OVK-besiktning i Gullspång
Dags för OVK i Gullspång? Vi besiktigar
Vi kontrollerar ventilationen i hyreshus, bostadsrättsföreningar, lokaler och skolor i Gullspång och skickar själva protokollet till byggnadsnämnden. Akono ingår sedan 2026 i Aerius Ventilation, så det som besiktningen hittar kan rättas till av samma team.
Från bokning till intyg i entrén
Behörighet K för alla system
Våra funktionskontrollanter har den högre behörigheten och får därför besiktiga allt från självdrag till FTX. Har din fastighet i Gullspång olika system i olika huskroppar räcker det med ett uppdrag.
Rengöring när kanalerna kräver det
Smuts i frånluftskanalerna hör till de vanligaste skälen till anmärkning. Eftersom vi också gör ventilationsrengöring kan du låta båda jobben ske vid samma tillfälle.
Protokoll direkt till kommunen
Byggnadsnämnden får sitt exemplar av protokollet från oss, och du får ett eget att spara. Inget papper behöver alltså skickas in av dig som äger eller förvaltar huset.
Hjälp att åtgärda anmärkningar
Injustering, rensning av kanaler eller en ny fläkt kan vi ordna när kontrollen är klar. Du slipper leta upp ytterligare en firma för att få bort bristen.
Så fungerar ventilationskontrollen i Gullspång
Gullspång är en liten ort där småhusen dominerar, och flerbostadshusen är mest lägre hyreshus och föreningshus i två eller tre våningar. I hus av den typen är självdrag och mekanisk frånluft vanligt, även om en del fastigheter har fått nyare system vid renovering. Vilken lösning ditt hus än har så vilar ansvaret för kontrollen på den som äger byggnaden. Sitter du i styrelsen för en bostadsrättsförening är det alltså din förening som ska se till att OVK blir gjord, medan de boende inte har något ansvar.
Kravet på OVK finns i plan- och bygglagen, i plan- och byggförordningen och i Boverkets föreskrifter. Tanken är att du ska kunna lita på att inomhusklimatet är bra och att ventilationen gör det jobb den byggdes för. Vid besöket börjar kontrollanten med att mäta hur mycket luft som går genom hela systemet och fortsätter sedan med huvudkanaler och enskilda don. Fläktar och aggregat ses över, kanalerna granskas efter föroreningar och det kontrolleras att instruktionerna går att hitta. I protokollet finns också förslag på hur du kan spara energi utan att luften inne blir sämre.
Hur lång tid som får gå mellan kontrollerna hänger på byggnadens användning och ventilation. Bostadshus och kontor med FT eller FTX besiktigas vart tredje år, och med S, F eller FX blir intervallet sex år. Skolor, förskolor och vårdlokaler har tre år som gräns oavsett system. En villa eller ett radhus behöver bara en första besiktning, och det gäller enbart när FT, FX eller FTX installeras.
Se hur vi arbetar med OVK-besiktning i hela Västra Götaland. Fick fastigheten anmärkningar, läs om åtgärder efter OVK.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet för OVK i Gullspång bestäms av byggnadstyp och ventilationssystem, enligt Boverkets regler. De flesta lägre hyres- och föreningshus i Gullspång med självdrag eller frånluft hamnar på sexårsintervallet, medan en skola eller ett hus som byggts om till FTX ska kontrolleras vart tredje år.
| Egenskap | Flerbostadshus och kontorFT- eller FTX-ventilation | Flerbostadshus och kontorS-, F- eller FX-ventilation | Skolor, förskolor och vårdAlla system | Villa och radhusFT-, FX- eller FTX-ventilation |
|---|---|---|---|---|
| Första besiktning | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Nej |
| Behörighet som krävs | K | N | K för FT och FTX, annars N | N |
| Protokoll till kommunen | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Intyg i byggnaden | Ja, i entré eller trapphus | Ja, i entré eller trapphus | Ja, väl synligt | Ja |
| Ungefärligt pris | 350 till 550 kr per lägenhet med FTX | 250 till 500 kr per lägenhet | Offert | 5 000 till 8 000 kr |
Flerbostadshus och kontor
Flerbostadshus och kontor
Skolor, förskolor och vård
Villa och radhus
S = självdrag, F = mekanisk frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = till- och frånluft, FTX = till- och frånluft med värmeåtervinning. Industribyggnader och villor med självdrag eller F-ventilation omfattas inte av OVK.
