OVK-besiktning i Lidköping
OVK i Lidköping enligt Boverkets regler
Akono besiktigar ventilationen i bostadsrättsföreningar, hyreshus, kontor, skolor och lokaler i Lidköping och lämnar protokollet till byggnadsnämnden. Sedan 2026 ingår vi i Aerius Ventilation, så samma tekniker kan också rätta till det som besiktningen visar.
Från bokning till intyg i entrén
Behörighet K för alla system
Oavsett om huset har självdrag, frånluft eller FTX kan våra funktionskontrollanter ta sig an det, eftersom behörighet K täcker alla byggnader. En fastighet i Lidköping med flera olika system klaras därför av i ett enda uppdrag.
Kanalrensning vid behov
Smuts i kanalerna hör till det som oftast ger anmärkning i protokollet. Eftersom vi även gör ventilationsrengöring kan du låta båda jobben ske nära varandra i tid.
Protokoll direkt till kommunen
Efter mätningarna går ett exemplar av protokollet till byggnadsnämnden och ett till dig som äger eller förvaltar fastigheten. Själv behöver du inte skicka in något för att kontrollen ska räknas.
Hjälp att åtgärda anmärkningar
Visar protokollet brister, till exempel flöden som behöver justeras in eller en fläkt som tjänat ut, tar vi hand om åtgärden. Du slipper leta upp ett annat företag efteråt.
Så fungerar OVK för fastigheter i Lidköping
En styrelse i Lidköping som går förbi entrén och ser att datumet på OVK-intyget närmar sig behöver framför allt göra en sak, nämligen boka nästa besiktning. Det är föreningen som äger huset, och därför är det styrelsen som måste se till att kontrollen blir av, aldrig de enskilda medlemmarna. På samma sätt är det fastighetsägaren som bär ansvaret för ett hyreshus, en kontorsbyggnad eller en skola. Bebyggelsen i Lidköping blandar villor, radhus och flerbostadshus från olika decennier, så ventilationen kan se helt olika ut mellan två grannfastigheter.
OVK står för obligatorisk ventilationskontroll och regleras i plan- och bygglagen, plan- och byggförordningen samt Boverkets föreskrifter. Tanken är att luften inomhus ska vara bra och att systemet ska göra det jobb det en gång byggdes för. Inför besiktningen samlar vi in relationsritningar, instruktioner och skötselanvisningar, och saknas ritningar finns de ofta i byggnadsnämndens arkiv. På plats tas totalflödena först, därefter delflödena i huvudkanaler och don, samtidigt som fläktar och aggregat granskas. Kanalerna inspekteras med blotta ögat för att upptäcka smuts som riskerar att spridas i huset, och kontrollanten letar efter sätt att spara energi utan att inomhusklimatet blir sämre.
Tre eller sex år mellan besiktningarna är det vanliga för flerbostadshus och kontor. FT- och FTX-system ska kontrolleras vart tredje år, medan självdrag, mekanisk frånluft och FX räcker med vart sjätte. Skolor, förskolor och vårdlokaler har alltid treårsintervall, vilket system de än har. För villor och radhus finns inget krav på återkommande kontroll, men ett nyinstallerat FT-, FX- eller FTX-system måste besiktigas innan det tas i bruk.
Läs om OVK-besiktning i Västra Götaland, med priser och svar på vanliga frågor. Fick fastigheten anmärkningar, läs om åtgärder efter OVK.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet för OVK i Lidköping bestäms av byggnadstyp och ventilationssystem, enligt Boverkets regler. Har din fastighet i Lidköping självdrag eller frånluft hamnar du på sex år, men en ombyggnad till FTX halverar tiden fram till nästa kontroll.
| Egenskap | Flerbostadshus och kontorFT- eller FTX-ventilation | Flerbostadshus och kontorS-, F- eller FX-ventilation | Skolor, förskolor och vårdAlla system | Villa och radhusFT-, FX- eller FTX-ventilation |
|---|---|---|---|---|
| Första besiktning | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Nej |
| Behörighet som krävs | K | N | K för FT och FTX, annars N | N |
| Protokoll till kommunen | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Intyg i byggnaden | Ja, i entré eller trapphus | Ja, i entré eller trapphus | Ja, väl synligt | Ja |
| Ungefärligt pris | 350 till 550 kr per lägenhet med FTX | 250 till 500 kr per lägenhet | Offert | 5 000 till 8 000 kr |
Flerbostadshus och kontor
Flerbostadshus och kontor
Skolor, förskolor och vård
Villa och radhus
S = självdrag, F = mekanisk frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = till- och frånluft, FTX = till- och frånluft med värmeåtervinning. Industribyggnader och villor med självdrag eller F-ventilation omfattas inte av OVK.
