OVK-besiktning i Vinsta
OVK-besiktning av flerbostadshus i Vinsta
Akono besiktigar ventilationen i bostadsrättsföreningar, hyreshus, kontor och lokaler i Vinsta och skickar protokollet direkt till byggnadsnämnden. Sedan 2026 är vi en del av Aerius Ventilation och kan även ta hand om de anmärkningar som besiktningen visar.
OVK utan krångel för styrelsen
Besiktning av alla system
Oavsett om huset har självdrag, en frånluftsfläkt på taket eller ett FTX-aggregat i källaren går kontrollen till på samma sätt. En fastighet i Vinsta med flera olika system kan därför klaras av i ett enda uppdrag.
Kanalrengöring när det passar
Smuts i kanalerna hör till de vanligaste anmärkningarna, och ventilationsrengöring är något vi också utför. Många föreningar väljer därför att rensa kanalerna samtidigt som besiktningen görs.
Protokoll direkt till kommunen
Efter avslutad mätning går protokollet till byggnadsnämnden, och du får ett eget exemplar att spara. Ingen i styrelsen behöver alltså skicka in något till kommunen.
Hjälp att åtgärda anmärkningar
Injustering av flöden, rengöring eller en ny fläkt kan vi ordna när kontrollen är klar. Du slipper leta upp ett annat företag för att bli av med anmärkningen.
Så fungerar OVK för fastigheter i Vinsta
Tre eller sex år mellan besiktningarna, det är den stora skillnaden mellan olika fastigheter när det gäller OVK. Flerbostadshus, kontor och liknande med FT- eller FTX-ventilation ska kontrolleras vart tredje år, medan självdrag, mekanisk frånluft och FX ger sex år mellan gångerna. Skolor, förskolor och vårdlokaler har alltid tre år, vilket system de än har. I Vinsta finns både bostadshus och verksamhetslokaler, så två byggnader nära varandra kan ha helt olika intervall. Villor och radhus saknar krav på återkommande kontroll, men får huset FT, FX eller FTX krävs en första besiktning.
Kravet på obligatorisk ventilationskontroll kommer från plan- och bygglagen, plan- och byggförordningen och Boverkets föreskrifter. Det är byggnadens ägare som ansvarar för att kontrollen blir gjord, vilket i en bostadsrättsförening innebär föreningen och dig som sitter i styrelsen. Boende och hyresgäster har inget ansvar för OVK. Syftet är att inomhusklimatet ska vara bra och att ventilationen fortfarande gör det den var byggd för att göra.
Vid själva besiktningen utgår funktionskontrollanten från ritningar, skötselanvisningar och tidigare protokoll. Totalflödena mäts först, därefter flödena i huvudkanaler och don, och värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk. Fläktar, aggregat och filter gås igenom, och kanalerna kontrolleras okulärt så att inga föroreningar riskerar att spridas i huset. Till sist lämnar kontrollanten förslag på energisparåtgärder som inte försämrar luften inomhus.
Se hur vi arbetar med OVK-besiktning i hela Stockholms län. Fick fastigheten anmärkningar, läs om åtgärder efter OVK.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet för OVK i Vinsta bestäms av byggnadstyp och ventilationssystem, enligt Boverkets regler. Ligger ett flerbostadshus med FTX och en byggnad med frånluft bredvid varandra i Vinsta gäller alltså tre respektive sex år, så kontrollera alltid vilket system just din fastighet har.
| Egenskap | Flerbostadshus och kontorFT- eller FTX-ventilation | Flerbostadshus och kontorS-, F- eller FX-ventilation | Skolor, förskolor och vårdAlla system | Villa och radhusFT-, FX- eller FTX-ventilation |
|---|---|---|---|---|
| Första besiktning | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Nej |
| Behörighet som krävs | K | N | K för FT och FTX, annars N | N |
| Protokoll till kommunen | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Intyg i byggnaden | Ja, i entré eller trapphus | Ja, i entré eller trapphus | Ja, väl synligt | Ja |
| Ungefärligt pris | 350 till 550 kr per lägenhet med FTX | 250 till 500 kr per lägenhet | Offert | 5 000 till 8 000 kr |
Flerbostadshus och kontor
Flerbostadshus och kontor
Skolor, förskolor och vård
Villa och radhus
S = självdrag, F = mekanisk frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = till- och frånluft, FTX = till- och frånluft med värmeåtervinning. Industribyggnader och villor med självdrag eller F-ventilation omfattas inte av OVK.
