OVK-besiktning i Hjo
OVK i Hjo med protokoll och intyg
Akono besiktigar ventilationen i flerbostadshus, kontor, skolor och andra lokaler i Hjo och lämnar protokollet till byggnadsnämnden åt dig. Sedan 2026 ingår vi i Aerius Ventilation, så brister som kontrollen hittar kan vi också rätta till.
Besiktning och åtgärd hos samma företag
Behörighet K för alla byggnader
Våra funktionskontrollanter har den högre behörigheten K, vilket innebär att de får besiktiga alla byggnader och alla typer av system. En fastighet i Hjo med både frånluft och FTX kan därför klaras av i ett enda uppdrag.
Kanalrengöring när det passar
Smuts i kanalerna hör till det som oftast ger anmärkning. Eftersom vi även rengör ventilation kan du lägga rengöringen nära besiktningen och slippa två separata uppdrag.
Protokoll direkt till kommunen
Byggnadsnämnden får sitt exemplar av protokollet från funktionskontrollanten, och du får ett eget att spara. Inget papper behöver alltså skickas in från din sida.
Hjälp att åtgärda anmärkningar
Får fastigheten anmärkningar kan vi justera in flöden, rengöra kanaler eller byta en fläkt. Du har då en kontakt hela vägen från mätning till godkänd ventilation.
Så fungerar OVK för fastigheter i Hjo
Enligt plan- och bygglagen är det byggnadens ägare som bär ansvaret för att den obligatoriska ventilationskontrollen blir utförd. Äger du ett hyreshus eller en kontorsfastighet ligger ansvaret alltså hos dig, och i en bostadsrättsförening är det föreningen genom styrelsen som står för det. De som bor i husen eller hyr lokalerna har inget ansvar för kontrollen. Reglerna gäller lika i en mindre stad som Hjo som i en storstad, och det är kommunens byggnadsnämnd som håller koll på att besiktningarna görs.
Syftet med kontrollen är ett bra inomhusklimat och ett ventilationssystem som fungerar så som det var tänkt. Utgångspunkten är de handlingar som hör till huset, alltså instruktioner, skötselanvisningar och relationsritningar. Om ritningarna har kommit bort är det värt att fråga byggnadsnämnden, som ofta har kopior sparade. På plats mäter kontrollanten totalflödena innan delflödena i huvudkanaler och don tas, och fläktar och aggregat ses över. Dessutom letar kontrollanten efter sätt att spara energi som inte gör luften sämre.
Hur lång tid det får gå mellan två kontroller beror på hustyp och system. Med FT eller FTX i ett flerbostadshus eller kontor blir intervallet tre år, medan självdrag, mekanisk frånluft och FX ger sex år. Lokaler för undervisning, barnomsorg och vård ska däremot alltid kontrolleras vart tredje år, vilken ventilation de än har. En villa eller ett radhus behöver bara besiktigas en gång, när ett FT-, FX- eller FTX-system installeras, och sedan aldrig återkommande.
Se hur vi arbetar med OVK-besiktning i hela Västra Götaland. Fick fastigheten anmärkningar, läs om åtgärder efter OVK.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet för OVK i Hjo bestäms av byggnadstyp och ventilationssystem, enligt Boverkets regler. För ett flerbostadshus i Hjo med självdrag eller frånluft betyder tabellen sex år till nästa kontroll, medan en byggnad med FTX behöver besiktigas dubbelt så ofta.
| Egenskap | Flerbostadshus och kontorFT- eller FTX-ventilation | Flerbostadshus och kontorS-, F- eller FX-ventilation | Skolor, förskolor och vårdAlla system | Villa och radhusFT-, FX- eller FTX-ventilation |
|---|---|---|---|---|
| Första besiktning | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Nej |
| Behörighet som krävs | K | N | K för FT och FTX, annars N | N |
| Protokoll till kommunen | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Intyg i byggnaden | Ja, i entré eller trapphus | Ja, i entré eller trapphus | Ja, väl synligt | Ja |
| Ungefärligt pris | 350 till 550 kr per lägenhet med FTX | 250 till 500 kr per lägenhet | Offert | 5 000 till 8 000 kr |
Flerbostadshus och kontor
Flerbostadshus och kontor
Skolor, förskolor och vård
Villa och radhus
S = självdrag, F = mekanisk frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = till- och frånluft, FTX = till- och frånluft med värmeåtervinning. Industribyggnader och villor med självdrag eller F-ventilation omfattas inte av OVK.
