OVK-besiktning i Hagsätra
OVK i Hagsätra med protokoll och intyg
Akono besiktigar ventilationen i flerbostadshus, bostadsrättsföreningar, kontor och lokaler i Hagsätra och skickar protokollet till byggnadsnämnden åt dig. Sedan 2026 är vi en del av Aerius Ventilation och kan själva rätta till det som besiktningen pekar ut.
OVK i Hagsätra med egna tekniker
Frånluft, självdrag eller FTX
Oavsett om huset har fläktar på taket, självdragskanaler eller ett nyare aggregat i källaren gör vi kontrollen enligt samma metod. Ett flerbostadshus i Hagsätra med blandade system kan därför besiktigas i ett enda uppdrag.
Kanalrengöring när det behövs
Smuts i kanalerna hör till de vanligaste anmärkningarna, och ventilationsrengöring är något vi också utför. Många föreningar väljer att samordna rengöringen med besiktningen för att slippa två omgångar.
Protokoll direkt till kommunen
Efter mätningarna går ett exemplar av protokollet till byggnadsnämnden och ett till dig. Du som förvaltar fastigheten eller sitter i styrelsen behöver inte skicka in något på egen hand.
Hjälp att åtgärda anmärkningar
Får systemet anmärkning kan vi justera in flöden, rengöra kanaler eller byta en fläkt. Du har då ett och samma företag från kontroll till godkänt resultat.
Så fungerar OVK i Hagsätras flerbostadshus
Merparten av husen i Hagsätra byggdes kring slutet av 1950-talet och början av 1960-talet, då förorten växte fram längs tunnelbanan. Flerbostadshus från den tiden har oftast mekanisk frånluft med fläktar på taket, och en del har kvar självdrag eller har fått nyare system vid renoveringar. Vilket system huset har avgör både hur besiktningen går till och hur ofta den ska göras. Ansvaret ligger alltid hos byggnadens ägare, i en bostadsrättsförening alltså föreningen och styrelsen, aldrig hos de boende.
Obligatorisk ventilationskontroll regleras av plan- och bygglagen, plan- och byggförordningen och Boverkets föreskrifter. Tanken är att inomhusklimatet ska vara bra och att ventilationen ska fungera på det sätt den var avsedd. Funktionskontrollanten börjar med totalflödena och går sedan vidare till flödena i huvudkanaler och don. Fläktar, aggregat och filter kontrolleras, och kanalerna granskas så att inga föroreningar riskerar att spridas i byggnaden. I protokollet finns även förslag på hur fastigheten kan spara energi utan att luften blir sämre.
Hur lång tid det får gå mellan kontrollerna beror på byggnadstyp och system. Har ett flerbostadshus eller kontor självdrag, frånluft eller FX gäller sex år, medan FT och FTX kräver besiktning vart tredje år. Skolor, förskolor och vårdlokaler ska kontrolleras vart tredje år oavsett ventilation. För villor och radhus finns inget krav på återkommande OVK, men en första besiktning krävs när ett FT-, FX- eller FTX-system installeras.
Mer om OVK-besiktning i Stockholm hittar du på vår översiktssida. Fick fastigheten anmärkningar, läs om åtgärder efter OVK.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet för OVK i Hagsätra bestäms av byggnadstyp och ventilationssystem, enligt Boverkets regler. Har ditt hus i Hagsätra kvar den mekaniska frånluften från byggåret gäller sex år mellan besiktningarna, men har det byggts om till FTX blir intervallet tre år.
| Egenskap | Flerbostadshus och kontorFT- eller FTX-ventilation | Flerbostadshus och kontorS-, F- eller FX-ventilation | Skolor, förskolor och vårdAlla system | Villa och radhusFT-, FX- eller FTX-ventilation |
|---|---|---|---|---|
| Första besiktning | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Nej |
| Behörighet som krävs | K | N | K för FT och FTX, annars N | N |
| Protokoll till kommunen | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Intyg i byggnaden | Ja, i entré eller trapphus | Ja, i entré eller trapphus | Ja, väl synligt | Ja |
| Ungefärligt pris | 350 till 550 kr per lägenhet med FTX | 250 till 500 kr per lägenhet | Offert | 5 000 till 8 000 kr |
Flerbostadshus och kontor
Flerbostadshus och kontor
Skolor, förskolor och vård
Villa och radhus
S = självdrag, F = mekanisk frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = till- och frånluft, FTX = till- och frånluft med värmeåtervinning. Industribyggnader och villor med självdrag eller F-ventilation omfattas inte av OVK.
