OVK-besiktning i Alvik
Dags för OVK i Alvik? Vi besiktigar
Akono gör obligatorisk ventilationskontroll i flerbostadshus, kontor, skolor och lokaler i Alvik, från mätning till färdigt intyg i entrén. Vi skickar protokollet till byggnadsnämnden och hjälper dig att rätta till det som behöver åtgärdas.
Därför väljer föreningar i Alvik oss för OVK
Behörighet för alla system
Oavsett om huset har självdrag, frånluft eller ett FTX-aggregat gör vi kontrollen med den behörighet som krävs. Har din fastighet i Alvik flera olika system kan allt besiktigas i samma uppdrag.
Besiktning och rengöring samtidigt
Smutsiga kanaler hör till de vanligaste anmärkningarna, och eftersom vi även gör ventilationsrengöring kan båda jobben samordnas. Sedan 2026 är Akono en del av Aerius Ventilation, vilket ger fler händer när arbetet ska planeras.
Protokoll direkt till kommunen
Efter kontrollen går ett exemplar av protokollet till byggnadsnämnden och ett till dig. Du som förvaltar fastigheten eller sitter i styrelsen slipper därmed skicka in något på egen hand.
Hjälp att åtgärda anmärkningar
Får besiktningen anmärkningar kan vi justera in flöden, rengöra kanaler eller byta en fläkt. Samma företag tar alltså hand om både kontroll och åtgärd.
Så går en OVK till i Alvik
Funktionskontrollanten mäter först hur mycket luft hela systemet flyttar, de så kallade totalflödena, och går sedan vidare till flödena i huvudkanaler och enskilda don. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk. På plats kontrolleras också fläktar, aggregat och filter, och kanalerna granskas okulärt så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden. I Alvik, där flerbostadshus och kontorslokaler ligger tätt runt knutpunkten vid stationen, ser systemen olika ut från hus till hus, så mätningen anpassas efter det som faktiskt finns.
Kravet på kontroll kommer från plan- och bygglagen, plan- och byggförordningen och Boverkets föreskrifter. Syftet är att du ska ha ett bra inomhusklimat och att ventilationen fungerar så som den var tänkt. Ansvaret ligger hos byggnadens ägare, vilket i en bostadsrättsförening betyder föreningen och styrelsen. Boende och hyresgäster har inget ansvar för att kontrollen blir av. Som underlag används ritningar, instruktioner och skötselanvisningar, och relationsritningar kan ofta hämtas i byggnadsnämndens arkiv.
Hur ofta besiktningen ska göras beror på byggnad och system. Flerbostadshus och kontor med FT eller FTX kontrolleras vart tredje år, medan självdrag, mekanisk frånluft och FX ger sex år mellan besiktningarna. Skolor, förskolor och vårdlokaler har alltid tre år. Villor och radhus behöver ingen återkommande kontroll, men ett nytt FT-, FX- eller FTX-system ska besiktigas innan det tas i bruk. Kontrollanten ska dessutom föreslå energisparåtgärder som inte försämrar luften inomhus.
Läs om OVK-besiktning i Stockholm, med priser och svar på vanliga frågor. Fick fastigheten anmärkningar, läs om åtgärder efter OVK.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet för OVK i Alvik bestäms av byggnadstyp och ventilationssystem, enligt Boverkets regler. Ett flerbostadshus i Alvik med FTX hamnar därmed på tre år mellan kontrollerna, medan ett hus med självdrag eller frånluft kan vänta sex år.
| Egenskap | Flerbostadshus och kontorFT- eller FTX-ventilation | Flerbostadshus och kontorS-, F- eller FX-ventilation | Skolor, förskolor och vårdAlla system | Villa och radhusFT-, FX- eller FTX-ventilation |
|---|---|---|---|---|
| Första besiktning | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Nej |
| Behörighet som krävs | K | N | K för FT och FTX, annars N | N |
| Protokoll till kommunen | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Intyg i byggnaden | Ja, i entré eller trapphus | Ja, i entré eller trapphus | Ja, väl synligt | Ja |
| Ungefärligt pris | 350 till 550 kr per lägenhet med FTX | 250 till 500 kr per lägenhet | Offert | 5 000 till 8 000 kr |
Flerbostadshus och kontor
Flerbostadshus och kontor
Skolor, förskolor och vård
Villa och radhus
S = självdrag, F = mekanisk frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = till- och frånluft, FTX = till- och frånluft med värmeåtervinning. Industribyggnader och villor med självdrag eller F-ventilation omfattas inte av OVK.
