OVK-besiktning i Traneberg
Obligatorisk ventilationskontroll i Traneberg
Akono besiktigar ventilationen i bostadsrättsföreningar, hyreshus, kontor, skolor och lokaler i Traneberg och ser till att protokollet hamnar hos byggnadsnämnden. Sedan 2026 är vi en del av Aerius Ventilation, och vi kan också åtgärda det som besiktningen pekar ut.
OVK i Traneberg med egna tekniker
Självdrag, F och FTX
Oavsett om huset ventileras med självdrag genom gamla murade kanaler, en frånluftsfläkt på vinden eller ett FTX-aggregat besiktigar vi det. Har en fastighet i Traneberg flera olika system samtidigt tar vi hand om alla i samma uppdrag.
Rengöring i samma uppdrag
Smuts i kanalerna hör till de vanligaste anmärkningarna vid en OVK. Eftersom vi även gör ventilationsrengöring kan du samordna båda delarna och slippa boka två olika företag.
Protokoll direkt till kommunen
Byggnadsnämnden får sitt exemplar av protokollet skickat från funktionskontrollanten, och du får ett eget. Du som förvaltar fastigheten eller sitter i styrelsen behöver inte skicka in något.
Hjälp att åtgärda anmärkningar
Efter kontrollen kan vi justera in flöden, rengöra kanaler eller byta en fläkt som inte orkar. Anmärkningen blir alltså åtgärdad av samma företag som hittade den.
Så går en ventilationskontroll till i Traneberg
Funktionskontrollanten börjar med att mäta hur mycket luft som totalt går genom systemet och fortsätter sedan med flödena i huvudkanalerna och i varje don. Fläktar, aggregat och filter gås igenom, och kanalerna granskas okulärt för att se att inga föroreningar riskerar att spridas i huset. Mätvärdena jämförs med det som gällde när systemet togs i bruk. I Traneberg, där flerbostadshusen till stor del är lamellhus i funkisstil från 1930- och 40-talen, handlar det ofta om självdrag eller mekanisk frånluft. Kontrollanten ska dessutom ta fram förslag som kan sänka energianvändningen utan att luften blir sämre.
Kravet på OVK kommer från plan- och bygglagen, plan- och byggförordningen och Boverkets föreskrifter. Tanken är att du som äger byggnaden ska kunna lita på att ventilationen ger ett bra inomhusklimat och fungerar som den var tänkt. Ansvaret ligger alltid hos ägaren, vilket i en bostadsrättsförening betyder föreningen och styrelsen. De som bor i lägenheterna eller hyr en lokal behöver inte se till att kontrollen görs.
Hur ofta besiktningen ska göras beror på byggnadstyp och system. Flerbostadshus och kontor med FT eller FTX kontrolleras vart tredje år, medan självdrag, frånluft och FX ger sex år mellan besiktningarna. Skolor, förskolor och vårdlokaler har alltid tre år, oavsett vilket system som sitter där. För villor och radhus finns inget krav på återkommande kontroll, men den som installerar FT, FX eller FTX behöver en första besiktning innan systemet tas i bruk.
Mer om OVK-besiktning i Stockholm hittar du på vår översiktssida. Fick fastigheten anmärkningar, läs om åtgärder efter OVK.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet för OVK i Traneberg bestäms av byggnadstyp och ventilationssystem, enligt Boverkets regler. I de äldre funkishusen i Traneberg med självdrag eller frånluft blir det i regel sex år mellan kontrollerna, men har din förening gått över till FTX krortas intervallet till tre år.
| Egenskap | Flerbostadshus och kontorFT- eller FTX-ventilation | Flerbostadshus och kontorS-, F- eller FX-ventilation | Skolor, förskolor och vårdAlla system | Villa och radhusFT-, FX- eller FTX-ventilation |
|---|---|---|---|---|
| Första besiktning | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Nej |
| Behörighet som krävs | K | N | K för FT och FTX, annars N | N |
| Protokoll till kommunen | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Intyg i byggnaden | Ja, i entré eller trapphus | Ja, i entré eller trapphus | Ja, väl synligt | Ja |
| Ungefärligt pris | 350 till 550 kr per lägenhet med FTX | 250 till 500 kr per lägenhet | Offert | 5 000 till 8 000 kr |
Flerbostadshus och kontor
Flerbostadshus och kontor
Skolor, förskolor och vård
Villa och radhus
S = självdrag, F = mekanisk frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = till- och frånluft, FTX = till- och frånluft med värmeåtervinning. Industribyggnader och villor med självdrag eller F-ventilation omfattas inte av OVK.
