OVK-besiktning i Skara
Obligatorisk ventilationskontroll i Skara
Akono besiktigar ventilationen i bostadsrättsföreningar, hyresfastigheter, lokaler och skolor i Skara och skickar protokollet till byggnadsnämnden. Sedan 2026 ingår vi i Aerius Ventilation, så samma tekniker kan också rätta till det som besiktningen pekar ut.
Besiktning och åtgärd hos samma företag
Behörighet K för alla system
Våra funktionskontrollanter har behörighet K och får därmed besiktiga alla byggnader och alla typer av ventilation. Ett hyreshus i Skara med FTX går alltså lika bra som ett äldre hus med självdrag.
Rensning av kanaler samtidigt
Smuts i kanalerna hör till de anmärkningar som oftast dyker upp i protokollen. Eftersom Akono också gör ventilationsrengöring kan du samordna båda jobben i stället för att boka två separata uppdrag.
Protokoll direkt till kommunen
Efter kontrollen skickar funktionskontrollanten ett exemplar av protokollet till byggnadsnämnden och ett till dig. Du behöver alltså inte själv sköta kontakten med kommunen.
Hjälp att åtgärda anmärkningar
Injustering, rengöring eller ett fläktbyte tar vi hand om när besiktningen visat brister. Du har ett och samma företag att vända dig till från mätning till åtgärdat system.
Så fungerar OVK för fastigheter i Skara
En bostadsrättsförening eller en förvaltare i Skara undrar ofta först vem som egentligen bär ansvaret för ventilationskontrollen. Ansvaret ligger hos byggnadens ägare, vilket i en förening betyder föreningen och dess styrelse, medan boende och hyresgäster inte har något ansvar. I Skara finns allt från äldre hus i stadskärnan till flerbostadshus från efterkrigstiden och nyare bostäder, och ventilationen skiljer sig åt därefter. Självdrag, mekanisk frånluft och FTX kan alla förekomma, ibland inom samma förening.
OVK är en funktionskontroll som vilar på plan- och bygglagen, plan- och byggförordningen och Boverkets föreskrifter. Målet är att luften inomhus ska vara bra och att systemet gör det jobb det byggdes för. Under besiktningen mäter kontrollanten totalflödena innan delflödena i huvudkanaler och don, och fläktar, aggregat och filter gås igenom. Kanalerna granskas okulärt så att inga föroreningar riskerar att spridas i huset. Dessutom letar kontrollanten efter sätt att sänka energianvändningen utan att inomhusklimatet blir sämre.
Hur lång tid det får gå mellan två kontroller beror på byggnadstyp och system. Flerbostadshus och kontor med FT eller FTX besiktigas vart tredje år, och med självdrag, frånluft eller FX vart sjätte. Skolor, förskolor och vårdlokaler har tre år oavsett ventilation. En villa eller ett radhus behöver aldrig någon återkommande kontroll, däremot ska ett nytt FT-, FX- eller FTX-system besiktigas en första gång innan det används.
Läs mer om OVK-besiktning i Västra Götaland. Fick fastigheten anmärkningar, läs om åtgärder efter OVK.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet för OVK i Skara bestäms av byggnadstyp och ventilationssystem, enligt Boverkets regler. Har din fastighet i Skara självdrag eller frånluft räcker det alltså med en kontroll vart sjätte år, medan en förening som gått över till FTX behöver boka vart tredje år.
| Egenskap | Flerbostadshus och kontorFT- eller FTX-ventilation | Flerbostadshus och kontorS-, F- eller FX-ventilation | Skolor, förskolor och vårdAlla system | Villa och radhusFT-, FX- eller FTX-ventilation |
|---|---|---|---|---|
| Första besiktning | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Nej |
| Behörighet som krävs | K | N | K för FT och FTX, annars N | N |
| Protokoll till kommunen | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Intyg i byggnaden | Ja, i entré eller trapphus | Ja, i entré eller trapphus | Ja, väl synligt | Ja |
| Ungefärligt pris | 350 till 550 kr per lägenhet med FTX | 250 till 500 kr per lägenhet | Offert | 5 000 till 8 000 kr |
Flerbostadshus och kontor
Flerbostadshus och kontor
Skolor, förskolor och vård
Villa och radhus
S = självdrag, F = mekanisk frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = till- och frånluft, FTX = till- och frånluft med värmeåtervinning. Industribyggnader och villor med självdrag eller F-ventilation omfattas inte av OVK.