När behöver fastigheten OVK?
Vissa lägen visar tydligt att det är dags att boka OVK för en fastighet i Hagsätra. Korten nedan gäller lika mycket för en bostadsrättsförening som för ett hyreshus eller en lokal.
Intyget i entrén har gått ut
På intyget i entrén eller trapphuset står datumet för nästa besiktning. Har det passerat räknas nästa intervall från när kontrollen skulle ha gjorts, inte från när den till slut blir av. Det lönar sig alltså inte att vänta.
Ventilationen har byggts om
När ett hus går från frånluft till FTX, eller när en lokal får ett nytt aggregat, ska systemet besiktigas innan det tas i bruk. Samma krav gäller villor och radhus som får FT, FX eller FTX. Boka gärna besiktningen samtidigt som installationen planeras.
Föreläggande från kommunen
Skickar byggnadsnämnden ett föreläggande innebär det att en försenad OVK måste genomföras. Det enklaste är att boka en tid direkt. Behövs åtgärder efteråt kan vi ta hand om dem också.
Anmärkning vid förra besiktningen
Brister i protokollet ska rättas till snarast, och nämnden kan kräva att ägaren gör det. Vanligast är smutsiga kanaler eller flöden som inte stämmer. Vi åtgärdar felen så att systemet klarar nästa kontroll.
Så går en OVK-besiktning till
En OVK i Hagsätra går igenom samma sex steg, oavsett om det gäller ett lamellhus med frånluft eller en lokal med FTX. Här ser du hur arbetet går till fram till att intyget sitter uppe.
Bokning och underlag
Vi går igenom fastigheten, ventilationssystemen och tidigare OVK-protokoll. Ritningar och skötselinstruktioner är underlaget för besiktningen.
Aggregat och fläktar
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, driftdata, filter och att komponenterna stämmer med underlaget.
Luftflöden
Först mäts totalflödena, sedan flödena i huvudkanaler och don. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk.
Okulär kontroll av kanaler
Kanaler och tillhörande delar kontrolleras så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Protokoll och energiförslag
Resultatet skrivs in i ett protokoll med förslag på åtgärder som sparar energi utan att försämra inomhusklimatet. Protokollet går till fastighetsägaren och byggnadsnämnden.
Intyg och åtgärder
Du får ett intyg att sätta upp på en väl synlig plats i byggnaden. Finns anmärkningar hjälper vi till att åtgärda dem.
Vad kostar OVK-besiktning i Hagsätra?
För bostadsrättsföreningar styrs priset främst av antalet lägenheter och vilket ventilationssystem huset har. Villor och radhus har ett fast prisspann.
| Fastighet och system | Pris |
|---|---|
| Brf med självdrag (S) | 250 till 450 kr per lägenhet |
| Brf med mekanisk frånluft (F) | 300 till 500 kr per lägenhet |
| Brf med FTX | 350 till 550 kr per lägenhet |
| Villa eller radhus med FT, FX eller FTX, första besiktning | 5 000 till 8 000 kr |
| Kontor, lokaler, skolor och förskolor | Offert |
I Hagsätra påverkas priset mest av vilket ventilationssystem huset har och hur många lägenheter, trapphus och takfläktar som ingår i kontrollen. Priserna är ungefärliga. Villapriset är inklusive moms. Exakt pris för föreningen eller fastigheten får du i offerten.
Vad som ingår i en OVK-besiktning
En komplett funktionskontroll enligt Boverkets regler, från genomgång av underlaget till intyget i entrén.
Vanliga frågor om OVK i Hagsätra
Vad kostar OVK-besiktning i Hagsätra?+
Hur ofta behöver ett hus med frånluft i Hagsätra besiktigas?+
Vem i föreningen ansvarar för att OVK görs?+
Vilken behörighet krävs för besiktningen?+
Vad händer om fastigheten i Hagsätra får anmärkning?+
Varför ska jag spara OVK-protokollet?+
Vad tycker våra kunder?
Akono har rekommenderats på Reco tio år i rad. Vi sätter kunden först, håller det vi lovar och lämnar bostaden renare än vi kom.
Boka OVK-besiktning i Hagsätra
Berätta om fastigheten och när förra besiktningen gjordes, så återkommer vi med pris och förslag på datum.
Fler tjänster i Hagsätra
OVK-besiktning nära Hagsätra
Fler områden i Enskede-Årsta-Vantör