OVK-besiktning i Fullersta
Dags för OVK i Fullersta? Vi besiktigar
Akono gör obligatorisk ventilationskontroll i Fullersta för bostadsrättsföreningar, hyresfastigheter, kontor, skolor och lokaler, och protokollet skickas till byggnadsnämnden i Huddinge. Sedan 2026 ingår vi i Aerius Ventilation, så samma team kan också rätta till det som besiktningen pekar ut.
OVK i Fullersta med egna tekniker
Egna funktionskontrollanter
Våra egna kontrollanter utför besiktningen med den behörighet som systemet kräver, N eller K. För en fastighet i Fullersta betyder det en enda kontakt från genomgången av ritningar till det färdiga intyget.
Självdrag till FTX
Oavsett om huset ventileras med självdrag, frånluftsfläkt på taket eller ett FTX-aggregat följer kontrollen samma noggranna metod. Har fastigheten flera olika system tar vi dem i samma uppdrag.
Protokoll direkt till kommunen
Byggnadsnämnden får sitt exemplar av protokollet direkt från funktionskontrollanten, och du får ett eget att spara. Det kommer väl till pass när energideklarationen ska göras nästa gång.
Hjälp att åtgärda anmärkningar
Efter kontrollen tar vi gärna hand om injustering, kanalrengöring eller fläktbyte om protokollet kräver det. Du slipper då leta upp ett annat företag för att få bort anmärkningen.
Så fungerar OVK för fastigheter i Fullersta
Byggåren 1960- och 70-tal är vanliga bland flerbostadshusen i Huddinge, och hus från den perioden har oftast mekanisk frånluft med fläktar på taket eller vinden. Äldre hus i Fullersta kan i stället ha självdrag, och en del fastigheter har fått FTX vid senare renoveringar. Vilket system huset än har ligger ansvaret för den obligatoriska ventilationskontrollen hos ägaren. I en bostadsrättsförening är det alltså föreningen och du som sitter i styrelsen som ska se till att den blir gjord, inte de boende.
OVK regleras i plan- och bygglagen, plan- och byggförordningen och Boverkets föreskrifter. Syftet är att luften inomhus ska vara bra och att ventilationen fortfarande gör det den konstruerades för. Kontrollanten börjar med att mäta totalflödena och går sedan vidare till huvudkanaler och enskilda don. Fläktar, aggregat och filter granskas, och kanalerna kontrolleras så att ingen smuts kan spridas i byggnaden. Som en del av uppdraget ingår också förslag på energisparåtgärder som inte försämrar inomhusklimatet.
Hur ofta besiktningen ska göras beror på byggnadstyp och system. Flerbostadshus och kontor med FT eller FTX besiktigas vart tredje år, medan självdrag, mekanisk frånluft och FX ger sex år mellan kontrollerna. Skolor, förskolor och vårdlokaler har tre år oavsett ventilation. För villor och radhus finns inget krav på återkommande OVK, men installeras FT, FX eller FTX krävs en första besiktning innan systemet tas i bruk.
Se hur vi arbetar med OVK-besiktning i hela Stockholms län. Fick fastigheten anmärkningar, läs om åtgärder efter OVK.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet för OVK i Fullersta bestäms av byggnadstyp och ventilationssystem, enligt Boverkets regler. Ett frånluftshus från 1960- eller 70-talet i Fullersta hamnar därför normalt på sex år mellan besiktningarna, medan en förening som gått över till FTX behöver boka kontroll vart tredje år.
| Egenskap | Flerbostadshus och kontorFT- eller FTX-ventilation | Flerbostadshus och kontorS-, F- eller FX-ventilation | Skolor, förskolor och vårdAlla system | Villa och radhusFT-, FX- eller FTX-ventilation |
|---|---|---|---|---|
| Första besiktning | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Nej |
| Behörighet som krävs | K | N | K för FT och FTX, annars N | N |
| Protokoll till kommunen | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Intyg i byggnaden | Ja, i entré eller trapphus | Ja, i entré eller trapphus | Ja, väl synligt | Ja |
| Ungefärligt pris | 350 till 550 kr per lägenhet med FTX | 250 till 500 kr per lägenhet | Offert | 5 000 till 8 000 kr |
Flerbostadshus och kontor
Flerbostadshus och kontor
Skolor, förskolor och vård
Villa och radhus
S = självdrag, F = mekanisk frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = till- och frånluft, FTX = till- och frånluft med värmeåtervinning. Industribyggnader och villor med självdrag eller F-ventilation omfattas inte av OVK.
