OVK-besiktning i Tibro
OVK-besiktning i Tibro, från mätning till intyg
Akono besiktigar ventilationen i flerbostadshus, kontor, skolor, lokaler och nyinstallerade villasystem i Tibro och tar hand om protokollet till kommunen. Sedan 2026 ingår vi i Aerius Ventilation, så samma team kan också rätta till det som besiktningen hittar.
OVK utan krångel för styrelsen
Behörighet K för alla system
Våra funktionskontrollanter har den högsta behörigheten och kan därför besiktiga allt från självdrag till FTX. Har din fastighet i Tibro flera olika system räcker det ändå med ett uppdrag.
Rengöring och OVK samtidigt
Smutsiga kanaler hör till de vanligaste anmärkningarna vid en kontroll. Eftersom Akono även gör ventilationsrengöring kan du samordna båda delarna och slippa två omgångar i huset.
Protokoll direkt till kommunen
Byggnadsnämnden får sitt exemplar av protokollet direkt från funktionskontrollanten, och du får ditt. Inget inlämningsarbete hamnar på styrelsens bord.
Hjälp att åtgärda anmärkningar
Om protokollet visar brister kan vi justera in flöden, rengöra kanaler eller byta en fläkt. Då blir anmärkningen åtgärdad utan att du behöver leta upp en ny leverantör.
Det här gäller för OVK i Tibro
Enligt plan- och bygglagen och plan- och byggförordningen är det byggnadens ägare som ska se till att ventilationen kontrolleras. För en bostadsrättsförening innebär det att ansvaret ligger på föreningen och styrelsen, medan boende och hyresgäster inte har något ansvar alls. I ett hyreshus, en kontorsfastighet eller en skolbyggnad i Tibro är det fastighetsägaren som står för kontrollen. Boverkets föreskrifter preciserar hur besiktningen ska gå till och vad den ska omfatta. Målet är ett bra inomhusklimat och ett system som fungerar så som det var tänkt.
I Tibro finns en blandning av mindre flerbostadshus, villaområden och lokaler, och ventilationen skiljer sig åt därefter. Äldre hus har ofta självdrag eller mekanisk frånluft, medan nyare eller renoverade byggnader kan ha FTX. Vid besiktningen börjar funktionskontrollanten med totalflödena och går sedan vidare till huvudkanaler och don. Fläktar, aggregat och filter kontrolleras, och kanalerna granskas så att ingen smuts kan spridas i byggnaden. Dessutom ska kontrollanten föreslå energisparåtgärder som inte gör luften sämre.
Hur lång tid det går mellan kontrollerna beror på byggnadstyp och system. Bostadshus och kontor med FT eller FTX besiktigas vart tredje år, och samma treårsintervall gäller skolor, förskolor och vårdlokaler oavsett ventilation. Är systemet självdrag, frånluft eller FX förlängs intervallet till sex år. En villa eller ett radhus kontrolleras bara en gång, när ett FT-, FX- eller FTX-system installeras. Hus med självdrag eller enkel frånluft berörs inte alls.
Läs mer om OVK-besiktning i Västra Götaland. Fick fastigheten anmärkningar, läs om åtgärder efter OVK.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet för OVK i Tibro bestäms av byggnadstyp och ventilationssystem, enligt Boverkets regler. Har din fastighet i Tibro självdrag eller frånluft blir det sex år till nästa kontroll, men ett hus som byggts om till FTX hamnar på tre år.
| Egenskap | Flerbostadshus och kontorFT- eller FTX-ventilation | Flerbostadshus och kontorS-, F- eller FX-ventilation | Skolor, förskolor och vårdAlla system | Villa och radhusFT-, FX- eller FTX-ventilation |
|---|---|---|---|---|
| Första besiktning | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Nej |
| Behörighet som krävs | K | N | K för FT och FTX, annars N | N |
| Protokoll till kommunen | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Intyg i byggnaden | Ja, i entré eller trapphus | Ja, i entré eller trapphus | Ja, väl synligt | Ja |
| Ungefärligt pris | 350 till 550 kr per lägenhet med FTX | 250 till 500 kr per lägenhet | Offert | 5 000 till 8 000 kr |
Flerbostadshus och kontor
Flerbostadshus och kontor
Skolor, förskolor och vård
Villa och radhus
S = självdrag, F = mekanisk frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = till- och frånluft, FTX = till- och frånluft med värmeåtervinning. Industribyggnader och villor med självdrag eller F-ventilation omfattas inte av OVK.
