OVK-besiktning i Hammarby sjöstad
OVK-besiktning i Hammarby sjöstad
Akono besiktigar ventilationen i bostadsrättsföreningar, hyreshus, kontor och lokaler i Hammarby sjöstad och skickar protokollet till byggnadsnämnden åt dig. Sedan 2026 är vi en del av Aerius Ventilation, och samma team kan rätta till det som besiktningen visar.
OVK i Hammarby sjöstad med egna tekniker
Egna tekniker från Västberga
Mätning, kontroll och eventuella åtgärder sköts av Akonos egna tekniker med utgångspunkt i Västberga. Du har alltså en kontakt genom hela uppdraget, från första genomgången till färdigt intyg.
Vana vid FTX och nyare system
Moderna aggregat med värmeåtervinning är vanliga i husen i Hammarby sjöstad, och de besiktigar vi lika noggrant som frånluft eller självdrag. Filter, driftdata och flöden gås igenom aggregat för aggregat.
Protokoll direkt till kommunen
Byggnadsnämnden får sitt exemplar av protokollet direkt från funktionskontrollanten, och du får ett eget. Inget behöver skickas in av styrelsen eller förvaltaren.
Hjälp att åtgärda anmärkningar
Om kontrollen visar brister kan vi justera in flöden, rengöra kanaler eller byta en fläkt. På så sätt blir anmärkningen åtgärdad utan att du behöver leta upp ett annat företag.
Så fungerar OVK för en fastighet i Hammarby sjöstad
En styrelse i Hammarby sjöstad går förbi intyget i entrén och ser att datumet för nästa kontroll ligger bara några månader bort. Då är det hög tid att boka, eftersom ansvaret för den obligatoriska ventilationskontrollen ligger hos byggnadens ägare. I en bostadsrättsförening är det föreningen och styrelsen, i ett hyreshus eller en kontorsfastighet fastighetsägaren. De boende och hyresgästerna har inget ansvar för att kontrollen blir gjord.
Stadsdelen består till största delen av flerbostadshus byggda från slutet av 1990-talet och framåt, och många har mekanisk ventilation med till- och frånluft, ofta med värmeåtervinning. OVK regleras i plan- och bygglagen, plan- och byggförordningen och Boverkets föreskrifter och är en funktionskontroll av hela systemet. Funktionskontrollanten mäter först totalflödena och därefter flödena i huvudkanaler och don. Fläktar, aggregat och filter kontrolleras, liksom att kanalerna är fria från föroreningar som kan spridas i huset. Till sist ska kontrollanten föreslå energisparåtgärder som inte försämrar inomhusklimatet.
Hur ofta besiktningen ska göras beror på byggnadstyp och system. Flerbostadshus och kontor med FT eller FTX ska kontrolleras vart tredje år, medan självdrag, mekanisk frånluft och FX ger sex år mellan gångerna. Skolor, förskolor och vårdlokaler har tre år oavsett ventilation. Villor och radhus slipper återkommande kontroll, men ett nyinstallerat FT-, FX- eller FTX-system ska alltid besiktigas innan det tas i bruk.
Läs om OVK-besiktning i Stockholm, med priser och svar på vanliga frågor. Fick fastigheten anmärkningar, läs om åtgärder efter OVK.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet för OVK i Hammarby sjöstad bestäms av byggnadstyp och ventilationssystem, enligt Boverkets regler. Eftersom många hus i Hammarby sjöstad har FT- eller FTX-ventilation hamnar de flesta föreningar här på tre år mellan kontrollerna, och då krävs en funktionskontrollant med behörighet K.
| Egenskap | Flerbostadshus och kontorFT- eller FTX-ventilation | Flerbostadshus och kontorS-, F- eller FX-ventilation | Skolor, förskolor och vårdAlla system | Villa och radhusFT-, FX- eller FTX-ventilation |
|---|---|---|---|---|
| Första besiktning | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Nej |
| Behörighet som krävs | K | N | K för FT och FTX, annars N | N |
| Protokoll till kommunen | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Intyg i byggnaden | Ja, i entré eller trapphus | Ja, i entré eller trapphus | Ja, väl synligt | Ja |
| Ungefärligt pris | 350 till 550 kr per lägenhet med FTX | 250 till 500 kr per lägenhet | Offert | 5 000 till 8 000 kr |
Flerbostadshus och kontor
Flerbostadshus och kontor
Skolor, förskolor och vård
Villa och radhus
S = självdrag, F = mekanisk frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = till- och frånluft, FTX = till- och frånluft med värmeåtervinning. Industribyggnader och villor med självdrag eller F-ventilation omfattas inte av OVK.