När behöver fastigheten OVK?
Vissa lägen talar tydligt för att en fastighet i Fullersta behöver en OVK inom kort. Gäller något av korten nedan din förening, ditt hyreshus eller din lokal är det klokt att boka i god tid.
Intyget i entrén har gått ut
Kontrollera vad som står om nästa besiktning på intyget i trapphuset. Är det datumet passerat räknas följande intervall från när kontrollen skulle ha gjorts, inte från när den till slut blir av. Att vänta lönar sig alltså inte.
Ny ventilation på plats
När ett nytt system installeras, till exempel FTX vid en stambytes- eller fasadrenovering, ska det besiktigas innan det tas i bruk. Samma regel gäller villor och radhus som får FT, FX eller FTX. Boka gärna besiktningen redan när installationen planeras.
Föreläggande från kommunen
Kommer det ett brev från byggnadsnämnden i Huddinge om en försenad kontroll är det dags att agera direkt. Nämnden kan förelägga ägaren att få besiktningen gjord. Vi bokar in den och hjälper till med eventuella åtgärder efteråt.
Anmärkning vid förra besiktningen
Brister som står i protokollet ska rättas till snarast, och nämnden kan kräva att det görs. Vanligast är smutsiga kanaler eller flöden som inte stämmer. Vi åtgärdar felen så att nästa kontroll går igenom utan problem.
Så går en OVK-besiktning till
En OVK i Fullersta delas upp i sex steg, oavsett om det gäller ett frånluftshus från 60-talet eller en lokal med FTX. Stegen nedan beskriver vad som händer från bokning till uppsatt intyg.
Bokning och underlag
Vi går igenom fastigheten, ventilationssystemen och tidigare OVK-protokoll. Ritningar och skötselinstruktioner är underlaget för besiktningen.
Aggregat och fläktar
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, driftdata, filter och att komponenterna stämmer med underlaget.
Luftflöden
Först mäts totalflödena, sedan flödena i huvudkanaler och don. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk.
Okulär kontroll av kanaler
Kanaler och tillhörande delar kontrolleras så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Protokoll och energiförslag
Resultatet skrivs in i ett protokoll med förslag på åtgärder som sparar energi utan att försämra inomhusklimatet. Protokollet går till fastighetsägaren och byggnadsnämnden.
Intyg och åtgärder
Du får ett intyg att sätta upp på en väl synlig plats i byggnaden. Finns anmärkningar hjälper vi till att åtgärda dem.
Vad kostar OVK-besiktning i Fullersta?
För bostadsrättsföreningar styrs priset främst av antalet lägenheter och vilket ventilationssystem huset har. Villor och radhus har ett fast prisspann.
| Fastighet och system | Pris |
|---|---|
| Brf med självdrag (S) | 250 till 450 kr per lägenhet |
| Brf med mekanisk frånluft (F) | 300 till 500 kr per lägenhet |
| Brf med FTX | 350 till 550 kr per lägenhet |
| Villa eller radhus med FT, FX eller FTX, första besiktning | 5 000 till 8 000 kr |
| Kontor, lokaler, skolor och förskolor | Offert |
För fastigheter i Fullersta styrs priset främst av ventilationssystemet och av antalet lägenheter, trapphus och fläktar eller aggregat som ska gås igenom. Priserna är ungefärliga. Villapriset är inklusive moms. Exakt pris för föreningen eller fastigheten får du i offerten.
Vad som ingår i en OVK-besiktning
En komplett funktionskontroll enligt Boverkets regler, från genomgång av underlaget till intyget i entrén.
Vanliga frågor om OVK i Fullersta
Vad kostar en OVK-besiktning i Fullersta?+
Hur ofta behöver en förening i Fullersta göra OVK?+
Behöver min villa eller mitt radhus i Fullersta besiktigas?+
Vem i föreningen ansvarar för att OVK blir gjord?+
Vilka underlag behövs inför besiktningen?+
Går det att rengöra ventilationen samtidigt som OVK?+
Vad tycker våra kunder?
Akono har rekommenderats på Reco tio år i rad. Vi sätter kunden först, håller det vi lovar och lämnar bostaden renare än vi kom.
Boka OVK-besiktning i Fullersta
Berätta om fastigheten och när förra besiktningen gjordes, så återkommer vi med pris och förslag på datum.
Fler tjänster i Fullersta
OVK-besiktning nära Fullersta
Fler områden i Huddinge