OVK-besiktning i Mariestad
Dags för OVK i Mariestad? Vi besiktigar
Akono besiktigar ventilationen i flerbostadshus, kontor, skolor, lokaler och villor med nyinstallerat system i Mariestad och ser till att protokollet hamnar hos byggnadsnämnden. Sedan 2026 ingår vi i Aerius Ventilation, så samma tekniker kan också rätta till det som besiktningen hittar.
Besiktning och åtgärd hos samma företag
Behörighet K för alla system
Med behörighet K får våra funktionskontrollanter besiktiga alla byggnader och ventilationssystem, från självdrag till FTX. Ett hyreshus i Mariestad med både fläktstyrd frånluft och ett FTX-aggregat klaras därför av i ett enda uppdrag.
Kanalrengöring när det passar
Smuts i kanalerna hör till de vanligaste anmärkningarna, och eftersom vi även rengör ventilation kan rensningen läggas i samma veva som kontrollen. Det sparar en extra omgång i trapphus och lägenheter.
Protokoll direkt till kommunen
Efter mätningarna går ett exemplar av protokollet till byggnadsnämnden och ett till dig som äger fastigheten. Du slipper alltså själv skicka in något till kommunen.
Hjälp att åtgärda anmärkningar
Injustering, rengöring eller en ny fläkt ordnar vi när protokollet visar brister. På det viset behöver du inte leta upp ett annat företag efteråt.
Så fungerar OVK för fastigheter i Mariestad
Ett flerbostadshus från 1950-talet eller tidigare har oftast självdrag, där luften drivs uppåt av temperaturskillnader genom murade kanaler. Hus som uppfördes under 1960- och 70-talen fick i stället ofta mekanisk frånluft med fläktar på vinden, och i nyare byggnader är till- och frånluft med värmeåtervinning allt vanligare. I Mariestad finns alla de varianterna, i äldre hus nära centrum likaväl som i senare bostadsområden och lokaler. Ansvaret för kontrollen vilar på den som äger byggnaden, i en bostadsrättsförening alltså föreningen och styrelsen. Boende och hyresgäster behöver inte göra något.
Kravet på obligatorisk ventilationskontroll kommer från plan- och bygglagen, plan- och byggförordningen och Boverkets föreskrifter. Tanken är att luften inomhus ska hålla god kvalitet och att systemet gör det jobb det byggdes för. Funktionskontrollanten börjar med totalflödena och går sedan vidare till huvudkanaler och enskilda don. Aggregat, fläktar och filter ses över, och kanalerna granskas så att ingen smuts kan spridas vidare i huset. I protokollet tar kontrollanten också upp sätt att minska energianvändningen utan att inomhusklimatet blir sämre.
Ventilationstypen styr hur många år det får gå mellan två kontroller. FT och FTX i flerbostadshus och kontor innebär besiktning vart tredje år, medan självdrag, frånluft och FX ger sex år. Skolor, förskolor och vårdlokaler kontrolleras vart tredje år oberoende av system. För villor och radhus finns inget återkommande krav, men den som installerar FT, FX eller FTX ska låta göra en första besiktning innan systemet används.
Mer om OVK-besiktning i Västra Götaland hittar du på vår översiktssida. Fick fastigheten anmärkningar, läs om åtgärder efter OVK.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet för OVK i Mariestad bestäms av byggnadstyp och ventilationssystem, enligt Boverkets regler. Ett hyreshus i Mariestad med fläktstyrd frånluft hamnar alltså på sex år mellan kontrollerna, medan en skola eller ett kontor med FTX behöver besiktigas dubbelt så ofta.
| Egenskap | Flerbostadshus och kontorFT- eller FTX-ventilation | Flerbostadshus och kontorS-, F- eller FX-ventilation | Skolor, förskolor och vårdAlla system | Villa och radhusFT-, FX- eller FTX-ventilation |
|---|---|---|---|---|
| Första besiktning | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Nej |
| Behörighet som krävs | K | N | K för FT och FTX, annars N | N |
| Protokoll till kommunen | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Intyg i byggnaden | Ja, i entré eller trapphus | Ja, i entré eller trapphus | Ja, väl synligt | Ja |
| Ungefärligt pris | 350 till 550 kr per lägenhet med FTX | 250 till 500 kr per lägenhet | Offert | 5 000 till 8 000 kr |
Flerbostadshus och kontor
Flerbostadshus och kontor
Skolor, förskolor och vård
Villa och radhus
S = självdrag, F = mekanisk frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = till- och frånluft, FTX = till- och frånluft med värmeåtervinning. Industribyggnader och villor med självdrag eller F-ventilation omfattas inte av OVK.
