OVK-besiktning i Stuvsta
Obligatorisk ventilationskontroll i Stuvsta
Akono besiktigar ventilationen i bostadsrättsföreningar, hyreshus, lokaler och villor med FTX i Stuvsta och ser till att protokollet hamnar hos byggnadsnämnden i Huddinge. Sedan 2026 ingår vi i Aerius Ventilation och kan därför också laga det som besiktningen hittar.
OVK i Stuvsta med egna tekniker
Egna funktionskontrollanter
Besiktningen i Stuvsta görs av kontrollanter som är anställda hos oss, inte av inhyrda underleverantörer. Du har därmed en och samma kontakt från bokning till färdigt intyg.
Från självdrag till FTX
Oavsett om huset har gamla frånluftskanaler, en takfläkt eller ett modernt aggregat med värmeåtervinning kan vi kontrollera det. Fastigheter med blandade system tas om hand i ett enda uppdrag.
Protokoll direkt till kommunen
Protokollet skickar funktionskontrollanten själv till byggnadsnämnden, och ett exemplar går till dig som ägare. Du slipper alltså hålla koll på inlämningen.
Hjälp att åtgärda anmärkningar
Efter kontrollen kan vi justera in flöden, rengöra kanaler eller byta en sliten fläkt. Det gör att anmärkningen kan bockas av utan att du behöver leta upp ett nytt företag.
Så fungerar OVK för fastigheter i Stuvsta
Stuvsta är till största delen ett villa- och radhusområde, och de flerbostadshus som finns är främst lägre lamellhus i några få våningar. I den typen av hus är självdrag eller mekanisk frånluft vanligast, även om en del föreningar har gått över till FTX vid renovering. Ansvaret för kontrollen ligger alltid hos den som äger byggnaden. Är du med i styrelsen för en bostadsrättsförening är det alltså din förening som ska se till att besiktningen blir av, inte de enskilda medlemmarna.
OVK är en funktionskontroll som regleras i plan- och bygglagen, plan- och byggförordningen och Boverkets föreskrifter. Målet är att luften inomhus ska vara bra och att ventilationen gör det den var byggd för. Kontrollanten börjar med att mäta de totala luftflödena och går sedan vidare till huvudkanaler och enskilda don. Aggregat, fläktar och filter ses över, och kanalerna granskas så att ingen smuts riskerar att spridas i huset. Till sist ska protokollet innehålla förslag på hur energi kan sparas utan att inomhusklimatet blir sämre.
Vilket intervall som gäller avgörs av byggnadens användning och av ventilationen den har. Bostadshus med flera lägenheter och kontor med FT eller FTX kontrolleras med tre års mellanrum, och med S, F eller FX räcker det med sex år. Lokaler för skola, förskola och vård följer treårsregeln vilken ventilation de än har. För villor och radhus finns inget krav på upprepade kontroller, men installeras FT, FX eller FTX ska systemet besiktigas innan det används.
Se hur vi arbetar med OVK-besiktning i hela Stockholms län. Fick fastigheten anmärkningar, läs om åtgärder efter OVK.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet för OVK i Stuvsta bestäms av byggnadstyp och ventilationssystem, enligt Boverkets regler. Lamellhusen i Stuvsta med självdrag eller frånluft hamnar för det mesta i sexårskolumnen, medan en förening som byggt om till FTX behöver räkna med kontroll vart tredje år.
| Egenskap | Flerbostadshus och kontorFT- eller FTX-ventilation | Flerbostadshus och kontorS-, F- eller FX-ventilation | Skolor, förskolor och vårdAlla system | Villa och radhusFT-, FX- eller FTX-ventilation |
|---|---|---|---|---|
| Första besiktning | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Nej |
| Behörighet som krävs | K | N | K för FT och FTX, annars N | N |
| Protokoll till kommunen | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Intyg i byggnaden | Ja, i entré eller trapphus | Ja, i entré eller trapphus | Ja, väl synligt | Ja |
| Ungefärligt pris | 350 till 550 kr per lägenhet med FTX | 250 till 500 kr per lägenhet | Offert | 5 000 till 8 000 kr |
Flerbostadshus och kontor
Flerbostadshus och kontor
Skolor, förskolor och vård
Villa och radhus
S = självdrag, F = mekanisk frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = till- och frånluft, FTX = till- och frånluft med värmeåtervinning. Industribyggnader och villor med självdrag eller F-ventilation omfattas inte av OVK.
