OVK-besiktning i Huddinge
Obligatorisk ventilationskontroll i Huddinge
Akono besiktigar ventilationen i flerbostadshus, lokaler, skolor och nyinstallerade villasystem i Huddinge, och protokollet skickar vi själva till byggnadsnämnden. Vi är sedan 2026 en del av Aerius Ventilation och kan därför också åtgärda det som besiktningen hittar.
OVK i Huddinge med egna tekniker
Egen funktionskontrollant på plats
Mätningar, kontroll av aggregat och genomgång av kanaler görs av vår egen personal från Västberga, med kort väg ut till Huddinge. Du har alltså samma kontaktperson från bokning till färdigt intyg.
Alla ventilationssystem
Oavsett om huset har självdrag, mekanisk frånluft, FX eller ett FTX-aggregat i fläktrummet kan vi kontrollera det. Fastigheter med flera olika system får därför allt besiktigat i samma uppdrag.
Protokoll direkt till kommunen
Efter avslutad kontroll går ett exemplar av protokollet till byggnadsnämnden i Huddinge kommun och ett till dig. Själv behöver du inte skicka in några papper.
Hjälp att åtgärda anmärkningar
Injustering av flöden, rengöring av kanaler eller en ny fläkt kan vi sköta när protokollet visar brister. Det sparar dig jobbet att leta upp ett separat företag för åtgärderna.
Så går en OVK till i Huddinge
Funktionskontrollanten börjar med att mäta hur mycket luft hela systemet för, alltså totalflödena, och går sedan vidare till flödena i huvudkanaler och enskilda don. Uppmätta värden ställs mot det som gällde när ventilationen en gång togs i bruk. Fläktar, aggregat, driftdata och filter gås igenom, och kanalerna granskas okulärt efter smuts som kan spridas vidare i huset. Dessutom ska kontrollanten leta efter sätt att spara energi utan att inomhusluften blir sämre.
Huddinge är en stor kommun med både villaområden, radhuslängor och flerbostadshus, där en stor del av lägenheterna byggdes under 1960- och 70-talen. Därför varierar ventilationen mycket, från frånluft i äldre lamellhus till FTX i nyare kvarter och ombyggda fastigheter. Ansvaret för att kontrollen blir av vilar på den som äger byggnaden. Sitter du i styrelsen för en bostadsrättsförening är det alltså din förening som ska se till att OVK görs, medan den som bor i lägenheten eller hyr den slipper ansvaret.
Reglerna finns i PBL, PBF och Boverkets föreskrifter, och syftet är en sund inomhusmiljö och ett system som fungerar som avsett. Intervallen skiljer sig åt: FT och FTX i flerbostadshus och kontor ger tre år mellan kontrollerna, medan självdrag, frånluft och FX ger sex år. Skolor, förskolor och vårdlokaler kontrolleras vart tredje år vilket system de än har. Villor och radhus har inga återkommande krav, men installeras FT, FX eller FTX ska systemet besiktigas innan det tas i bruk.
Läs mer om OVK-besiktning i Stockholm. Fick fastigheten anmärkningar, läs om åtgärder efter OVK.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet för OVK i Huddinge bestäms av byggnadstyp och ventilationssystem, enligt Boverkets regler. Många av flerbostadshusen i Huddinge från 60- och 70-talen har frånluft och hamnar därför på sex år, men den som har bytt till FTX behöver räkna med en kontroll vart tredje år.
| Egenskap | Flerbostadshus och kontorFT- eller FTX-ventilation | Flerbostadshus och kontorS-, F- eller FX-ventilation | Skolor, förskolor och vårdAlla system | Villa och radhusFT-, FX- eller FTX-ventilation |
|---|---|---|---|---|
| Första besiktning | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Nej |
| Behörighet som krävs | K | N | K för FT och FTX, annars N | N |
| Protokoll till kommunen | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Intyg i byggnaden | Ja, i entré eller trapphus | Ja, i entré eller trapphus | Ja, väl synligt | Ja |
| Ungefärligt pris | 350 till 550 kr per lägenhet med FTX | 250 till 500 kr per lägenhet | Offert | 5 000 till 8 000 kr |
Flerbostadshus och kontor
Flerbostadshus och kontor
Skolor, förskolor och vård
Villa och radhus
S = självdrag, F = mekanisk frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = till- och frånluft, FTX = till- och frånluft med värmeåtervinning. Industribyggnader och villor med självdrag eller F-ventilation omfattas inte av OVK.
