OVK-besiktning i Snättringe
OVK i Snättringe enligt Boverkets regler
Akono besiktigar ventilationen i bostadsrättsföreningar, flerbostadshus, lokaler och nyinstallerade villasystem i Snättringe och skickar protokollet till byggnadsnämnden i Huddinge. Sedan 2026 är vi en del av Aerius Ventilation och kan därför också rätta till det som kontrollen hittar.
Fyra skäl att boka OVK hos oss
Vi kontrollerar alla system
Självdrag, mekanisk frånluft, FX, FT och FTX ingår i det vi besiktigar. Har din fastighet i Snättringe olika system i olika huskroppar tar vi allt i samma uppdrag.
Rengöring kan samordnas
Eftersom vi också gör ventilationsrengöring kan smutsiga kanaler åtgärdas i samma veva som kontrollen. Det är en vanlig orsak till anmärkning, så många föreningar väljer att kombinera.
Protokoll direkt till kommunen
Funktionskontrollanten skickar protokollet till byggnadsnämnden och lämnar ett exemplar till dig. Du behöver alltså inte själv hålla kontakten med kommunen om besiktningen.
Hjälp att åtgärda anmärkningar
Får kontrollen anmärkningar kan vi justera in flöden, rengöra kanaler eller byta en fläkt. Samma företag följer då ärendet hela vägen tills bristerna är borta.
Så fungerar OVK för fastigheter i Snättringe
En styrelse som går förbi intyget i entrén och ser att datumet för nästa kontroll närmar sig har ofta fler frågor än svar. Vem ska göra besiktningen, vad kostar den och hur lång tid tar den? I Snättringe finns både småhus och bostadsrättsföreningar, och för föreningarna är det alltid ägaren som bär ansvaret för OVK. Det betyder föreningen och du som sitter i styrelsen, inte de boende i lägenheterna. Att boka i god tid ger utrymme att planera både mätningen och eventuella åtgärder.
OVK står för obligatorisk ventilationskontroll och regleras i plan- och bygglagen, plan- och byggförordningen och Boverkets föreskrifter. Syftet är att inomhusklimatet ska vara bra och att ventilationen fungerar så som den var tänkt. Besiktningen börjar med en genomgång av ritningar, skötselinstruktioner och tidigare protokoll. Därefter mäts totalflödena och sedan flödena i huvudkanaler och don, medan fläktar, aggregat och filter kontrolleras. Kontrollanten tittar också efter föroreningar i kanalerna och föreslår energisparåtgärder som inte försämrar luften.
Hur ofta kontrollen ska göras beror på byggnadstyp och ventilationssystem. Flerbostadshus och kontor med FT eller FTX besiktigas vart tredje år, medan självdrag, mekanisk frånluft och FX ger sex år mellan kontrollerna. Skolor, förskolor och vårdlokaler har tre år oavsett system. Villor och radhus har inget krav på återkommande besiktning, men om huset får FT, FX eller FTX ska systemet kontrolleras innan det tas i bruk.
Läs mer om OVK-besiktning i Stockholm. Fick fastigheten anmärkningar, läs om åtgärder efter OVK.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet för OVK i Snättringe bestäms av byggnadstyp och ventilationssystem, enligt Boverkets regler. För en förening i Snättringe med självdrag eller frånluft blir det sex år mellan kontrollerna, medan ett hus med FTX behöver besiktigas vart tredje år.
| Egenskap | Flerbostadshus och kontorFT- eller FTX-ventilation | Flerbostadshus och kontorS-, F- eller FX-ventilation | Skolor, förskolor och vårdAlla system | Villa och radhusFT-, FX- eller FTX-ventilation |
|---|---|---|---|---|
| Första besiktning | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Nej |
| Behörighet som krävs | K | N | K för FT och FTX, annars N | N |
| Protokoll till kommunen | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Intyg i byggnaden | Ja, i entré eller trapphus | Ja, i entré eller trapphus | Ja, väl synligt | Ja |
| Ungefärligt pris | 350 till 550 kr per lägenhet med FTX | 250 till 500 kr per lägenhet | Offert | 5 000 till 8 000 kr |
Flerbostadshus och kontor
Flerbostadshus och kontor
Skolor, förskolor och vård
Villa och radhus
S = självdrag, F = mekanisk frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = till- och frånluft, FTX = till- och frånluft med värmeåtervinning. Industribyggnader och villor med självdrag eller F-ventilation omfattas inte av OVK.
