OVK-besiktning i Götene
OVK-besiktning i Götene, från mätning till intyg
Akono besiktigar ventilationen i flerbostadshus, lokaler, skolor och nyinstallerade villasystem i Götene och tar hand om kontakten med byggnadsnämnden. Sedan 2026 ingår vi i Aerius Ventilation, så samma tekniker kan också rätta till det som besiktningen pekar ut.
OVK utan krångel för styrelsen
Behörighet K för alla system
Våra funktionskontrollanter har den högre behörigheten och kan därför ta både självdrag, frånluft och FTX. En fastighet i Götene där husen fått olika system genom åren klarar vi i ett enda uppdrag.
Kanalrengöring i samma veva
Smuts i kanalerna hör till det som oftast ger anmärkning. Eftersom vi även gör ventilationsrengöring går det bra att boka båda delarna samtidigt.
Protokoll direkt till kommunen
Byggnadsnämnden får sitt exemplar av protokollet från oss, och du får ditt. Det blir alltså inga blanketter för dig att skicka in.
Hjälp att åtgärda anmärkningar
Med injustering, rengöring eller en ny fläkt kan vi ta bort de brister som står i protokollet. Du behöver då inte leta upp ett annat företag efteråt.
Så fungerar OVK för fastigheter i Götene
Hur länge sedan var det någon mätte luften i ditt trapphus? I Götene finns förutom villor och radhus en hel del mindre flerbostadshus och kommunala lokaler, och för dem gäller obligatorisk ventilationskontroll med fasta intervall. Kravet riktar sig till den som äger byggnaden. Är det en bostadsrättsförening blir det alltså föreningen och styrelsen som ser till att kontrollen blir gjord, medan boende och hyresgäster inte har något ansvar för den.
Bakom kravet står plan- och bygglagen tillsammans med plan- och byggförordningen och Boverkets föreskrifter. Tanken är att du ska kunna lita på att inomhusklimatet är bra och att anläggningen gör det den byggdes för. Under besiktningen börjar kontrollanten med de totala luftflödena och går sedan vidare till huvudkanaler och enskilda don. Aggregat, fläktar och filter ses över, och kanalerna granskas så att ingen smuts kan föras runt i huset. Protokollet får även innehålla tips på hur energi kan sparas utan sämre luft inomhus.
Hur ofta det ska besiktigas beror på byggnadstypen och ventilationen. Ett hyreshus eller en kontorsbyggnad med FT eller FTX kontrolleras med tre års mellanrum, medan självdrag, frånluft och FX ger sex år. Skolor, förskolor och vårdlokaler har alltid tre år, oavsett system. En villa eller ett radhus behöver ingen återkommande kontroll, men den som installerar FT, FX eller FTX måste låta besiktiga systemet innan det tas i bruk.
Läs om OVK-besiktning i Västra Götaland, med priser och svar på vanliga frågor. Fick fastigheten anmärkningar, läs om åtgärder efter OVK.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet för OVK i Götene bestäms av byggnadstyp och ventilationssystem, enligt Boverkets regler. Har din fastighet i Götene självdrag eller frånluft räcker det oftast med kontroll vart sjätte år, men efter ett byte till FTX kortas intervallet till tre år.
| Egenskap | Flerbostadshus och kontorFT- eller FTX-ventilation | Flerbostadshus och kontorS-, F- eller FX-ventilation | Skolor, förskolor och vårdAlla system | Villa och radhusFT-, FX- eller FTX-ventilation |
|---|---|---|---|---|
| Första besiktning | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Nej |
| Behörighet som krävs | K | N | K för FT och FTX, annars N | N |
| Protokoll till kommunen | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Intyg i byggnaden | Ja, i entré eller trapphus | Ja, i entré eller trapphus | Ja, väl synligt | Ja |
| Ungefärligt pris | 350 till 550 kr per lägenhet med FTX | 250 till 500 kr per lägenhet | Offert | 5 000 till 8 000 kr |
Flerbostadshus och kontor
Flerbostadshus och kontor
Skolor, förskolor och vård
Villa och radhus
S = självdrag, F = mekanisk frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = till- och frånluft, FTX = till- och frånluft med värmeåtervinning. Industribyggnader och villor med självdrag eller F-ventilation omfattas inte av OVK.
