OVK-besiktning i Råcksta
OVK i Råcksta med protokoll och intyg
Akono besiktigar ventilationen i bostadsrättsföreningar, hyreshus, kontor och skolor i Råcksta och ser till att protokollet hamnar hos byggnadsnämnden. Sedan 2026 är vi en del av Aerius Ventilation och kan också åtgärda det som kontrollen visar.
Fyra skäl att boka OVK hos oss
Från självdrag till FTX
Oavsett om huset i Råcksta ventileras med självdrag, frånluftsfläktar eller ett FTX-aggregat utför vi kontrollen. Har fastigheten flera olika system tar vi dem i samma uppdrag.
Kanalrengöring vid behov
Eftersom smuts i kanalerna hör till de vanligaste anmärkningarna gör vi även ventilationsrengöring. Många föreningar väljer att samordna rengöring och besiktning.
Protokoll direkt till kommunen
Byggnadsnämnden får sitt exemplar av protokollet direkt från funktionskontrollanten, och du får ett eget att spara. Själv behöver du inte skicka in något.
Hjälp att åtgärda anmärkningar
Visar kontrollen brister kan vi justera in flöden, rengöra kanaler eller byta en fläkt. Samma företag följer då ärendet från besiktning till åtgärdad anmärkning.
Så fungerar OVK för fastigheter i Råcksta
Tre år eller sex år, det är ventilationssystemet som avgör hur ofta ett flerbostadshus eller kontor ska besiktigas. Med FT eller FTX gäller tre år mellan kontrollerna, medan självdrag, mekanisk frånluft och FX ger sex år. I Råcksta är det främst flerbostadshus som berörs, och där är frånluft eller självdrag vanligt, men en fastighet som byggts om till FTX hamnar på det kortare intervallet. Skolor, förskolor och vårdlokaler ska alltid kontrolleras vart tredje år, vilket system de än har.
Kravet på obligatorisk ventilationskontroll kommer från plan- och bygglagen, plan- och byggförordningen och Boverkets föreskrifter. Tanken är att inomhusklimatet ska vara bra och att ventilationen fortfarande gör det den var byggd för. Ansvaret ligger på byggnadens ägare, vilket i en bostadsrättsförening betyder föreningen och du som sitter i styrelsen. Boende och hyresgäster har inget ansvar för att kontrollen blir gjord.
Vid besiktningen utgår funktionskontrollanten från ritningar, skötselanvisningar och tidigare protokoll. Totalflödena mäts först, därefter flödena i huvudkanaler och don, och fläktar, aggregat och filter gås igenom. Kanalerna kontrolleras okulärt så att inga föroreningar kan spridas i huset, och du får förslag på energisparåtgärder som inte försämrar luften. Resultatet blir ett protokoll till dig och byggnadsnämnden samt ett intyg som ska sitta väl synligt i byggnaden.
Se hur vi arbetar med OVK-besiktning i hela Stockholms län. Fick fastigheten anmärkningar, läs om åtgärder efter OVK.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet för OVK i Råcksta bestäms av byggnadstyp och ventilationssystem, enligt Boverkets regler. För ett flerbostadshus i Råcksta med självdrag eller frånluft räcker det med en kontroll vart sjätte år, medan en fastighet som fått FTX ska besiktigas dubbelt så ofta.
| Egenskap | Flerbostadshus och kontorFT- eller FTX-ventilation | Flerbostadshus och kontorS-, F- eller FX-ventilation | Skolor, förskolor och vårdAlla system | Villa och radhusFT-, FX- eller FTX-ventilation |
|---|---|---|---|---|
| Första besiktning | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Nej |
| Behörighet som krävs | K | N | K för FT och FTX, annars N | N |
| Protokoll till kommunen | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Intyg i byggnaden | Ja, i entré eller trapphus | Ja, i entré eller trapphus | Ja, väl synligt | Ja |
| Ungefärligt pris | 350 till 550 kr per lägenhet med FTX | 250 till 500 kr per lägenhet | Offert | 5 000 till 8 000 kr |
Flerbostadshus och kontor
Flerbostadshus och kontor
Skolor, förskolor och vård
Villa och radhus
S = självdrag, F = mekanisk frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = till- och frånluft, FTX = till- och frånluft med värmeåtervinning. Industribyggnader och villor med självdrag eller F-ventilation omfattas inte av OVK.