När behöver fastigheten OVK?
Vissa lägen gör det tydligt att en byggnad i Lidköping snart behöver en OVK. Stämmer något av korten in på din förening, ditt hyreshus eller din lokal är det klokt att boka i god tid.
Intyget i entrén har gått ut
Datumet för nästa besiktning står på intyget. Har det redan passerat räknas nästa intervall från när kontrollen skulle ha gjorts, så att vänta ger ingen extra tid. Boka därför så snart som möjligt.
Ny ventilation installeras
Innan ett nytt FT-, FX- eller FTX-system tas i bruk ska det genomgå en första besiktning. Det gäller lika mycket för ett flerbostadshus som för en villa eller ett radhus. Lägg gärna in besiktningen i tidplanen redan när installationen beställs.
Föreläggande från kommunen
Kommer det ett brev från byggnadsnämnden om att OVK saknas kan nämnden kräva att den blir gjord. Då lönar det sig att boka direkt. Behövs åtgärder efteråt hjälper vi till med dem också.
Anmärkning vid förra besiktningen
Brister som står i protokollet ska åtgärdas snarast, och nämnden kan förelägga ägaren att rätta till dem. Vanligast är smutsiga kanaler eller flöden som behöver justeras in. Vi tar hand om åtgärderna så att systemet håller vid nästa kontroll.
Så går en OVK-besiktning till
En OVK i Lidköping går igenom sex steg, oavsett om det gäller ett hyreshus med självdrag eller en skola med FTX. Här ser du vad som händer från bokning till uppsatt intyg.
Bokning och underlag
Vi går igenom fastigheten, ventilationssystemen och tidigare OVK-protokoll. Ritningar och skötselinstruktioner är underlaget för besiktningen.
Aggregat och fläktar
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, driftdata, filter och att komponenterna stämmer med underlaget.
Luftflöden
Först mäts totalflödena, sedan flödena i huvudkanaler och don. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk.
Okulär kontroll av kanaler
Kanaler och tillhörande delar kontrolleras så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Protokoll och energiförslag
Resultatet skrivs in i ett protokoll med förslag på åtgärder som sparar energi utan att försämra inomhusklimatet. Protokollet går till fastighetsägaren och byggnadsnämnden.
Intyg och åtgärder
Du får ett intyg att sätta upp på en väl synlig plats i byggnaden. Finns anmärkningar hjälper vi till att åtgärda dem.
Vad kostar OVK-besiktning i Lidköping?
För bostadsrättsföreningar styrs priset främst av antalet lägenheter och vilket ventilationssystem huset har. Villor och radhus har ett fast prisspann.
| Fastighet och system | Pris |
|---|---|
| Brf med självdrag (S) | 250 till 450 kr per lägenhet |
| Brf med mekanisk frånluft (F) | 300 till 500 kr per lägenhet |
| Brf med FTX | 350 till 550 kr per lägenhet |
| Villa eller radhus med FT, FX eller FTX, första besiktning | 5 000 till 8 000 kr |
| Kontor, lokaler, skolor och förskolor | Offert |
I Lidköping påverkas priset mest av vilket ventilationssystem huset har och av hur många lägenheter, trapphus och aggregat som ingår i kontrollen. Priserna är ungefärliga. Villapriset är inklusive moms. Exakt pris för föreningen eller fastigheten får du i offerten.
Vad som ingår i en OVK-besiktning
En komplett funktionskontroll enligt Boverkets regler, från genomgång av underlaget till intyget i entrén.
Vanliga frågor om OVK i Lidköping
Vad kostar en OVK-besiktning i Lidköping?+
Hur ofta behöver en bostadsrättsförening i Lidköping göra OVK?+
Behöver min villa i Lidköping en OVK?+
Vad händer om OVK inte blir gjord i tid?+
Vilken behörighet krävs för att utföra OVK?+
Varför ska jag spara OVK-protokollet?+
Vad tycker våra kunder?
Akono har rekommenderats på Reco tio år i rad. Vi sätter kunden först, håller det vi lovar och lämnar bostaden renare än vi kom.
Boka OVK-besiktning i Lidköping
Berätta om fastigheten och när förra besiktningen gjordes, så återkommer vi med pris och förslag på datum.
Fler tjänster i Lidköping