När behöver fastigheten OVK?
Vissa lägen gör det tydligt att en fastighet i Vinsta behöver en OVK inom kort. Gäller något av korten nedan din förening, ditt hyreshus eller din lokal är det klokt att boka besiktningen i god tid.
Intyget i entrén har gått ut
Datumet för nästa kontroll står på intyget i entrén eller trapphuset. Har det passerat räknas nästa intervall från när besiktningen skulle ha gjorts, inte från när den till slut blir av. Det lönar sig alltså inte att vänta.
Ny ventilation har installerats
Innan ett nytt system tas i bruk ska det besiktigas. Det gäller flerbostadshus och lokaler, men också villor och radhus som får FT, FX eller FTX. Boka gärna besiktningen redan när installationen planeras.
Föreläggande från kommunen
Kommer det ett brev från byggnadsnämnden om att OVK inte är gjord kan nämnden kräva att den utförs. Boka då en besiktning så snart som möjligt. Vi hjälper dig också med de åtgärder som kan behövas efteråt.
Anmärkning vid förra besiktningen
Brister som står i protokollet ska åtgärdas snarast, och byggnadsnämnden kan förelägga ägaren att rätta till dem. Vanliga orsaker är smutsiga kanaler eller flöden som behöver justeras in. Vi tar hand om bristerna så att systemet klarar nästa kontroll.
Så går en OVK-besiktning till
En OVK i Vinsta går igenom samma sex steg, oavsett om det gäller ett bostadshus med självdrag eller en kontorslokal med FTX. Här ser du hur det går till från bokning till färdigt intyg.
Bokning och underlag
Vi går igenom fastigheten, ventilationssystemen och tidigare OVK-protokoll. Ritningar och skötselinstruktioner är underlaget för besiktningen.
Aggregat och fläktar
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, driftdata, filter och att komponenterna stämmer med underlaget.
Luftflöden
Först mäts totalflödena, sedan flödena i huvudkanaler och don. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk.
Okulär kontroll av kanaler
Kanaler och tillhörande delar kontrolleras så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Protokoll och energiförslag
Resultatet skrivs in i ett protokoll med förslag på åtgärder som sparar energi utan att försämra inomhusklimatet. Protokollet går till fastighetsägaren och byggnadsnämnden.
Intyg och åtgärder
Du får ett intyg att sätta upp på en väl synlig plats i byggnaden. Finns anmärkningar hjälper vi till att åtgärda dem.
Vad kostar OVK-besiktning i Vinsta?
För bostadsrättsföreningar styrs priset främst av antalet lägenheter och vilket ventilationssystem huset har. Villor och radhus har ett fast prisspann.
| Fastighet och system | Pris |
|---|---|
| Brf med självdrag (S) | 250 till 450 kr per lägenhet |
| Brf med mekanisk frånluft (F) | 300 till 500 kr per lägenhet |
| Brf med FTX | 350 till 550 kr per lägenhet |
| Villa eller radhus med FT, FX eller FTX, första besiktning | 5 000 till 8 000 kr |
| Kontor, lokaler, skolor och förskolor | Offert |
I Vinsta styrs priset främst av vilket ventilationssystem fastigheten har och av hur många lägenheter, trapphus och aggregat som ingår i kontrollen. Priserna är ungefärliga. Villapriset är inklusive moms. Exakt pris för föreningen eller fastigheten får du i offerten.
Vad som ingår i en OVK-besiktning
En komplett funktionskontroll enligt Boverkets regler, från genomgång av underlaget till intyget i entrén.
Vanliga frågor om OVK i Vinsta
Vad kostar en OVK-besiktning i Vinsta?+
Hur ofta behöver ett flerbostadshus i Vinsta besiktigas?+
Kan Akono besiktiga kontor och lokaler i Vinsta?+
Behöver min villa eller mitt radhus OVK?+
Vilken behörighet ska funktionskontrollanten ha?+
Vad ska föreningen göra med protokollet efteråt?+
Vad tycker våra kunder?
Akono har rekommenderats på Reco tio år i rad. Vi sätter kunden först, håller det vi lovar och lämnar bostaden renare än vi kom.
Boka OVK-besiktning i Vinsta
Berätta om fastigheten och när förra besiktningen gjordes, så återkommer vi med pris och förslag på datum.
Fler tjänster i Vinsta
OVK-besiktning nära Vinsta
Fler områden i Hässelby-Vällingby