När behöver fastigheten OVK?
Det finns några lägen där det är hög tid att boka OVK för en fastighet i Mariestad. Korten nedan gäller lika mycket för en bostadsrättsförening som för ett hyreshus, ett kontor eller en villa med nytt system.
Intyget i entrén har gått ut
Datumet för nästa kontroll står på intyget som sitter i entrén eller trapphuset. Är det passerat räknas nästa period från när besiktningen skulle ha gjorts, så att vänta flyttar inte fram något. Boka hellre så snart du upptäcker det.
Ny ventilation på plats
Installeras FT, FX eller FTX ska systemet besiktigas innan det tas i bruk. Det gäller i flerbostadshus och lokaler men även i en villa eller ett radhus. Ta med besiktningen i planeringen redan när installationen beställs.
Föreläggande från kommunen
Kommer det ett brev från byggnadsnämnden om att OVK saknas har nämnden krävt att den blir gjord. En bokning direkt är det enklaste sättet att reda ut läget. Efteråt kan vi ta hand om eventuella brister.
Anmärkning vid förra besiktningen
Brister i protokollet ska rättas till snarast, annars kan nämnden förelägga ägaren att göra det. Vanliga exempel är smutsiga kanaler eller flöden som avviker från vad systemet byggdes för. Vi justerar, rengör eller byter fläkt så att anmärkningen försvinner.
Så går en OVK-besiktning till
En OVK i Mariestad går igenom samma sex steg oavsett om det gäller ett trevåningshus med självdrag eller en lokal med FTX-aggregat. Här är ordningen från bokning till uppsatt intyg.
Bokning och underlag
Vi går igenom fastigheten, ventilationssystemen och tidigare OVK-protokoll. Ritningar och skötselinstruktioner är underlaget för besiktningen.
Aggregat och fläktar
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, driftdata, filter och att komponenterna stämmer med underlaget.
Luftflöden
Först mäts totalflödena, sedan flödena i huvudkanaler och don. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk.
Okulär kontroll av kanaler
Kanaler och tillhörande delar kontrolleras så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Protokoll och energiförslag
Resultatet skrivs in i ett protokoll med förslag på åtgärder som sparar energi utan att försämra inomhusklimatet. Protokollet går till fastighetsägaren och byggnadsnämnden.
Intyg och åtgärder
Du får ett intyg att sätta upp på en väl synlig plats i byggnaden. Finns anmärkningar hjälper vi till att åtgärda dem.
Vad kostar OVK-besiktning i Mariestad?
För bostadsrättsföreningar styrs priset främst av antalet lägenheter och vilket ventilationssystem huset har. Villor och radhus har ett fast prisspann.
| Fastighet och system | Pris |
|---|---|
| Brf med självdrag (S) | 250 till 450 kr per lägenhet |
| Brf med mekanisk frånluft (F) | 300 till 500 kr per lägenhet |
| Brf med FTX | 350 till 550 kr per lägenhet |
| Villa eller radhus med FT, FX eller FTX, första besiktning | 5 000 till 8 000 kr |
| Kontor, lokaler, skolor och förskolor | Offert |
I Mariestad är det framför allt ventilationssystemet och antalet lägenheter, trapphus och aggregat som avgör vad besiktningen kostar. Priserna är ungefärliga. Villapriset är inklusive moms. Exakt pris för föreningen eller fastigheten får du i offerten.
Vad som ingår i en OVK-besiktning
En komplett funktionskontroll enligt Boverkets regler, från genomgång av underlaget till intyget i entrén.
Vanliga frågor om OVK i Mariestad
Vad kostar OVK-besiktning i Mariestad?+
Hur ofta behöver ett flerbostadshus i Mariestad besiktigas?+
Gäller OVK min villa i Mariestad?+
Vad händer om besiktningen görs före utsatt datum?+
Vem ska se till att OVK blir gjord?+
Vad gör jag med protokoll och intyg efteråt?+
Vad tycker våra kunder?
Akono har rekommenderats på Reco tio år i rad. Vi sätter kunden först, håller det vi lovar och lämnar bostaden renare än vi kom.
Boka OVK-besiktning i Mariestad
Berätta om fastigheten och när förra besiktningen gjordes, så återkommer vi med pris och förslag på datum.
Fler tjänster i Mariestad