När behöver fastigheten OVK?
Det finns några lägen då det är dags att planera en OVK för en fastighet i Tibro. Stämmer någon av situationerna nedan på ditt hus, din förening eller din lokal är det klokt att höra av sig i god tid.
Intyget i entrén har gått ut
Datumet för nästa kontroll står på intyget som sitter uppsatt i byggnaden. Har det redan passerats räknas nästa intervall ändå från när kontrollen skulle ha gjorts. Du vinner alltså ingenting på att vänta.
Ny ventilation installerad
Innan ett nytt system tas i bruk ska det genomgå en första besiktning. Kravet gäller flerbostadshus och lokaler, men också villor och radhus som får FT, FX eller FTX. Boka gärna kontrollen redan när installationen planeras.
Föreläggande från kommunen
Kommer det ett brev från byggnadsnämnden om en försenad OVK vill nämnden se att kontrollen blir av. Enklast löser du det genom att boka direkt. Visar besiktningen brister hjälper vi även till med dem.
Anmärkning vid förra besiktningen
Brister som står i protokollet ska åtgärdas snarast, annars kan nämnden kräva att de rättas till. Vanligast är smutsiga kanaler eller flöden som behöver justeras. Vi tar hand om åtgärderna så att nästa kontroll går smidigt.
Så går en OVK-besiktning till
En OVK i Tibro går igenom sex steg, oavsett om det gäller ett hyreshus med självdrag eller en skola med FTX. Stegen nedan visar arbetet i den ordning det sker.
Bokning och underlag
Vi går igenom fastigheten, ventilationssystemen och tidigare OVK-protokoll. Ritningar och skötselinstruktioner är underlaget för besiktningen.
Aggregat och fläktar
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, driftdata, filter och att komponenterna stämmer med underlaget.
Luftflöden
Först mäts totalflödena, sedan flödena i huvudkanaler och don. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk.
Okulär kontroll av kanaler
Kanaler och tillhörande delar kontrolleras så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Protokoll och energiförslag
Resultatet skrivs in i ett protokoll med förslag på åtgärder som sparar energi utan att försämra inomhusklimatet. Protokollet går till fastighetsägaren och byggnadsnämnden.
Intyg och åtgärder
Du får ett intyg att sätta upp på en väl synlig plats i byggnaden. Finns anmärkningar hjälper vi till att åtgärda dem.
Vad kostar OVK-besiktning i Tibro?
För bostadsrättsföreningar styrs priset främst av antalet lägenheter och vilket ventilationssystem huset har. Villor och radhus har ett fast prisspann.
| Fastighet och system | Pris |
|---|---|
| Brf med självdrag (S) | 250 till 450 kr per lägenhet |
| Brf med mekanisk frånluft (F) | 300 till 500 kr per lägenhet |
| Brf med FTX | 350 till 550 kr per lägenhet |
| Villa eller radhus med FT, FX eller FTX, första besiktning | 5 000 till 8 000 kr |
| Kontor, lokaler, skolor och förskolor | Offert |
I Tibro styrs priset mest av vilket ventilationssystem fastigheten har och hur många lägenheter, aggregat och trapphus som ingår i kontrollen. Priserna är ungefärliga. Villapriset är inklusive moms. Exakt pris för föreningen eller fastigheten får du i offerten.
Vad som ingår i en OVK-besiktning
En komplett funktionskontroll enligt Boverkets regler, från genomgång av underlaget till intyget i entrén.
Vanliga frågor om OVK i Tibro
Vad kostar en OVK-besiktning i Tibro?+
Hur ofta behöver ett hyreshus eller en brf i Tibro besiktigas?+
Behöver min villa i Tibro en OVK?+
Vilken behörighet ska funktionskontrollanten ha?+
Var hittar jag ritningar inför besiktningen?+
Vad gör jag med protokollet och intyget efteråt?+
Vad tycker våra kunder?
Akono har rekommenderats på Reco tio år i rad. Vi sätter kunden först, håller det vi lovar och lämnar bostaden renare än vi kom.
Boka OVK-besiktning i Tibro
Berätta om fastigheten och när förra besiktningen gjordes, så återkommer vi med pris och förslag på datum.
Fler tjänster i Tibro