OVK-besiktning i Nacka
OVK-besiktning i Nacka
Akono besiktigar ventilationen i bostadsrättsföreningar, hyreshus, kontor, skolor och lokaler i Nacka och skickar protokollet till byggnadsnämnden åt dig. Sedan 2026 ingår vi i Aerius Ventilation och kan därför också rätta till det som besiktningen hittar.
Fyra skäl att boka OVK hos oss
Alla ventilationssystem
Oavsett om huset har självdrag, mekanisk frånluft, FX eller ett FTX-aggregat gör vi kontrollen. En fastighet i Nacka med blandade system kan därför klaras av i ett enda uppdrag.
Rengöring i samma uppdrag
Smuts i kanalerna hör till det som oftast ger anmärkning, och vi rengör ventilation också. Du kan alltså låta rensningen och besiktningen ske samtidigt.
Protokoll direkt till kommunen
När kontrollen är klar går ett exemplar av protokollet till byggnadsnämnden och ett till dig. Själv behöver du inte skicka in några papper.
Hjälp att åtgärda anmärkningar
Brister som felaktiga flöden, smutsiga kanaler eller en sliten fläkt tar vi hand om efteråt. Du slipper leta upp ett annat företag för att bli av med anmärkningen.
Så fungerar OVK för fastigheter i Nacka
Hur länge sedan var det som någon mätte luftflödena i ditt hus? I Nacka finns allt från villaområden och radhuslängor till flerbostadshus från 1960- och 70-talen och helt nya bostadskvarter, och ventilationen skiljer sig lika mycket som bebyggelsen. Ansvaret för den obligatoriska ventilationskontrollen ligger alltid hos byggnadens ägare. Sitter du i styrelsen för en bostadsrättsförening är det alltså föreningen som ska se till att besiktningen blir gjord. Den som bor eller hyr i huset behöver inte göra något.
Meningen med OVK är att inomhusklimatet ska vara bra och att systemet gör det jobb det en gång byggdes för. Kravet vilar på PBL och PBF, där Boverkets föreskrifter anger de närmare reglerna. På plats börjar kontrollanten med totalflödena och går sedan vidare till huvudkanaler och enskilda don. Aggregat, fläktar och filter granskas, och kanalerna inspekteras med blotta ögat för att hitta föroreningar som annars kan spridas. Till sist ska kontrollanten föreslå energibesparingar som inte gör luften sämre.
Hur tätt besiktningarna återkommer avgörs av byggnadstyp och system. Bostadshus och kontor med FT eller FTX kontrolleras med tre års mellanrum, medan S, F och FX ger sex år mellan gångerna. Skolor, förskolor och vårdlokaler har treårsintervall, vilket system de än har. För villor och radhus finns inget krav på återkommande kontroll, men den som installerar FT, FX eller FTX behöver en första besiktning innan systemet används.
Läs mer om OVK-besiktning i Stockholm. Fick fastigheten anmärkningar, läs om åtgärder efter OVK.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet för OVK i Nacka bestäms av byggnadstyp och ventilationssystem, enligt Boverkets regler. Många äldre flerbostadshus i Nacka med självdrag eller frånluft klarar sig med sex år mellan kontrollerna, medan hus med FTX ska besiktigas vart tredje år.
| Egenskap | Flerbostadshus och kontorFT- eller FTX-ventilation | Flerbostadshus och kontorS-, F- eller FX-ventilation | Skolor, förskolor och vårdAlla system | Villa och radhusFT-, FX- eller FTX-ventilation |
|---|---|---|---|---|
| Första besiktning | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Nej |
| Behörighet som krävs | K | N | K för FT och FTX, annars N | N |
| Protokoll till kommunen | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Intyg i byggnaden | Ja, i entré eller trapphus | Ja, i entré eller trapphus | Ja, väl synligt | Ja |
| Ungefärligt pris | 350 till 550 kr per lägenhet med FTX | 250 till 500 kr per lägenhet | Offert | 5 000 till 8 000 kr |
Flerbostadshus och kontor
Flerbostadshus och kontor
Skolor, förskolor och vård
Villa och radhus
S = självdrag, F = mekanisk frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = till- och frånluft, FTX = till- och frånluft med värmeåtervinning. Industribyggnader och villor med självdrag eller F-ventilation omfattas inte av OVK.