När behöver fastigheten OVK?
Vissa lägen gör det tydligt att det är dags att boka OVK för en fastighet i Traneberg. Korten nedan gäller lika mycket för en förening som för ett hyreshus eller en lokal.
Intyget i entrén har gått ut
Datumet för nästa kontroll står på intyget i entrén eller trapphuset. Om det redan har passerat räknas nästa intervall från när besiktningen skulle ha gjorts, så du vinner inget på att vänta. Boka hellre så snart som möjligt.
Ventilationen har byggts om
När ett nytt system installeras, till exempel FTX i ett äldre lamellhus, ska det besiktigas innan det tas i bruk. Samma sak gäller villor och radhus som får FT, FX eller FTX. Det lönar sig att planera in besiktningen redan när installationen beställs.
Föreläggande från byggnadsnämnden
Kommunen kan kräva att en försenad OVK genomförs genom ett åtgärdsföreläggande. I det läget är det bäst att boka besiktningen direkt. Visar den brister kan vi sedan hjälpa till med åtgärderna.
Anmärkning vid förra besiktningen
Brister som står i protokollet ska rättas till snarast, och nämnden kan förelägga ägaren att göra det. Vanligast är smutsiga kanaler eller flöden som inte stämmer. Vi tar hand om åtgärderna så att systemet håller vid nästa kontroll.
Så går en OVK-besiktning till
En OVK i Traneberg går igenom sex steg, oavsett om det gäller ett funkishus med självdrag eller en lokal med FTX. Här ser du vad som händer från bokning till uppsatt intyg.
Bokning och underlag
Vi går igenom fastigheten, ventilationssystemen och tidigare OVK-protokoll. Ritningar och skötselinstruktioner är underlaget för besiktningen.
Aggregat och fläktar
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, driftdata, filter och att komponenterna stämmer med underlaget.
Luftflöden
Först mäts totalflödena, sedan flödena i huvudkanaler och don. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk.
Okulär kontroll av kanaler
Kanaler och tillhörande delar kontrolleras så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Protokoll och energiförslag
Resultatet skrivs in i ett protokoll med förslag på åtgärder som sparar energi utan att försämra inomhusklimatet. Protokollet går till fastighetsägaren och byggnadsnämnden.
Intyg och åtgärder
Du får ett intyg att sätta upp på en väl synlig plats i byggnaden. Finns anmärkningar hjälper vi till att åtgärda dem.
Vad kostar OVK-besiktning i Traneberg?
För bostadsrättsföreningar styrs priset främst av antalet lägenheter och vilket ventilationssystem huset har. Villor och radhus har ett fast prisspann.
| Fastighet och system | Pris |
|---|---|
| Brf med självdrag (S) | 250 till 450 kr per lägenhet |
| Brf med mekanisk frånluft (F) | 300 till 500 kr per lägenhet |
| Brf med FTX | 350 till 550 kr per lägenhet |
| Villa eller radhus med FT, FX eller FTX, första besiktning | 5 000 till 8 000 kr |
| Kontor, lokaler, skolor och förskolor | Offert |
I Traneberg påverkas priset mest av vilket ventilationssystem huset har och av hur många lägenheter, trapphus och aggregat som ingår i kontrollen. Priserna är ungefärliga. Villapriset är inklusive moms. Exakt pris för föreningen eller fastigheten får du i offerten.
Vad som ingår i en OVK-besiktning
En komplett funktionskontroll enligt Boverkets regler, från genomgång av underlaget till intyget i entrén.
Vanliga frågor om OVK i Traneberg
Vad kostar OVK-besiktning i Traneberg?+
Hur ofta behöver ett funkishus i Traneberg besiktigas?+
Gäller OVK för villor och radhus i Traneberg?+
Vilka underlag behövs inför besiktningen?+
Vilken behörighet krävs av funktionskontrollanten?+
Vad gör jag med protokollet efter besiktningen?+
Vad tycker våra kunder?
Akono har rekommenderats på Reco tio år i rad. Vi sätter kunden först, håller det vi lovar och lämnar bostaden renare än vi kom.
Boka OVK-besiktning i Traneberg
Berätta om fastigheten och när förra besiktningen gjordes, så återkommer vi med pris och förslag på datum.
Fler tjänster i Traneberg
OVK-besiktning nära Traneberg
Fler områden i Bromma