OVK-besiktning i Skogås
Dags för OVK i Skogås? Vi besiktigar
Akono besiktigar ventilationen i bostadsrättsföreningar, hyreshus, lokaler och nyare villor i Skogås och ser till att protokollet hamnar hos byggnadsnämnden i Huddinge. Sedan 2026 ingår vi i Aerius Ventilation och kan därför också ta hand om det som behöver rättas till efter kontrollen.
Godkänd OVK, dokumenterad och klar
Behörighet för alla system
Oavsett om huset ventileras med självdrag, frånluftsfläkt på taket eller ett FTX-aggregat i fläktrummet kontrollerar vi det. En fastighet i Skogås med blandade system kan därmed besiktigas i ett enda uppdrag.
Kanalrengöring i samma uppdrag
Smuts i kanalerna hör till det som oftast ger anmärkning i protokollet. Eftersom vi även rengör ventilation går det att samordna rensning och besiktning så att det blir rätt på första försöket.
Protokoll direkt till kommunen
Byggnadsnämnden får sitt exemplar av protokollet direkt från vår funktionskontrollant, och du får ett eget. Du som förvaltar fastigheten eller sitter i styrelsen slipper alltså skicka in något.
Hjälp att åtgärda anmärkningar
Visar protokollet brister kan vi justera in flödena, rengöra kanaler eller byta en fläkt. Du behöver då inte leta upp ett nytt företag för att få bort anmärkningen.
Så går en OVK till i Skogås och vad den kräver av dig
På plats mäter funktionskontrollanten först hur mycket luft som totalt går genom systemet och går sedan vidare till flödena i huvudkanalerna och vid varje don. Resultatet ställs mot de krav som gällde när anläggningen en gång togs i drift. Fläktar och aggregat kontrolleras tillsammans med driftdata och filter, och kanalerna inspekteras med ögat för att hitta smuts som kan spridas i byggnaden. Kontrollanten ser också efter att skötselanvisningar finns lätt tillgängliga och föreslår energisparåtgärder som inte försämrar inomhusluften.
I Skogås tillkom en stor del av bebyggelsen under 1960- och 70-talen, med flerbostadshus kring centrum och radhus- och villaområden runt omkring. Många av de äldre husen har självdrag eller mekanisk frånluft, medan andra har fått nyare system vid renoveringar. Ansvaret för att besiktningen blir av ligger på ägaren av byggnaden. I en bostadsrättsförening innebär det föreningen och dess styrelse, medan den som bor i lägenheten eller hyr en lokal inte behöver göra något.
Hur ofta besiktningen ska göras beror på byggnadstyp och system, enligt plan- och bygglagen och Boverkets föreskrifter. Flerbostadshus och kontor med FT eller FTX kontrolleras vart tredje år, och med självdrag, F eller FX räcker det med vart sjätte år. Skolor, förskolor och vårdlokaler har alltid tre år mellan kontrollerna. För en villa eller ett radhus i Skogås gäller bara en första besiktning, och endast om huset får FT-, FX- eller FTX-ventilation.
Mer om OVK-besiktning i Stockholm hittar du på vår översiktssida. Fick fastigheten anmärkningar, läs om åtgärder efter OVK.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet för OVK i Skogås bestäms av byggnadstyp och ventilationssystem, enligt Boverkets regler. Har din förening i Skogås kvar självdrag eller frånluft från byggåret blir det sex år till nästa kontroll, men efter ett byte till FTX krymper intervallet till tre år.
| Egenskap | Flerbostadshus och kontorFT- eller FTX-ventilation | Flerbostadshus och kontorS-, F- eller FX-ventilation | Skolor, förskolor och vårdAlla system | Villa och radhusFT-, FX- eller FTX-ventilation |
|---|---|---|---|---|
| Första besiktning | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Nej |
| Behörighet som krävs | K | N | K för FT och FTX, annars N | N |
| Protokoll till kommunen | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Intyg i byggnaden | Ja, i entré eller trapphus | Ja, i entré eller trapphus | Ja, väl synligt | Ja |
| Ungefärligt pris | 350 till 550 kr per lägenhet med FTX | 250 till 500 kr per lägenhet | Offert | 5 000 till 8 000 kr |
Flerbostadshus och kontor
Flerbostadshus och kontor
Skolor, förskolor och vård
Villa och radhus
S = självdrag, F = mekanisk frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = till- och frånluft, FTX = till- och frånluft med värmeåtervinning. Industribyggnader och villor med självdrag eller F-ventilation omfattas inte av OVK.