När behöver fastigheten OVK?
I vissa lägen är det tydligt att en fastighet i Skara snart behöver OVK. Gäller något av dem din förening, ditt hyreshus eller din lokal är det klokt att boka i god tid.
Intyget i entrén har gått ut
Läs av intyget i entrén eller trapphuset, där framgår när nästa kontroll senast ska vara gjord. Har den tidpunkten passerat börjar nästa intervall räknas från när besiktningen borde ha skett. Att vänta längre ger därför ingen extra tid.
Ventilationen byts eller byggs om
Installeras FTX eller ett annat nytt system ska det kontrolleras innan det tas i bruk. Kravet omfattar flerbostadshus och lokaler, men också villor och radhus som får FT, FX eller FTX. Boka gärna besiktningen redan när installationen planeras.
Föreläggande från kommunen
Kommer ett föreläggande från byggnadsnämnden innebär det att kommunen kräver att en försenad OVK genomförs. Hör av dig så snart som möjligt så bokar vi in kontrollen. Behövs åtgärder efteråt kan vi ta hand om dem också.
Anmärkning vid förra besiktningen
Brister som står i protokollet ska rättas till snarast, och byggnadsnämnden kan förelägga ägaren att åtgärda dem. Vanligast är smutsiga kanaler eller flöden som behöver justeras. Vi åtgärdar felen så att systemet fungerar som det ska inför nästa kontroll.
Så går en OVK-besiktning till
En OVK i Skara går igenom samma sex steg, oavsett om det gäller ett trapphus med självdrag eller en skola med FTX. Här ser du vad som händer från bokning till intyg.
Bokning och underlag
Vi går igenom fastigheten, ventilationssystemen och tidigare OVK-protokoll. Ritningar och skötselinstruktioner är underlaget för besiktningen.
Aggregat och fläktar
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, driftdata, filter och att komponenterna stämmer med underlaget.
Luftflöden
Först mäts totalflödena, sedan flödena i huvudkanaler och don. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk.
Okulär kontroll av kanaler
Kanaler och tillhörande delar kontrolleras så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Protokoll och energiförslag
Resultatet skrivs in i ett protokoll med förslag på åtgärder som sparar energi utan att försämra inomhusklimatet. Protokollet går till fastighetsägaren och byggnadsnämnden.
Intyg och åtgärder
Du får ett intyg att sätta upp på en väl synlig plats i byggnaden. Finns anmärkningar hjälper vi till att åtgärda dem.
Vad kostar OVK-besiktning i Skara?
För bostadsrättsföreningar styrs priset främst av antalet lägenheter och vilket ventilationssystem huset har. Villor och radhus har ett fast prisspann.
| Fastighet och system | Pris |
|---|---|
| Brf med självdrag (S) | 250 till 450 kr per lägenhet |
| Brf med mekanisk frånluft (F) | 300 till 500 kr per lägenhet |
| Brf med FTX | 350 till 550 kr per lägenhet |
| Villa eller radhus med FT, FX eller FTX, första besiktning | 5 000 till 8 000 kr |
| Kontor, lokaler, skolor och förskolor | Offert |
I Skara påverkas priset mest av vilket ventilationssystem huset har och hur många lägenheter, trapphus och aggregat som ingår i kontrollen. Priserna är ungefärliga. Villapriset är inklusive moms. Exakt pris för föreningen eller fastigheten får du i offerten.
Vad som ingår i en OVK-besiktning
En komplett funktionskontroll enligt Boverkets regler, från genomgång av underlaget till intyget i entrén.
Vanliga frågor om OVK i Skara
Vad kostar OVK-besiktning i Skara?+
Hur ofta behöver ett flerbostadshus i Skara OVK?+
Gäller OVK för min villa i Skara?+
Vad händer om OVK inte blir gjord?+
Vilken behörighet har Akonos funktionskontrollanter?+
Varför ska jag spara OVK-protokollet?+
Vad tycker våra kunder?
Akono har rekommenderats på Reco tio år i rad. Vi sätter kunden först, håller det vi lovar och lämnar bostaden renare än vi kom.
Boka OVK-besiktning i Skara
Berätta om fastigheten och när förra besiktningen gjordes, så återkommer vi med pris och förslag på datum.
Fler tjänster i Skara