När behöver fastigheten OVK?
Det finns några tydliga lägen när en fastighet i Råcksta behöver en OVK inom kort. Gäller något av korten nedan din förening, ditt hyreshus eller din lokal är det klokt att boka besiktningen snart.
Intyget i entrén har gått ut
Datumet för nästa kontroll står på intyget i entrén eller trapphuset. Har det passerat räknas nästa intervall från när besiktningen skulle ha gjorts, så du vinner ingenting på att vänta.
Ny ventilation på gång
Innan ett nytt system tas i bruk ska det besiktigas, och det gäller både flerbostadshus, lokaler och villor eller radhus som får FT, FX eller FTX. Lägg gärna in besiktningen i tidplanen redan när installationen beställs.
Föreläggande från kommunen
Kommer det ett brev från byggnadsnämnden om en försenad OVK är det dags att agera direkt. Nämnden kan förelägga ägaren att utföra kontrollen, och efter besiktningen kan vi hjälpa till med eventuella åtgärder.
Anmärkning vid förra besiktningen
Brister som noterats i protokollet ska rättas till snarast, annars kan nämnden kräva det. Vanligt är smutsiga kanaler eller flöden som behöver justeras in, och sådant kan vi åtgärda inför nästa kontroll.
Så går en OVK-besiktning till
En OVK i Råcksta går igenom samma sex steg, oavsett om det gäller ett flerbostadshus med frånluft eller en lokal med FTX. Här ser du hur arbetet går till från bokning till färdigt intyg.
Bokning och underlag
Vi går igenom fastigheten, ventilationssystemen och tidigare OVK-protokoll. Ritningar och skötselinstruktioner är underlaget för besiktningen.
Aggregat och fläktar
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, driftdata, filter och att komponenterna stämmer med underlaget.
Luftflöden
Först mäts totalflödena, sedan flödena i huvudkanaler och don. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk.
Okulär kontroll av kanaler
Kanaler och tillhörande delar kontrolleras så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Protokoll och energiförslag
Resultatet skrivs in i ett protokoll med förslag på åtgärder som sparar energi utan att försämra inomhusklimatet. Protokollet går till fastighetsägaren och byggnadsnämnden.
Intyg och åtgärder
Du får ett intyg att sätta upp på en väl synlig plats i byggnaden. Finns anmärkningar hjälper vi till att åtgärda dem.
Vad kostar OVK-besiktning i Råcksta?
För bostadsrättsföreningar styrs priset främst av antalet lägenheter och vilket ventilationssystem huset har. Villor och radhus har ett fast prisspann.
| Fastighet och system | Pris |
|---|---|
| Brf med självdrag (S) | 250 till 450 kr per lägenhet |
| Brf med mekanisk frånluft (F) | 300 till 500 kr per lägenhet |
| Brf med FTX | 350 till 550 kr per lägenhet |
| Villa eller radhus med FT, FX eller FTX, första besiktning | 5 000 till 8 000 kr |
| Kontor, lokaler, skolor och förskolor | Offert |
I Råcksta styrs priset främst av vilket ventilationssystem huset har och av hur många lägenheter, trapphus och aggregat som ingår i kontrollen. Priserna är ungefärliga. Villapriset är inklusive moms. Exakt pris för föreningen eller fastigheten får du i offerten.
Vad som ingår i en OVK-besiktning
En komplett funktionskontroll enligt Boverkets regler, från genomgång av underlaget till intyget i entrén.
Vanliga frågor om OVK i Råcksta
Vad kostar en OVK-besiktning i Råcksta?+
Hur vet jag när nästa OVK ska göras i mitt hus i Råcksta?+
Gäller OVK för villor och radhus i Råcksta?+
Vem i föreningen ansvarar för att OVK blir gjord?+
Vad händer om besiktningen visar brister?+
Varför ska jag spara OVK-protokollet?+
Vad tycker våra kunder?
Akono har rekommenderats på Reco tio år i rad. Vi sätter kunden först, håller det vi lovar och lämnar bostaden renare än vi kom.
Boka OVK-besiktning i Råcksta
Berätta om fastigheten och när förra besiktningen gjordes, så återkommer vi med pris och förslag på datum.
Fler tjänster i Råcksta
OVK-besiktning nära Råcksta
Fler områden i Hässelby-Vällingby