När behöver fastigheten OVK?
Det finns några tydliga signaler på att en fastighet i Alvik behöver en ny OVK. Gäller något av korten nedan din förening, ditt hyreshus eller din lokal är det klokt att boka besiktningen i god tid.
Intyget i entrén har gått ut
På intyget i entrén eller trapphuset står datumet för nästa kontroll. Om det redan passerat räknas nästa intervall från när besiktningen borde ha gjorts, så det lönar sig inte att vänta. Boka hellre en ny kontroll direkt.
Ventilationen har byggts om
Ett nytt eller ombyggt system, till exempel när huset går över till FTX, ska besiktigas innan det tas i bruk. Kravet gäller även villor och radhus som får FT, FX eller FTX. Lägg gärna in besiktningen i tidsplanen redan när installationen beställs.
Föreläggande från byggnadsnämnden
Kommunen kan förelägga ägaren att genomföra en OVK som inte blivit gjord. Ett sådant brev betyder att det är dags att boka utan dröjsmål. Efter kontrollen hjälper vi till med eventuella åtgärder.
Anmärkning vid förra besiktningen
Brister i protokollet ska rättas till snarast, och nämnden kan kräva att det sker. Vanliga orsaker är smuts i kanalerna eller flöden som inte är rätt injusterade. Vi tar hand om åtgärderna så att systemet håller vid nästa kontroll.
Så går en OVK-besiktning till
En OVK i Alvik går igenom sex steg, oavsett om det gäller ett flerbostadshus med självdrag eller en kontorsfastighet med FTX. Här ser du vad som händer från bokning till intyg.
Bokning och underlag
Vi går igenom fastigheten, ventilationssystemen och tidigare OVK-protokoll. Ritningar och skötselinstruktioner är underlaget för besiktningen.
Aggregat och fläktar
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, driftdata, filter och att komponenterna stämmer med underlaget.
Luftflöden
Först mäts totalflödena, sedan flödena i huvudkanaler och don. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk.
Okulär kontroll av kanaler
Kanaler och tillhörande delar kontrolleras så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Protokoll och energiförslag
Resultatet skrivs in i ett protokoll med förslag på åtgärder som sparar energi utan att försämra inomhusklimatet. Protokollet går till fastighetsägaren och byggnadsnämnden.
Intyg och åtgärder
Du får ett intyg att sätta upp på en väl synlig plats i byggnaden. Finns anmärkningar hjälper vi till att åtgärda dem.
Vad kostar OVK-besiktning i Alvik?
För bostadsrättsföreningar styrs priset främst av antalet lägenheter och vilket ventilationssystem huset har. Villor och radhus har ett fast prisspann.
| Fastighet och system | Pris |
|---|---|
| Brf med självdrag (S) | 250 till 450 kr per lägenhet |
| Brf med mekanisk frånluft (F) | 300 till 500 kr per lägenhet |
| Brf med FTX | 350 till 550 kr per lägenhet |
| Villa eller radhus med FT, FX eller FTX, första besiktning | 5 000 till 8 000 kr |
| Kontor, lokaler, skolor och förskolor | Offert |
I Alvik styrs priset främst av vilket ventilationssystem huset har och av hur många lägenheter, trapphus och aggregat som ingår i kontrollen. Priserna är ungefärliga. Villapriset är inklusive moms. Exakt pris för föreningen eller fastigheten får du i offerten.
Vad som ingår i en OVK-besiktning
En komplett funktionskontroll enligt Boverkets regler, från genomgång av underlaget till intyget i entrén.
Vanliga frågor om OVK i Alvik
Vad kostar en OVK-besiktning i Alvik?+
Hur långt är intervallet för ett flerbostadshus i Alvik?+
Behöver en kontorslokal i Alvik OVK?+
Vad händer med protokollet efter besiktningen?+
Vilken behörighet krävs för att göra OVK?+
Vem i föreningen ansvarar för att OVK blir gjord?+
Vad tycker våra kunder?
Akono har rekommenderats på Reco tio år i rad. Vi sätter kunden först, håller det vi lovar och lämnar bostaden renare än vi kom.
Boka OVK-besiktning i Alvik
Berätta om fastigheten och när förra besiktningen gjordes, så återkommer vi med pris och förslag på datum.
Fler tjänster i Alvik
OVK-besiktning nära Alvik
Fler områden i Bromma