När behöver fastigheten OVK?
Det finns några typiska lägen då en fastighet i Gullspång behöver bokas in för OVK. Gäller något av dem din förening, ditt hyreshus eller din lokal är det klokt att höra av sig i god tid.
Intyget i entrén har gått ut
Datumet för nästa kontroll står tryckt på intyget som sitter i entrén eller trapphuset. Är det redan passerat räknas nästa intervall från när besiktningen skulle ha skett, så du vinner ingen tid på att vänta. Boka hellre nu.
Ny ventilation har installerats
Innan ett nytt system tas i bruk ska det genomgå en första besiktning. Det gäller lika mycket ett hyreshus som en villa eller ett radhus som fått FT, FX eller FTX. Lägg gärna in kontrollen i tidplanen redan när installationen beställs.
Föreläggande från kommunen
Kommer det ett brev från byggnadsnämnden om att OVK saknas kan nämnden kräva att den görs. Då är det bäst att boka utan dröjsmål. Efter besiktningen kan vi också ta hand om eventuella åtgärder.
Anmärkning vid förra besiktningen
Brister som står i protokollet ska rättas till snarast, och nämnden kan förelägga dig att göra det. Vanliga orsaker är smutsiga kanaler eller flöden som inte stämmer. Vi åtgärdar felen så att huset klarar nästa kontroll.
Så går en OVK-besiktning till
En OVK i Gullspång går igenom sex steg, oavsett om det gäller ett trevåningshus med självdrag eller en lokal med FTX-aggregat. Här ser du hur arbetet är upplagt fram till att intyget sitter uppe.
Bokning och underlag
Vi går igenom fastigheten, ventilationssystemen och tidigare OVK-protokoll. Ritningar och skötselinstruktioner är underlaget för besiktningen.
Aggregat och fläktar
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, driftdata, filter och att komponenterna stämmer med underlaget.
Luftflöden
Först mäts totalflödena, sedan flödena i huvudkanaler och don. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk.
Okulär kontroll av kanaler
Kanaler och tillhörande delar kontrolleras så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Protokoll och energiförslag
Resultatet skrivs in i ett protokoll med förslag på åtgärder som sparar energi utan att försämra inomhusklimatet. Protokollet går till fastighetsägaren och byggnadsnämnden.
Intyg och åtgärder
Du får ett intyg att sätta upp på en väl synlig plats i byggnaden. Finns anmärkningar hjälper vi till att åtgärda dem.
Vad kostar OVK-besiktning i Gullspång?
För bostadsrättsföreningar styrs priset främst av antalet lägenheter och vilket ventilationssystem huset har. Villor och radhus har ett fast prisspann.
| Fastighet och system | Pris |
|---|---|
| Brf med självdrag (S) | 250 till 450 kr per lägenhet |
| Brf med mekanisk frånluft (F) | 300 till 500 kr per lägenhet |
| Brf med FTX | 350 till 550 kr per lägenhet |
| Villa eller radhus med FT, FX eller FTX, första besiktning | 5 000 till 8 000 kr |
| Kontor, lokaler, skolor och förskolor | Offert |
I Gullspång styrs priset mest av vilket ventilationssystem huset har och hur många lägenheter, trappuppgångar och aggregat som ingår i kontrollen. Priserna är ungefärliga. Villapriset är inklusive moms. Exakt pris för föreningen eller fastigheten får du i offerten.
Vad som ingår i en OVK-besiktning
En komplett funktionskontroll enligt Boverkets regler, från genomgång av underlaget till intyget i entrén.
Vanliga frågor om OVK i Gullspång
Vad kostar en OVK-besiktning i Gullspång?+
Hur ofta behöver ett hyreshus i Gullspång kontrolleras?+
Behöver min villa i Gullspång OVK?+
Vilken behörighet måste kontrollanten ha?+
Vad händer om OVK inte blir gjord i tid?+
Besiktigar Akono även i grannorterna?+
Vad tycker våra kunder?
Akono har rekommenderats på Reco tio år i rad. Vi sätter kunden först, håller det vi lovar och lämnar bostaden renare än vi kom.
Boka OVK-besiktning i Gullspång
Berätta om fastigheten och när förra besiktningen gjordes, så återkommer vi med pris och förslag på datum.
Fler tjänster i Gullspång