När behöver fastigheten OVK?
Vissa lägen visar tydligt att det är dags att boka OVK för en fastighet i Nacka. Gäller något av korten nedan din förening, ditt hyreshus eller din lokal lönar det sig att höra av sig i god tid.
Intyget i entrén har gått ut
Läs datumet för nästa kontroll på intyget i entrén eller trapphuset. Är det passerat räknas nästa intervall ändå från när besiktningen borde ha gjorts. Du vinner därför ingenting på att vänta.
Ny ventilation på plats
Installerar du ett nytt system, till exempel FTX, ska det besiktigas innan det tas i bruk. Det gäller flerbostadshus och lokaler men även villor och radhus som får FT, FX eller FTX. Boka gärna besiktningen samtidigt som installationen planeras.
Föreläggande från kommunen
Kommunens byggnadsnämnd kan förelägga ägaren att göra en OVK som dröjt. Får du ett sådant besked är det bäst att boka direkt. Behövs åtgärder efteråt hjälper vi till med dem också.
Anmärkning vid förra besiktningen
Står det anmärkningar i protokollet ska de åtgärdas snarast, och nämnden kan kräva att bristerna rättas till. Vanliga exempel är flöden som behöver justeras in eller kanaler som behöver rengöras. Vi tar hand om felen så att systemet håller vid nästa kontroll.
Så går en OVK-besiktning till
En OVK i Nacka går igenom samma sex steg, oavsett om det gäller ett hyreshus med frånluft eller ett kontor med FTX. Här ser du hur arbetet går till fram till intyget.
Bokning och underlag
Vi går igenom fastigheten, ventilationssystemen och tidigare OVK-protokoll. Ritningar och skötselinstruktioner är underlaget för besiktningen.
Aggregat och fläktar
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, driftdata, filter och att komponenterna stämmer med underlaget.
Luftflöden
Först mäts totalflödena, sedan flödena i huvudkanaler och don. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk.
Okulär kontroll av kanaler
Kanaler och tillhörande delar kontrolleras så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Protokoll och energiförslag
Resultatet skrivs in i ett protokoll med förslag på åtgärder som sparar energi utan att försämra inomhusklimatet. Protokollet går till fastighetsägaren och byggnadsnämnden.
Intyg och åtgärder
Du får ett intyg att sätta upp på en väl synlig plats i byggnaden. Finns anmärkningar hjälper vi till att åtgärda dem.
Vad kostar OVK-besiktning i Nacka?
För bostadsrättsföreningar styrs priset främst av antalet lägenheter och vilket ventilationssystem huset har. Villor och radhus har ett fast prisspann.
| Fastighet och system | Pris |
|---|---|
| Brf med självdrag (S) | 250 till 450 kr per lägenhet |
| Brf med mekanisk frånluft (F) | 300 till 500 kr per lägenhet |
| Brf med FTX | 350 till 550 kr per lägenhet |
| Villa eller radhus med FT, FX eller FTX, första besiktning | 5 000 till 8 000 kr |
| Kontor, lokaler, skolor och förskolor | Offert |
I Nacka beror priset främst på vilket ventilationssystem huset har och hur många lägenheter, trapphus och aggregat som ingår i kontrollen. Priserna är ungefärliga. Villapriset är inklusive moms. Exakt pris för föreningen eller fastigheten får du i offerten.
Vad som ingår i en OVK-besiktning
En komplett funktionskontroll enligt Boverkets regler, från genomgång av underlaget till intyget i entrén.
Vanliga frågor om OVK i Nacka
Vad kostar en OVK-besiktning i Nacka?+
Hur ofta behöver en bostadsrättsförening i Nacka göra OVK?+
Behöver min villa i Nacka en OVK?+
Vilken behörighet ska kontrollanten ha?+
Var hittar jag ritningar inför besiktningen?+
Vad gör jag med protokollet och intyget efteråt?+
Vad tycker våra kunder?
Akono har rekommenderats på Reco tio år i rad. Vi sätter kunden först, håller det vi lovar och lämnar bostaden renare än vi kom.
Boka OVK-besiktning i Nacka
Berätta om fastigheten och när förra besiktningen gjordes, så återkommer vi med pris och förslag på datum.
Fler tjänster i Nacka
OVK-besiktning nära Nacka
Fler områden i Nacka