När behöver fastigheten OVK?
Vissa lägen gör det tydligt att en fastighet i Snättringe behöver en OVK inom kort. Korten nedan gäller lika mycket för en bostadsrättsförening som för en lokal eller en villa med nytt ventilationssystem.
Intyget i entrén har gått ut
Datumet på intyget visar när nästa besiktning senast ska vara gjord. Har det passerat räknas nästa intervall ändå från när kontrollen borde ha skett. Att vänta längre förskjuter alltså inte nästa besiktning.
Ny FTX i villan eller radhuset
Installeras FT, FX eller FTX i ett småhus krävs en första besiktning innan systemet tas i bruk. Samma sak gäller när en förening eller lokal byter ventilation. Boka gärna kontrollen samtidigt som installationen planeras.
Föreläggande från byggnadsnämnden
Kommer ett brev från kommunen om att OVK saknas kan nämnden kräva att den görs. I det läget är det klokt att boka direkt. Vi hjälper också till med åtgärderna om besiktningen visar brister.
Anmärkning vid förra besiktningen
Brister i protokollet ska rättas till snarast, och byggnadsnämnden kan förelägga ägaren att göra det. Vanliga orsaker är smutsiga kanaler eller flöden som behöver justeras. Vi tar hand om bristerna så att nästa kontroll går smidigare.
Så går en OVK-besiktning till
En OVK i Snättringe följer sex steg, oavsett om det gäller ett flerbostadshus med frånluft eller en lokal med FTX. Här ser du hur det går till från bokning till intyg.
Bokning och underlag
Vi går igenom fastigheten, ventilationssystemen och tidigare OVK-protokoll. Ritningar och skötselinstruktioner är underlaget för besiktningen.
Aggregat och fläktar
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, driftdata, filter och att komponenterna stämmer med underlaget.
Luftflöden
Först mäts totalflödena, sedan flödena i huvudkanaler och don. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk.
Okulär kontroll av kanaler
Kanaler och tillhörande delar kontrolleras så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Protokoll och energiförslag
Resultatet skrivs in i ett protokoll med förslag på åtgärder som sparar energi utan att försämra inomhusklimatet. Protokollet går till fastighetsägaren och byggnadsnämnden.
Intyg och åtgärder
Du får ett intyg att sätta upp på en väl synlig plats i byggnaden. Finns anmärkningar hjälper vi till att åtgärda dem.
Vad kostar OVK-besiktning i Snättringe?
För bostadsrättsföreningar styrs priset främst av antalet lägenheter och vilket ventilationssystem huset har. Villor och radhus har ett fast prisspann.
| Fastighet och system | Pris |
|---|---|
| Brf med självdrag (S) | 250 till 450 kr per lägenhet |
| Brf med mekanisk frånluft (F) | 300 till 500 kr per lägenhet |
| Brf med FTX | 350 till 550 kr per lägenhet |
| Villa eller radhus med FT, FX eller FTX, första besiktning | 5 000 till 8 000 kr |
| Kontor, lokaler, skolor och förskolor | Offert |
I Snättringe påverkas priset främst av vilket ventilationssystem huset har och hur många lägenheter, trapphus och aggregat som ingår i kontrollen. Priserna är ungefärliga. Villapriset är inklusive moms. Exakt pris för föreningen eller fastigheten får du i offerten.
Vad som ingår i en OVK-besiktning
En komplett funktionskontroll enligt Boverkets regler, från genomgång av underlaget till intyget i entrén.
Vanliga frågor om OVK i Snättringe
Vad kostar OVK-besiktning i Snättringe?+
Behöver min villa i Snättringe en OVK?+
Vart skickas protokollet för en fastighet i Snättringe?+
Vad händer om vi gör besiktningen tidigt?+
Vilken behörighet krävs av funktionskontrollanten?+
Var ska OVK-intyget sitta?+
Vad tycker våra kunder?
Akono har rekommenderats på Reco tio år i rad. Vi sätter kunden först, håller det vi lovar och lämnar bostaden renare än vi kom.
Boka OVK-besiktning i Snättringe
Berätta om fastigheten och när förra besiktningen gjordes, så återkommer vi med pris och förslag på datum.
Fler tjänster i Snättringe
OVK-besiktning nära Snättringe
Fler områden i Huddinge