När behöver fastigheten OVK?
Det finns ett par tydliga lägen där en fastighet i Stuvsta bör få en OVK inom kort. Om någon av situationerna nedan stämmer in på det hus eller den lokal du ansvarar för, lönar det sig att boka tidigt.
Intyget i entrén har gått ut
Datumet för nästa kontroll står på intyget som sitter uppsatt i entrén eller trapphuset. Har det passerat räknas nästa intervall från när besiktningen skulle ha gjorts, så det finns inget att vinna på att vänta.
Ny ventilation på plats
Installeras ett nytt system, till exempel FTX, ska det besiktigas innan det tas i bruk. Det gäller flerbostadshus och lokaler men även villor och radhus som får FT, FX eller FTX. Boka gärna kontrollen samtidigt som installationen planeras.
Föreläggande från kommunen
Kommer det ett brev där byggnadsnämnden kräver att en försenad OVK genomförs, är det dags att agera direkt. Vi kan ta besiktningen och därefter hjälpa till med de åtgärder som behövs.
Anmärkning vid förra besiktningen
Brister som står i protokollet ska rättas till snarast, och nämnden kan förelägga ägaren att göra det. Vanliga orsaker är smutsiga kanaler eller flöden som inte stämmer. Vi tar hand om åtgärderna så att huset klarar nästa kontroll.
Så går en OVK-besiktning till
En OVK i Stuvsta går igenom sex steg, oavsett om det gäller ett lamellhus med självdrag, en lokal eller en villa med FTX. Stegen nedan visar arbetet från första genomgången av underlaget till uppsatt intyg.
Bokning och underlag
Vi går igenom fastigheten, ventilationssystemen och tidigare OVK-protokoll. Ritningar och skötselinstruktioner är underlaget för besiktningen.
Aggregat och fläktar
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, driftdata, filter och att komponenterna stämmer med underlaget.
Luftflöden
Först mäts totalflödena, sedan flödena i huvudkanaler och don. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk.
Okulär kontroll av kanaler
Kanaler och tillhörande delar kontrolleras så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Protokoll och energiförslag
Resultatet skrivs in i ett protokoll med förslag på åtgärder som sparar energi utan att försämra inomhusklimatet. Protokollet går till fastighetsägaren och byggnadsnämnden.
Intyg och åtgärder
Du får ett intyg att sätta upp på en väl synlig plats i byggnaden. Finns anmärkningar hjälper vi till att åtgärda dem.
Vad kostar OVK-besiktning i Stuvsta?
För bostadsrättsföreningar styrs priset främst av antalet lägenheter och vilket ventilationssystem huset har. Villor och radhus har ett fast prisspann.
| Fastighet och system | Pris |
|---|---|
| Brf med självdrag (S) | 250 till 450 kr per lägenhet |
| Brf med mekanisk frånluft (F) | 300 till 500 kr per lägenhet |
| Brf med FTX | 350 till 550 kr per lägenhet |
| Villa eller radhus med FT, FX eller FTX, första besiktning | 5 000 till 8 000 kr |
| Kontor, lokaler, skolor och förskolor | Offert |
För en fastighet i Stuvsta påverkas priset mest av vilket ventilationssystem huset har och av antalet lägenheter, trapphus och aggregat som ska gås igenom. Priserna är ungefärliga. Villapriset är inklusive moms. Exakt pris för föreningen eller fastigheten får du i offerten.
Vad som ingår i en OVK-besiktning
En komplett funktionskontroll enligt Boverkets regler, från genomgång av underlaget till intyget i entrén.
Vanliga frågor om OVK i Stuvsta
Vad kostar en OVK-besiktning i Stuvsta?+
Hur långt är det mellan besiktningarna för en brf i Stuvsta?+
Behöver min villa i Stuvsta en OVK?+
Vilken behörighet krävs av den som besiktigar?+
Vad händer om OVK inte blir gjord i tid?+
Kan kanalerna rengöras när besiktningen görs?+
Vad tycker våra kunder?
Akono har rekommenderats på Reco tio år i rad. Vi sätter kunden först, håller det vi lovar och lämnar bostaden renare än vi kom.
Boka OVK-besiktning i Stuvsta
Berätta om fastigheten och när förra besiktningen gjordes, så återkommer vi med pris och förslag på datum.
Fler tjänster i Stuvsta
OVK-besiktning nära Stuvsta
Fler områden i Huddinge