När behöver fastigheten OVK?
Det finns några lägen där en fastighet i Götene tydligt behöver en ny OVK. Gäller något av korten din förening, ditt hyreshus eller din lokal är det klokt att boka i god tid.
Intyget i entrén har gått ut
Datumet för nästa kontroll står på intyget som sitter uppsatt i byggnaden. Om det redan har passerat räknas kommande intervall från när besiktningen skulle ha skett. Att vänta längre flyttar alltså inte fram nästa tillfälle.
Ny ventilation installeras
Innan ett nytt system tas i drift ska det besiktigas, både i flerbostadshus, lokaler och i villor eller radhus med FT, FX eller FTX. Lägg gärna in besiktningen i tidplanen redan när installationen beställs.
Föreläggande från kommunen
Kommer det ett brev där byggnadsnämnden kräver att kontrollen görs har den uteblivit för länge. Boka då en besiktning så snart det går. Behövs åtgärder efteråt hjälper vi dig med dem också.
Anmärkning vid förra besiktningen
Brister som står i protokollet ska rättas till snarast, annars kan nämnden förelägga dig att göra det. Vanliga orsaker är smutsiga kanaler eller flöden som glidit iväg. Vi åtgärdar dem så att systemet klarar nästa kontroll.
Så går en OVK-besiktning till
En OVK i Götene går igenom samma sex steg, oavsett om det gäller ett mindre hyreshus med frånluft eller en skola med FTX. Här ser du hur arbetet löper fram till intyget.
Bokning och underlag
Vi går igenom fastigheten, ventilationssystemen och tidigare OVK-protokoll. Ritningar och skötselinstruktioner är underlaget för besiktningen.
Aggregat och fläktar
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, driftdata, filter och att komponenterna stämmer med underlaget.
Luftflöden
Först mäts totalflödena, sedan flödena i huvudkanaler och don. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk.
Okulär kontroll av kanaler
Kanaler och tillhörande delar kontrolleras så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Protokoll och energiförslag
Resultatet skrivs in i ett protokoll med förslag på åtgärder som sparar energi utan att försämra inomhusklimatet. Protokollet går till fastighetsägaren och byggnadsnämnden.
Intyg och åtgärder
Du får ett intyg att sätta upp på en väl synlig plats i byggnaden. Finns anmärkningar hjälper vi till att åtgärda dem.
Vad kostar OVK-besiktning i Götene?
För bostadsrättsföreningar styrs priset främst av antalet lägenheter och vilket ventilationssystem huset har. Villor och radhus har ett fast prisspann.
| Fastighet och system | Pris |
|---|---|
| Brf med självdrag (S) | 250 till 450 kr per lägenhet |
| Brf med mekanisk frånluft (F) | 300 till 500 kr per lägenhet |
| Brf med FTX | 350 till 550 kr per lägenhet |
| Villa eller radhus med FT, FX eller FTX, första besiktning | 5 000 till 8 000 kr |
| Kontor, lokaler, skolor och förskolor | Offert |
I Götene styrs priset mest av vilket ventilationssystem byggnaden har och hur många lägenheter, trapphus och aggregat som ingår i kontrollen. Priserna är ungefärliga. Villapriset är inklusive moms. Exakt pris för föreningen eller fastigheten får du i offerten.
Vad som ingår i en OVK-besiktning
En komplett funktionskontroll enligt Boverkets regler, från genomgång av underlaget till intyget i entrén.
Vanliga frågor om OVK i Götene
Vad kostar en OVK-besiktning i Götene?+
Hur ofta behöver ett hyreshus i Götene besiktigas?+
Gäller OVK för min villa i Götene?+
Vilken behörighet krävs för att utföra OVK?+
Vad händer om föreningen inte gör OVK?+
Varför ska protokollet sparas?+
Vad tycker våra kunder?
Akono har rekommenderats på Reco tio år i rad. Vi sätter kunden först, håller det vi lovar och lämnar bostaden renare än vi kom.
Boka OVK-besiktning i Götene
Berätta om fastigheten och när förra besiktningen gjordes, så återkommer vi med pris och förslag på datum.
Fler tjänster i Götene