När behöver fastigheten OVK?
Det finns några tydliga lägen där en fastighet i Huddinge behöver en ny OVK inom kort. Gäller något av korten nedan din förening, ditt hyreshus eller din lokal är det klokt att boka besiktningen i god tid.
Intyget i entrén har gått ut
Kika på intyget som sitter i entrén eller trapphuset, det anger senaste datum för nästa kontroll. Är datumet passerat räknas nästa intervall ändå från när kontrollen skulle ha gjorts. Att vänta längre förskjuter alltså inte nästa besiktning.
Ny ventilation installeras
Installeras ett nytt system, exempelvis FTX vid en stambyte eller renovering, ska det besiktigas innan det används. Samma krav gäller villor och radhus som får FT, FX eller FTX. Boka gärna kontrollen samtidigt som du beställer installationen.
Föreläggande från kommunen
Kommer det ett brev från byggnadsnämnden om att OVK saknas kan nämnden kräva att den görs. Då lönar det sig att boka direkt. Vi hjälper dig också med eventuella åtgärder när protokollet är klart.
Anmärkning vid förra besiktningen
Brister som står i protokollet ska rättas till snarast, och nämnden kan förelägga ägaren att göra det. Vanliga orsaker är smutsiga kanaler eller flöden som behöver justeras. Vi tar hand om åtgärderna så att systemet klarar nästa kontroll.
Så går en OVK-besiktning till
En OVK i Huddinge följer sex steg, oavsett om det gäller ett flerbostadshus med frånluft, en förskola eller ett kontor med FTX. Här ser du vad som sker från bokning till uppsatt intyg.
Bokning och underlag
Vi går igenom fastigheten, ventilationssystemen och tidigare OVK-protokoll. Ritningar och skötselinstruktioner är underlaget för besiktningen.
Aggregat och fläktar
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, driftdata, filter och att komponenterna stämmer med underlaget.
Luftflöden
Först mäts totalflödena, sedan flödena i huvudkanaler och don. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk.
Okulär kontroll av kanaler
Kanaler och tillhörande delar kontrolleras så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Protokoll och energiförslag
Resultatet skrivs in i ett protokoll med förslag på åtgärder som sparar energi utan att försämra inomhusklimatet. Protokollet går till fastighetsägaren och byggnadsnämnden.
Intyg och åtgärder
Du får ett intyg att sätta upp på en väl synlig plats i byggnaden. Finns anmärkningar hjälper vi till att åtgärda dem.
Vad kostar OVK-besiktning i Huddinge?
För bostadsrättsföreningar styrs priset främst av antalet lägenheter och vilket ventilationssystem huset har. Villor och radhus har ett fast prisspann.
| Fastighet och system | Pris |
|---|---|
| Brf med självdrag (S) | 250 till 450 kr per lägenhet |
| Brf med mekanisk frånluft (F) | 300 till 500 kr per lägenhet |
| Brf med FTX | 350 till 550 kr per lägenhet |
| Villa eller radhus med FT, FX eller FTX, första besiktning | 5 000 till 8 000 kr |
| Kontor, lokaler, skolor och förskolor | Offert |
I Huddinge styrs priset främst av vilket ventilationssystem huset har och hur många lägenheter, trapphus och aggregat som ingår i kontrollen. Priserna är ungefärliga. Villapriset är inklusive moms. Exakt pris för föreningen eller fastigheten får du i offerten.
Vad som ingår i en OVK-besiktning
En komplett funktionskontroll enligt Boverkets regler, från genomgång av underlaget till intyget i entrén.
Vanliga frågor om OVK i Huddinge
Vad kostar en OVK-besiktning i Huddinge?+
Hur ofta behöver ett flerbostadshus i Huddinge en OVK?+
Behöver min villa eller mitt radhus i Huddinge besiktigas?+
Vilken behörighet ska den som utför OVK ha?+
Vem ska boka OVK i en bostadsrättsförening?+
Kan kanalerna rengöras i samband med besiktningen?+
Vad tycker våra kunder?
Akono har rekommenderats på Reco tio år i rad. Vi sätter kunden först, håller det vi lovar och lämnar bostaden renare än vi kom.
Boka OVK-besiktning i Huddinge
Berätta om fastigheten och när förra besiktningen gjordes, så återkommer vi med pris och förslag på datum.
Fler tjänster i Huddinge
OVK-besiktning nära Huddinge
Fler områden i Huddinge