OVK-besiktning i Nälsta
OVK-besiktning i Nälsta
Akono besiktigar ventilationen i bostadsrättsföreningar, hyreshus, kontor, skolor och lokaler i Nälsta, och protokollet skickas till byggnadsnämnden utan att du behöver göra något. Sedan 2026 är vi en del av Aerius Ventilation, så samma företag kan också rätta till det som besiktningen hittar.
Godkänd OVK, dokumenterad och klar
Rätt behörighet för huset
Behörighet N eller K avgör vem som får besiktiga en viss byggnad, och vi skickar en kontrollant med den behörighet som ditt system kräver. Ett flerbostadshus i Nälsta med FTX behöver till exempel behörighet K.
Alla ventilationssystem
Oavsett om huset ventileras med självdrag, mekanisk frånluft eller ett aggregat med värmeåtervinning gör vi kontrollen enligt samma metod. En fastighet med flera olika system kan därför besiktigas i ett och samma uppdrag.
Protokoll direkt till kommunen
Byggnadsnämnden får sitt exemplar av protokollet direkt från funktionskontrollanten, och du får ett eget. Spara det gärna, eftersom energiexperten som gör energideklarationen har nytta av det.
Hjälp att åtgärda anmärkningar
Visar protokollet brister kan vi justera in flöden, rengöra kanaler eller byta en fläkt. Du behöver alltså inte leta upp ett nytt företag för att bli av med anmärkningen.
Det här gäller för OVK i Nälsta
Enligt plan- och bygglagen är det byggnadens ägare som ska se till att ventilationen kontrolleras, och det ansvaret kan inte läggas över på de boende. I en bostadsrättsförening i Nälsta betyder det att föreningen och styrelsen ansvarar för att OVK blir gjord. I ett hyreshus eller en kontorsfastighet är det fastighetsägaren. Görs kontrollen inte kan byggnadsnämnden förelägga ägaren att utföra den, och brister som upptäcks kan nämnden kräva att ägaren rättar till.
Själva kontrollen är en funktionskontroll som styrs av plan- och byggförordningen och Boverkets föreskrifter. Målet är ett bra inomhusklimat och att systemet fortfarande fungerar så som det var tänkt. Funktionskontrollanten utgår från ritningar, instruktioner och skötselanvisningar, och saknas relationsritningarna finns de ofta i byggnadsnämndens arkiv. På plats mäts först totalflödena och sedan delflödena i huvudkanaler och don, och fläktar, aggregat och filter gås igenom. Kontrollanten ska dessutom föreslå energisparåtgärder som inte gör luften sämre.
Hur lång tid det får gå mellan två besiktningar beror på byggnaden och ventilationen. Flerbostadshus, kontor och liknande med FT eller FTX ska kontrolleras vart tredje år, och med självdrag, F eller FX vart sjätte år. Skolor, förskolor och vårdlokaler har tre år som gräns oavsett system. För villa, radhus och parhus finns inget krav på återkommande kontroll, men installeras FT, FX eller FTX krävs en första besiktning innan systemet tas i bruk.
Läs om OVK-besiktning i Stockholm, med priser och svar på vanliga frågor. Fick fastigheten anmärkningar, läs om åtgärder efter OVK.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet för OVK i Nälsta bestäms av byggnadstyp och ventilationssystem, enligt Boverkets regler. Vet du vilket system din fastighet i Nälsta har kan du läsa ut både intervall och behörighet i tabellen nedan, och står systemet inte på intyget i entrén hittar du det i förra protokollet.
| Egenskap | Flerbostadshus och kontorFT- eller FTX-ventilation | Flerbostadshus och kontorS-, F- eller FX-ventilation | Skolor, förskolor och vårdAlla system | Villa och radhusFT-, FX- eller FTX-ventilation |
|---|---|---|---|---|
| Första besiktning | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Nej |
| Behörighet som krävs | K | N | K för FT och FTX, annars N | N |
| Protokoll till kommunen | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Intyg i byggnaden | Ja, i entré eller trapphus | Ja, i entré eller trapphus | Ja, väl synligt | Ja |
| Ungefärligt pris | 350 till 550 kr per lägenhet med FTX | 250 till 500 kr per lägenhet | Offert | 5 000 till 8 000 kr |
Flerbostadshus och kontor
Flerbostadshus och kontor
Skolor, förskolor och vård
Villa och radhus
S = självdrag, F = mekanisk frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = till- och frånluft, FTX = till- och frånluft med värmeåtervinning. Industribyggnader och villor med självdrag eller F-ventilation omfattas inte av OVK.