När behöver fastigheten OVK?
Det finns några tydliga lägen när en fastighet i Hammarby sjöstad behöver en OVK inom kort. Gäller något av korten nedan din förening, ditt hyreshus eller din lokal är det klokt att boka i god tid.
Intyget i entrén har gått ut
Datumet för nästa kontroll står på intyget i entrén eller trapphuset. Har det passerat räknas nästa intervall från när besiktningen skulle ha gjorts, inte från när den till slut blir av. Att vänta vinner du alltså ingenting på.
Tre år har gått sedan senaste kontrollen
Med FT eller FTX, som är vanligt i stadsdelen, kommer besiktningen tillbaka vart tredje år. Det går fort mellan gångerna, särskilt när styrelsen byts ut. Gör du kontrollen lite tidigare räknas nästa från det datum den faktiskt utfördes.
Föreläggande från byggnadsnämnden
Kommer ett brev från kommunen om att en OVK saknas har nämnden rätt att kräva att den blir gjord. Boka en besiktning så snart som möjligt. Behövs åtgärder efteråt kan vi ta hand om dem också.
Anmärkning vid förra besiktningen
Brister som står i protokollet ska åtgärdas snarast, och nämnden kan förelägga ägaren att rätta till dem. Vanligt är smutsiga kanaler eller flöden som behöver justeras in. Vi åtgärdar det så att systemet klarar nästa kontroll.
Så går en OVK-besiktning till
En OVK i Hammarby sjöstad följer samma sex steg, oavsett om det gäller en förening med FTX eller en lokal med frånluft. Här ser du hur det går till från bokning till intyg.
Bokning och underlag
Vi går igenom fastigheten, ventilationssystemen och tidigare OVK-protokoll. Ritningar och skötselinstruktioner är underlaget för besiktningen.
Aggregat och fläktar
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, driftdata, filter och att komponenterna stämmer med underlaget.
Luftflöden
Först mäts totalflödena, sedan flödena i huvudkanaler och don. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk.
Okulär kontroll av kanaler
Kanaler och tillhörande delar kontrolleras så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Protokoll och energiförslag
Resultatet skrivs in i ett protokoll med förslag på åtgärder som sparar energi utan att försämra inomhusklimatet. Protokollet går till fastighetsägaren och byggnadsnämnden.
Intyg och åtgärder
Du får ett intyg att sätta upp på en väl synlig plats i byggnaden. Finns anmärkningar hjälper vi till att åtgärda dem.
Vad kostar OVK-besiktning i Hammarby sjöstad?
För bostadsrättsföreningar styrs priset främst av antalet lägenheter och vilket ventilationssystem huset har. Villor och radhus har ett fast prisspann.
| Fastighet och system | Pris |
|---|---|
| Brf med självdrag (S) | 250 till 450 kr per lägenhet |
| Brf med mekanisk frånluft (F) | 300 till 500 kr per lägenhet |
| Brf med FTX | 350 till 550 kr per lägenhet |
| Villa eller radhus med FT, FX eller FTX, första besiktning | 5 000 till 8 000 kr |
| Kontor, lokaler, skolor och förskolor | Offert |
I Hammarby sjöstad påverkas priset mest av vilket ventilationssystem huset har och hur många lägenheter, trapphus och aggregat som ingår i kontrollen. Priserna är ungefärliga. Villapriset är inklusive moms. Exakt pris för föreningen eller fastigheten får du i offerten.
Vad som ingår i en OVK-besiktning
En komplett funktionskontroll enligt Boverkets regler, från genomgång av underlaget till intyget i entrén.
Vanliga frågor om OVK i Hammarby sjöstad
Vad kostar OVK-besiktning i Hammarby sjöstad?+
Hur ofta ska min förening i Hammarby sjöstad göra OVK?+
Vilken behörighet krävs för OVK i ett flerbostadshus med FTX?+
Vad händer om OVK inte blir gjord i tid?+
Var ska OVK-intyget sitta i ett hus i Hammarby sjöstad?+
Kan kanalerna rengöras samtidigt som OVK görs?+
Vad tycker våra kunder?
Akono har rekommenderats på Reco tio år i rad. Vi sätter kunden först, håller det vi lovar och lämnar bostaden renare än vi kom.
Boka OVK-besiktning i Hammarby sjöstad
Berätta om fastigheten och när förra besiktningen gjordes, så återkommer vi med pris och förslag på datum.
Fler tjänster i Hammarby sjöstad
OVK-besiktning nära Hammarby sjöstad
Fler områden i Innerstaden