När behöver fastigheten OVK?
Vissa lägen visar tydligt att en fastighet i Hjo snart behöver en ny OVK. Gäller något av korten nedan din förening, ditt hyreshus eller din lokal är det klokt att boka i god tid.
Intyget i entrén har gått ut
Datumet för nästa kontroll står tryckt på intyget som sitter uppe i huset. Passerat datum innebär att nästa intervall räknas från när besiktningen borde ha gjorts, så du tjänar inget på att vänta. Boka hellre direkt.
FTX installeras i huset
Innan ett nytt system tas i bruk ska det genomgå en första besiktning. Det gäller flerbostadshus och lokaler, men även en villa eller ett radhus som får FT, FX eller FTX. Lägg gärna in kontrollen i tidplanen redan när installationen beställs.
Föreläggande från kommunen
Kommer ett brev där byggnadsnämnden kräver att en försenad OVK görs, bör du agera snabbt. Vi kan ta besiktningen och sedan hjälpa till om något behöver åtgärdas. Då blir ärendet avslutat utan onödiga mellanhänder.
Anmärkning vid förra besiktningen
Brister som står i protokollet ska rättas till snarast, annars kan nämnden förelägga dig att göra det. Vanliga orsaker är smutsiga kanaler eller flöden som har glidit iväg. Efter vår åtgärd står systemet bättre rustat inför nästa kontroll.
Så går en OVK-besiktning till
En OVK i Hjo går igenom sex steg, oavsett om det gäller ett hyreshus med frånluft eller en lokal med FTX. Här är ordningen från bokning till intyg på väggen.
Bokning och underlag
Vi går igenom fastigheten, ventilationssystemen och tidigare OVK-protokoll. Ritningar och skötselinstruktioner är underlaget för besiktningen.
Aggregat och fläktar
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, driftdata, filter och att komponenterna stämmer med underlaget.
Luftflöden
Först mäts totalflödena, sedan flödena i huvudkanaler och don. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk.
Okulär kontroll av kanaler
Kanaler och tillhörande delar kontrolleras så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Protokoll och energiförslag
Resultatet skrivs in i ett protokoll med förslag på åtgärder som sparar energi utan att försämra inomhusklimatet. Protokollet går till fastighetsägaren och byggnadsnämnden.
Intyg och åtgärder
Du får ett intyg att sätta upp på en väl synlig plats i byggnaden. Finns anmärkningar hjälper vi till att åtgärda dem.
Vad kostar OVK-besiktning i Hjo?
För bostadsrättsföreningar styrs priset främst av antalet lägenheter och vilket ventilationssystem huset har. Villor och radhus har ett fast prisspann.
| Fastighet och system | Pris |
|---|---|
| Brf med självdrag (S) | 250 till 450 kr per lägenhet |
| Brf med mekanisk frånluft (F) | 300 till 500 kr per lägenhet |
| Brf med FTX | 350 till 550 kr per lägenhet |
| Villa eller radhus med FT, FX eller FTX, första besiktning | 5 000 till 8 000 kr |
| Kontor, lokaler, skolor och förskolor | Offert |
I Hjo styrs priset främst av vilket ventilationssystem fastigheten har och hur många lägenheter, trapphus och aggregat som ingår i kontrollen. Priserna är ungefärliga. Villapriset är inklusive moms. Exakt pris för föreningen eller fastigheten får du i offerten.
Vad som ingår i en OVK-besiktning
En komplett funktionskontroll enligt Boverkets regler, från genomgång av underlaget till intyget i entrén.
Vanliga frågor om OVK i Hjo
Vad kostar en OVK-besiktning i Hjo?+
Hur ofta behöver ett hyreshus i Hjo kontrolleras?+
Behöver min villa i Hjo en OVK?+
Vem i en bostadsrättsförening ansvarar för OVK?+
Vad händer om besiktningen inte blir godkänd?+
Varför ska jag spara OVK-protokollet?+
Vad tycker våra kunder?
Akono har rekommenderats på Reco tio år i rad. Vi sätter kunden först, håller det vi lovar och lämnar bostaden renare än vi kom.
Boka OVK-besiktning i Hjo
Berätta om fastigheten och när förra besiktningen gjordes, så återkommer vi med pris och förslag på datum.
Fler tjänster i Hjo