OVK-besiktning i Skövde
OVK-besiktning av flerbostadshus i Skövde
Akono besiktigar ventilationen i bostadsrättsföreningar, hyreshus, kontor och skolor i Skövde och sköter kontakten med byggnadsnämnden åt dig. Sedan 2026 ingår vi i Aerius Ventilation, och uppdragen i Skaraborg görs av våra egna tekniker.
OVK i Skövde med egna tekniker
Behörighet K för alla system
Våra funktionskontrollanter har den högre behörigheten, så ett hus med FTX i Skövde går att besiktiga lika väl som ett med självdrag. Har fastigheten blandade system räcker det med ett enda uppdrag.
Rengöring och kontroll samordnat
Eftersom smutsiga kanaler hör till de vanligaste anmärkningarna erbjuder vi även ventilationsrengöring. Många föreningar väljer att lägga båda jobben nära varandra i tid.
Protokoll direkt till kommunen
Byggnadsnämnden får sitt exemplar av protokollet skickat från oss, och du får ett eget att spara. Ingen i styrelsen eller förvaltningen behöver alltså fylla i eller skicka något.
Hjälp att åtgärda anmärkningar
Visar kontrollen brister kan vi justera in flöden, rengöra kanaler eller byta en fläkt. Då slipper du leta upp ännu en entreprenör efteråt.
Så fungerar ventilationskontrollen för din fastighet i Skövde
Lagstiftningen lägger ansvaret för OVK på den som äger huset, inte på dem som bor eller arbetar där. Äger en bostadsrättsförening fastigheten är det alltså föreningen och dess styrelse som har skyldigheten, medan boende och hyresgäster går fria. För ett hyreshus, ett kontor eller en skola är det fastighetsägaren som står för kontrollen. I Skövde finns många flerbostadshus från efterkrigstiden och framåt, och där är självdrag, mekanisk frånluft och FTX alla vanliga lösningar.
Bestämmelserna finns i plan- och bygglagen, plan- och byggförordningen och Boverkets föreskrifter. Tanken med kontrollen är att de som vistas i byggnaden ska få ett tillfredsställande inomhusklimat och att ventilationen ska fungera som när den projekterades. Vid besiktningen jämförs uppmätta värden med de krav som gällde när systemet togs i bruk. Kontrollanten tittar också efter föroreningar i kanalerna som skulle kunna spridas vidare i huset. Dessutom ska skötselanvisningar finnas lätta att hitta, och protokollet ska innehålla förslag på hur energi kan sparas utan att luften blir sämre.
Hur lång tid som får gå mellan två kontroller beror både på byggnadstyp och ventilation. Bostadshus och kontor med FT eller FTX besiktigas vart tredje år, medan S, F och FX ger ett intervall på sex år. Skolor, förskolor och vårdlokaler har tre år oavsett system. För villor och radhus finns inget krav på återkommande kontroll, men installeras FT, FX eller FTX ska systemet besiktigas innan det används.
Läs om OVK-besiktning i Västra Götaland, med priser och svar på vanliga frågor. Fick fastigheten anmärkningar, läs om åtgärder efter OVK.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet för OVK i Skövde bestäms av byggnadstyp och ventilationssystem, enligt Boverkets regler. Ett äldre hyreshus i Skövde med självdrag eller frånluft hamnar därmed på sex år mellan kontrollerna, medan en förening som byggt om till FTX behöver besiktiga vart tredje år.
| Egenskap | Flerbostadshus och kontorFT- eller FTX-ventilation | Flerbostadshus och kontorS-, F- eller FX-ventilation | Skolor, förskolor och vårdAlla system | Villa och radhusFT-, FX- eller FTX-ventilation |
|---|---|---|---|---|
| Första besiktning | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Nej |
| Behörighet som krävs | K | N | K för FT och FTX, annars N | N |
| Protokoll till kommunen | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Intyg i byggnaden | Ja, i entré eller trapphus | Ja, i entré eller trapphus | Ja, väl synligt | Ja |
| Ungefärligt pris | 350 till 550 kr per lägenhet med FTX | 250 till 500 kr per lägenhet | Offert | 5 000 till 8 000 kr |
Flerbostadshus och kontor
Flerbostadshus och kontor
Skolor, förskolor och vård
Villa och radhus
S = självdrag, F = mekanisk frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = till- och frånluft, FTX = till- och frånluft med värmeåtervinning. Industribyggnader och villor med självdrag eller F-ventilation omfattas inte av OVK.
