OVK-besiktning i Karlsborg
OVK-besiktning i Karlsborg, från mätning till intyg
Akono besiktigar ventilationen i flerbostadshus, lokaler, skolor och villor i Karlsborg och tar hand om allt från mätning till protokoll och intyg. Sedan 2026 ingår vi i Aerius Ventilation, vars tekniker i Göteborgsområdet utför uppdragen till samma priser som i resten av Akono.
Fyra skäl att boka OVK hos oss
Behörighet K för alla system
Med behörighet K får våra funktionskontrollanter besiktiga varje typ av byggnad, från ett hyreshus med självdrag till en skola med FTX. Därför räcker det med ett uppdrag även när en fastighet i Karlsborg har flera olika system.
Rengöring vid samma tillfälle
Smuts i kanalerna hör till de anmärkningar som oftast dyker upp i protokollen. Eftersom vi också gör ventilationsrengöring kan du låta båda jobben ske i ett sammanhang.
Protokoll direkt till kommunen
Byggnadsnämnden i Karlsborgs kommun får sitt exemplar av protokollet direkt från funktionskontrollanten, och du får ett eget att spara. Du som förvaltar huset eller sitter i styrelsen slipper därmed ett moment.
Hjälp att åtgärda anmärkningar
Om flödena behöver justeras in, kanalerna rengöras eller en fläkt bytas tar vi hand om det efter besiktningen. Du behöver alltså inte leta upp ytterligare ett företag för att bli av med anmärkningen.
Så fungerar ventilationskontrollen för hus i Karlsborg
Karlsborg är en mindre garnisonsort vid Vättern, och flerbostadshusen här är till största delen lägre hyres- och bostadsrättshus i ett fåtal våningar. I hus av den typen är självdrag och mekanisk frånluft vanligt, medan renoverade eller nyare byggnader kan ha fått FTX. Kraven på kontroll gäller oavsett system, och det är alltid den som äger byggnaden som står för ansvaret. I en bostadsrättsförening innebär det att styrelsen ska se till att besiktningen blir gjord, medan boende och hyresgäster inte bär något ansvar.
Den obligatoriska ventilationskontrollen har sin grund i PBL, PBF och Boverkets föreskrifter, och målet är bra luft inomhus och en anläggning som gör det den byggdes för. Vid besiktningen bedömer kontrollanten om systemet i huvudsak lever upp till de regler som gällde när det togs i bruk. Mätningen börjar med totalflödena och fortsätter sedan ut i huvudkanaler och don, och fläktar och aggregat granskas på vägen. Kanalerna kontrolleras okulärt så att inga föroreningar riskerar att spridas, och skötselanvisningarna ska finnas lätt åtkomliga. Till sist letar kontrollanten efter sätt att spara energi utan att inomhusklimatet blir sämre.
Tiden till nästa kontroll avgörs av två saker, vad byggnaden används till och vilken ventilation den har. Har ett bostadshus eller en kontorsbyggnad till- och frånluft, med eller utan återvinning, är det tre år mellan besiktningarna. Självdrag, mekanisk frånluft och FX ger i stället sex år. Skolor, förskolor och vårdlokaler ligger alltid på tre år. För villor och radhus finns bara krav på en första besiktning när ett FT-, FX- eller FTX-system installeras.
Läs om OVK-besiktning i Västra Götaland, med priser och svar på vanliga frågor. Fick fastigheten anmärkningar, läs om åtgärder efter OVK.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet för OVK i Karlsborg bestäms av byggnadstyp och ventilationssystem, enligt Boverkets regler. De flesta mindre flerbostadshus i Karlsborg med självdrag eller frånluft hamnar på sexårsintervallet, men har huset fått FTX vid en renovering kortas tiden till tre år.
| Egenskap | Flerbostadshus och kontorFT- eller FTX-ventilation | Flerbostadshus och kontorS-, F- eller FX-ventilation | Skolor, förskolor och vårdAlla system | Villa och radhusFT-, FX- eller FTX-ventilation |
|---|---|---|---|---|
| Första besiktning | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Nej |
| Behörighet som krävs | K | N | K för FT och FTX, annars N | N |
| Protokoll till kommunen | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Intyg i byggnaden | Ja, i entré eller trapphus | Ja, i entré eller trapphus | Ja, väl synligt | Ja |
| Ungefärligt pris | 350 till 550 kr per lägenhet med FTX | 250 till 500 kr per lägenhet | Offert | 5 000 till 8 000 kr |
Flerbostadshus och kontor
Flerbostadshus och kontor
Skolor, förskolor och vård
Villa och radhus
S = självdrag, F = mekanisk frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = till- och frånluft, FTX = till- och frånluft med värmeåtervinning. Industribyggnader och villor med självdrag eller F-ventilation omfattas inte av OVK.