När behöver fastigheten OVK?
I vissa lägen är det tydligt att en fastighet i Nälsta snart behöver en ny OVK. Korten nedan gäller lika mycket för en bostadsrättsförening som för ett hyreshus, en skola eller en kontorslokal.
Intyget i entrén har gått ut
Datumet för nästa besiktning står på intyget i entrén eller trapphuset. Har det redan passerat räknas nästa intervall ändå från när kontrollen skulle ha gjorts, så det finns inget att vinna på att vänta. Boka hellre så snart som möjligt.
Ny ventilation på gång
Inför en installation av FT, FX eller FTX måste systemet besiktigas innan det tas i bruk. Det gäller flerbostadshus och lokaler, men också en villa eller ett radhus. Lägg in besiktningen i tidplanen redan när installationen beställs.
Föreläggande från kommunen
Kommer det ett brev från byggnadsnämnden om att OVK saknas är det ett krav och ingen påminnelse. Hör av dig så bokar vi in kontrollen. Behövs åtgärder efteråt hjälper vi till med dem också.
Anmärkning vid förra besiktningen
Brister som står i protokollet ska ägaren åtgärda snarast. Vanligt är smutsiga kanaler eller flöden som behöver justeras in, och vi gör både rengöring och injustering. Då står systemet bättre rustat inför nästa kontroll.
Så går en OVK-besiktning till
En OVK i Nälsta går igenom samma sex steg, oavsett om det gäller ett flerbostadshus, en förskola eller en villa med nytt FTX-system. Här ser du vad som händer från bokning till uppsatt intyg.
Bokning och underlag
Vi går igenom fastigheten, ventilationssystemen och tidigare OVK-protokoll. Ritningar och skötselinstruktioner är underlaget för besiktningen.
Aggregat och fläktar
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, driftdata, filter och att komponenterna stämmer med underlaget.
Luftflöden
Först mäts totalflödena, sedan flödena i huvudkanaler och don. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk.
Okulär kontroll av kanaler
Kanaler och tillhörande delar kontrolleras så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Protokoll och energiförslag
Resultatet skrivs in i ett protokoll med förslag på åtgärder som sparar energi utan att försämra inomhusklimatet. Protokollet går till fastighetsägaren och byggnadsnämnden.
Intyg och åtgärder
Du får ett intyg att sätta upp på en väl synlig plats i byggnaden. Finns anmärkningar hjälper vi till att åtgärda dem.
Vad kostar OVK-besiktning i Nälsta?
För bostadsrättsföreningar styrs priset främst av antalet lägenheter och vilket ventilationssystem huset har. Villor och radhus har ett fast prisspann.
| Fastighet och system | Pris |
|---|---|
| Brf med självdrag (S) | 250 till 450 kr per lägenhet |
| Brf med mekanisk frånluft (F) | 300 till 500 kr per lägenhet |
| Brf med FTX | 350 till 550 kr per lägenhet |
| Villa eller radhus med FT, FX eller FTX, första besiktning | 5 000 till 8 000 kr |
| Kontor, lokaler, skolor och förskolor | Offert |
I Nälsta påverkas priset främst av vilket ventilationssystem huset har och av hur många lägenheter, trapphus och aggregat som ingår i kontrollen. Priserna är ungefärliga. Villapriset är inklusive moms. Exakt pris för föreningen eller fastigheten får du i offerten.
Vad som ingår i en OVK-besiktning
En komplett funktionskontroll enligt Boverkets regler, från genomgång av underlaget till intyget i entrén.
Vanliga frågor om OVK i Nälsta
Vad kostar en OVK-besiktning i Nälsta?+
Hur ofta behöver en brf i Nälsta göra OVK?+
Gäller OVK för min villa eller mitt radhus i Nälsta?+
Vad händer om besiktningen görs tidigare än planerat?+
Vilken behörighet ska den som besiktigar ha?+
Var ska intyget sitta efter besiktningen?+
Vad tycker våra kunder?
Akono har rekommenderats på Reco tio år i rad. Vi sätter kunden först, håller det vi lovar och lämnar bostaden renare än vi kom.
Boka OVK-besiktning i Nälsta
Berätta om fastigheten och när förra besiktningen gjordes, så återkommer vi med pris och förslag på datum.
Fler tjänster i Nälsta
OVK-besiktning nära Nälsta
Fler områden i Hässelby-Vällingby