När behöver fastigheten OVK?
Det finns ett par typiska lägen där en fastighet i Skövde bör få en OVK inbokad utan dröjsmål. Korten nedan gäller lika mycket för en bostadsrättsförening som för ett hyreshus eller en lokal.
Intyget i entrén har gått ut
Senaste datum för nästa kontroll står tryckt på intyget som sitter i entrén eller trapphuset. När det datumet passerats räknas kommande intervall från då besiktningen skulle ha skett. Att vänta ger alltså ingen förlängning.
Ny ventilation på gång
Innan ett nytt eller ombyggt system tas i bruk krävs en första besiktning. Det gäller flerbostadshus och lokaler, men även villor och radhus som får FT, FX eller FTX. Boka gärna kontrollen samtidigt som installationen planeras.
Föreläggande från kommunen
Har byggnadsnämnden skickat ett åtgärdsföreläggande vill kommunen se att en uteblivden OVK blir av. Då lönar det sig att boka besiktningen direkt. Efteråt kan vi ta hand om eventuella brister.
Anmärkning vid förra besiktningen
Brister som står i protokollet ska rättas till snarast, och nämnden kan kräva att det görs. Vanliga exempel är smuts i kanalerna eller flöden som behöver justeras. Vi åtgärdar dem så att nästa kontroll går igenom.
Så går en OVK-besiktning till
En OVK i Skövde går igenom samma sex moment, oavsett om det gäller ett trevåningshus med självdrag eller en skola med FTX. Här ser du ordningen från bokning till intyg på väggen.
Bokning och underlag
Vi går igenom fastigheten, ventilationssystemen och tidigare OVK-protokoll. Ritningar och skötselinstruktioner är underlaget för besiktningen.
Aggregat och fläktar
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, driftdata, filter och att komponenterna stämmer med underlaget.
Luftflöden
Först mäts totalflödena, sedan flödena i huvudkanaler och don. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk.
Okulär kontroll av kanaler
Kanaler och tillhörande delar kontrolleras så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Protokoll och energiförslag
Resultatet skrivs in i ett protokoll med förslag på åtgärder som sparar energi utan att försämra inomhusklimatet. Protokollet går till fastighetsägaren och byggnadsnämnden.
Intyg och åtgärder
Du får ett intyg att sätta upp på en väl synlig plats i byggnaden. Finns anmärkningar hjälper vi till att åtgärda dem.
Vad kostar OVK-besiktning i Skövde?
För bostadsrättsföreningar styrs priset främst av antalet lägenheter och vilket ventilationssystem huset har. Villor och radhus har ett fast prisspann.
| Fastighet och system | Pris |
|---|---|
| Brf med självdrag (S) | 250 till 450 kr per lägenhet |
| Brf med mekanisk frånluft (F) | 300 till 500 kr per lägenhet |
| Brf med FTX | 350 till 550 kr per lägenhet |
| Villa eller radhus med FT, FX eller FTX, första besiktning | 5 000 till 8 000 kr |
| Kontor, lokaler, skolor och förskolor | Offert |
I Skövde styrs priset mest av vilket ventilationssystem huset har och hur många lägenheter, trappuppgångar och aggregat som ingår i kontrollen. Priserna är ungefärliga. Villapriset är inklusive moms. Exakt pris för föreningen eller fastigheten får du i offerten.
Vad som ingår i en OVK-besiktning
En komplett funktionskontroll enligt Boverkets regler, från genomgång av underlaget till intyget i entrén.
Vanliga frågor om OVK i Skövde
Vad kostar en OVK-besiktning i Skövde?+
Hur ofta behöver ett flerbostadshus i Skövde besiktigas?+
Gäller OVK för mitt radhus eller min villa?+
Vad händer om föreningen i Skövde inte gör sin OVK?+
Vilken behörighet ska funktionskontrollanten ha?+
Vi saknar ritningar, går det ändå att göra besiktningen?+
Vad tycker våra kunder?
Akono har rekommenderats på Reco tio år i rad. Vi sätter kunden först, håller det vi lovar och lämnar bostaden renare än vi kom.
Boka OVK-besiktning i Skövde
Berätta om fastigheten och när förra besiktningen gjordes, så återkommer vi med pris och förslag på datum.
Fler tjänster i Skövde