När behöver fastigheten OVK?
Vissa lägen gör det tydligt att det är dags att boka OVK för en fastighet i Karlsborg. Korten nedan gäller lika mycket för en bostadsrättsförening som för ett hyreshus, en lokal eller en villa med nytt system.
Intyget i entrén har gått ut
Ett snabbt sätt att se läget är att läsa intyget i trapphuset, där står datumet för nästa besiktning. Har det passerat räknas nästa intervall från när kontrollen skulle ha gjorts. Att vänta längre ger alltså ingen extra tid.
Ny ventilation på gång
Installeras FT, FX eller FTX ska systemet besiktigas innan det tas i drift. Det gäller hyreshus och lokaler men även villor och radhus. Boka gärna besiktningen redan när installationen planeras.
Föreläggande från kommunen
Kommer det ett åtgärdsföreläggande från byggnadsnämnden kräver nämnden att en försenad OVK genomförs. Då är det klokt att boka så snart som möjligt. Vi kan sedan hjälpa till med de brister som eventuellt hittas.
Anmärkning vid förra besiktningen
Brister som står i protokollet ska rättas till snarast, annars kan nämnden förelägga dig att göra det. Typiska exempel är smutsiga kanaler eller flöden som inte stämmer. Vi åtgärdar dem så att systemet klarar nästa kontroll.
Så går en OVK-besiktning till
Oavsett om det gäller ett hyreshus med självdrag eller en skola med FTX i Karlsborg följer besiktningen samma sex steg. Här ser du hur det går till från bokning till färdigt intyg.
Bokning och underlag
Vi går igenom fastigheten, ventilationssystemen och tidigare OVK-protokoll. Ritningar och skötselinstruktioner är underlaget för besiktningen.
Aggregat och fläktar
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, driftdata, filter och att komponenterna stämmer med underlaget.
Luftflöden
Först mäts totalflödena, sedan flödena i huvudkanaler och don. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk.
Okulär kontroll av kanaler
Kanaler och tillhörande delar kontrolleras så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Protokoll och energiförslag
Resultatet skrivs in i ett protokoll med förslag på åtgärder som sparar energi utan att försämra inomhusklimatet. Protokollet går till fastighetsägaren och byggnadsnämnden.
Intyg och åtgärder
Du får ett intyg att sätta upp på en väl synlig plats i byggnaden. Finns anmärkningar hjälper vi till att åtgärda dem.
Vad kostar OVK-besiktning i Karlsborg?
För bostadsrättsföreningar styrs priset främst av antalet lägenheter och vilket ventilationssystem huset har. Villor och radhus har ett fast prisspann.
| Fastighet och system | Pris |
|---|---|
| Brf med självdrag (S) | 250 till 450 kr per lägenhet |
| Brf med mekanisk frånluft (F) | 300 till 500 kr per lägenhet |
| Brf med FTX | 350 till 550 kr per lägenhet |
| Villa eller radhus med FT, FX eller FTX, första besiktning | 5 000 till 8 000 kr |
| Kontor, lokaler, skolor och förskolor | Offert |
I Karlsborg styrs priset främst av vilket ventilationssystem huset har och av hur många lägenheter, trapphus och aggregat som ingår i kontrollen. Priserna är ungefärliga. Villapriset är inklusive moms. Exakt pris för föreningen eller fastigheten får du i offerten.
Vad som ingår i en OVK-besiktning
En komplett funktionskontroll enligt Boverkets regler, från genomgång av underlaget till intyget i entrén.
Vanliga frågor om OVK i Karlsborg
Vad kostar en OVK-besiktning i Karlsborg?+
Hur ofta behöver ett hyreshus i Karlsborg besiktigas?+
Behöver min villa i Karlsborg en OVK?+
Vad händer om besiktningen görs före utsatt datum?+
Vem ska se till att OVK blir gjord?+
Vilken behörighet har Akonos funktionskontrollanter?+
Vad tycker våra kunder?
Akono har rekommenderats på Reco tio år i rad. Vi sätter kunden först, håller det vi lovar och lämnar bostaden renare än vi kom.
Boka OVK-besiktning i Karlsborg
Berätta om fastigheten och när förra besiktningen gjordes, så återkommer vi med pris och förslag på datum.
Fler tjänster i Karlsborg