När behöver fastigheten OVK?
Det finns några tydliga tecken på att en fastighet i Skogås snart behöver besiktigas. Gäller något av dem din förening, ditt hyreshus eller din lokal är det klokt att boka en tid redan nu.
Intyget i entrén har gått ut
Datumet för nästa kontroll står på intyget som sitter i entrén eller trapphuset. Är det passerat räknas nästa intervall ändå från den dag besiktningen borde ha gjorts. Att vänta längre förlänger alltså inte tiden till nästa kontroll.
Ny ventilation på plats
När ett nytt system installeras, till exempel FTX i ett flerbostadshus eller en villa, ska det besiktigas innan det tas i bruk. Boka gärna kontrollen i samband med att installationen planeras. Då står intyget klart när anläggningen startas.
Föreläggande från kommunen
Kommer ett brev från byggnadsnämnden om en försenad OVK är det dags att agera snabbt. Nämnden kan förelägga ägaren att låta göra kontrollen. Vi bokar in besiktningen och hjälper till med eventuella åtgärder efteråt.
Anmärkning vid förra besiktningen
Brister som står i protokollet ska rättas till snarast, annars kan byggnadsnämnden kräva det genom ett föreläggande. Vanliga orsaker är smutsiga kanaler eller flöden som inte stämmer. Vi åtgärdar felen så att nästa besiktning går igenom.
Så går en OVK-besiktning till
En OVK i Skogås följer sex steg, oavsett om det gäller ett trapphus med självdrag eller en lokal med FTX-aggregat. Här ser du hur arbetet går till från bokning till uppsatt intyg.
Bokning och underlag
Vi går igenom fastigheten, ventilationssystemen och tidigare OVK-protokoll. Ritningar och skötselinstruktioner är underlaget för besiktningen.
Aggregat och fläktar
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, driftdata, filter och att komponenterna stämmer med underlaget.
Luftflöden
Först mäts totalflödena, sedan flödena i huvudkanaler och don. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk.
Okulär kontroll av kanaler
Kanaler och tillhörande delar kontrolleras så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Protokoll och energiförslag
Resultatet skrivs in i ett protokoll med förslag på åtgärder som sparar energi utan att försämra inomhusklimatet. Protokollet går till fastighetsägaren och byggnadsnämnden.
Intyg och åtgärder
Du får ett intyg att sätta upp på en väl synlig plats i byggnaden. Finns anmärkningar hjälper vi till att åtgärda dem.
Vad kostar OVK-besiktning i Skogås?
För bostadsrättsföreningar styrs priset främst av antalet lägenheter och vilket ventilationssystem huset har. Villor och radhus har ett fast prisspann.
| Fastighet och system | Pris |
|---|---|
| Brf med självdrag (S) | 250 till 450 kr per lägenhet |
| Brf med mekanisk frånluft (F) | 300 till 500 kr per lägenhet |
| Brf med FTX | 350 till 550 kr per lägenhet |
| Villa eller radhus med FT, FX eller FTX, första besiktning | 5 000 till 8 000 kr |
| Kontor, lokaler, skolor och förskolor | Offert |
För en fastighet i Skogås påverkas priset mest av vilket ventilationssystem huset har och av antalet lägenheter, trapphus och aggregat som ingår. Priserna är ungefärliga. Villapriset är inklusive moms. Exakt pris för föreningen eller fastigheten får du i offerten.
Vad som ingår i en OVK-besiktning
En komplett funktionskontroll enligt Boverkets regler, från genomgång av underlaget till intyget i entrén.
Vanliga frågor om OVK i Skogås
Vad kostar OVK-besiktning i Skogås?+
Hur ofta behöver ett flerbostadshus i Skogås en OVK?+
Behöver mitt radhus i Skogås besiktigas?+
Vem i en bostadsrättsförening har ansvaret för OVK?+
Vilken behörighet krävs av funktionskontrollanten?+
Vad händer med protokollet efter besiktningen?+
Vad tycker våra kunder?
Akono har rekommenderats på Reco tio år i rad. Vi sätter kunden först, håller det vi lovar och lämnar bostaden renare än vi kom.
Boka OVK-besiktning i Skogås
Berätta om fastigheten och när förra besiktningen gjordes, så återkommer vi med pris och förslag på datum.
Fler tjänster i Skogås
OVK-besiktning nära Skogås
Fler områden i Huddinge