OVK-besiktning i Tidaholm
OVK i Tidaholm med protokoll och intyg
Akono besiktigar ventilationen i flerbostadshus, kontor, skolor och villor i Tidaholm och skickar protokollet till byggnadsnämnden åt dig. Besiktningarna görs av egna tekniker från Göteborgsområdet inom Aerius Ventilation, som Akono är en del av sedan 2026, med samma priser som överallt hos Akono.
OVK i Tidaholm med egna tekniker
Behörighet K för alla system
Med behörighet K får våra funktionskontrollanter besiktiga alla byggnader och system, från självdrag i ett äldre hyreshus till FTX i en skola i Tidaholm. Du behöver alltså inte ta in olika kontrollanter för olika hus.
Rengöring och kontroll samtidigt
Smutsiga kanaler hör till de vanligaste anmärkningarna vid OVK. Eftersom vi även gör ventilationsrengöring kan båda jobben planeras in under samma period.
Protokoll direkt till kommunen
Byggnadsnämnden får sitt exemplar av protokollet direkt från funktionskontrollanten, och du får ett eget att spara. Inget behöver skickas in av dig.
Hjälp att åtgärda anmärkningar
Efter kontrollen kan vi justera in flöden, rengöra kanaler eller byta en fläkt som inte fungerar som den ska. Då slipper du leta upp ett annat företag för att bli av med anmärkningen.
Så fungerar OVK för fastigheter i Tidaholm
Tre eller sex år mellan besiktningarna, det är den första frågan att reda ut för en fastighet i Tidaholm. Flerbostadshus, kontor och liknande byggnader med till- och frånluft, FT eller FTX, ska kontrolleras vart tredje år, medan självdrag, mekanisk frånluft och FX ger sex år mellan kontrollerna. I skolor, förskolor och vårdlokaler spelar ventilationstypen ingen roll, där gäller tre år i samtliga fall. En villa eller ett radhus behöver bara en första besiktning, och då enbart om huset har fått FT, FX eller FTX installerat. Den som har självdrag eller vanlig frånluft i sitt egnahem berörs inte alls.
Bakom kravet står plan- och bygglagen, plan- och byggförordningen och Boverkets föreskrifter. Tanken med kontrollen är att luften inomhus ska hålla god kvalitet och att systemet fortfarande gör det jobb det var tänkt att göra när det installerades. På plats mäter funktionskontrollanten först totalflödena och går sedan vidare till huvudkanaler och don. Fläktar, aggregat och filter gås igenom, liksom att kanalerna är fria från föroreningar som kan spridas i huset. Till sist letar kontrollanten efter sätt att spara energi utan att inomhusluften blir sämre.
I Tidaholm finns allt från villor och hyreshus till bostadsrättsföreningar, skolor och kontorslokaler, och reglerna är desamma för alla. Den som äger byggnaden är också den som måste se till att kontrollen blir av. För en bostadsrättsförening innebär det att styrelsen bär frågan, medan boende och hyresgäster aldrig har något ansvar för OVK. Ett praktiskt råd är att hålla ritningar och skötselanvisningar samlade, eftersom de är underlaget för besiktningen. Saknas relationsritningar kan de ibland finnas i byggnadsnämndens arkiv.
Se hur vi arbetar med OVK-besiktning i hela Västra Götaland. Fick fastigheten anmärkningar, läs om åtgärder efter OVK.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet för OVK i Tidaholm bestäms av byggnadstyp och ventilationssystem, enligt Boverkets regler. För en fastighet i Tidaholm betyder tabellen i praktiken att systemet i källaren eller på vinden avgör om nästa kontroll ligger tre eller sex år bort, medan skolor och förskolor alltid hamnar på tre.
| Egenskap | Flerbostadshus och kontorFT- eller FTX-ventilation | Flerbostadshus och kontorS-, F- eller FX-ventilation | Skolor, förskolor och vårdAlla system | Villa och radhusFT-, FX- eller FTX-ventilation |
|---|---|---|---|---|
| Första besiktning | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Nej |
| Behörighet som krävs | K | N | K för FT och FTX, annars N | N |
| Protokoll till kommunen | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Intyg i byggnaden | Ja, i entré eller trapphus | Ja, i entré eller trapphus | Ja, väl synligt | Ja |
| Ungefärligt pris | 350 till 550 kr per lägenhet med FTX | 250 till 500 kr per lägenhet | Offert | 5 000 till 8 000 kr |
Flerbostadshus och kontor
Flerbostadshus och kontor
Skolor, förskolor och vård
Villa och radhus
S = självdrag, F = mekanisk frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = till- och frånluft, FTX = till- och frånluft med värmeåtervinning. Industribyggnader och villor med självdrag eller F-ventilation omfattas inte av OVK.
När behöver fastigheten OVK?
Vissa lägen gör att det är dags att boka OVK för en byggnad i Tidaholm, och de gäller lika mycket föreningar som hyresvärdar och lokalägare. Här är fyra av de vanligaste.
Intyget i entrén har gått ut
Datumet för nästa kontroll står på intyget som sitter i entrén eller trapphuset. Om det har passerat räknas det nya intervallet från när besiktningen borde ha gjorts. Du vinner alltså ingenting på att vänta längre.
Ny ventilation på plats
Installeras ett nytt system, till exempel FTX vid en renovering, ska det besiktigas innan det börjar användas. Samma krav gäller villor och radhus som får FT, FX eller FTX. Boka gärna kontrollen redan när installationen planeras.
Föreläggande från kommunen
Kommer det ett brev från byggnadsnämnden om en OVK som inte blivit gjord är det dags att agera direkt. Nämnden kan kräva att besiktningen utförs. Vi hjälper dessutom till med det som eventuellt behöver rättas efteråt.
Anmärkning vid förra besiktningen
Brister som står i protokollet ska åtgärdas snarast, och kommunen kan förelägga ägaren att rätta till dem. Vanligast är smutsiga kanaler eller flöden som behöver justeras. Vi tar hand om åtgärderna så att nästa kontroll går igenom.
Så går en OVK-besiktning till
En OVK i Tidaholm går igenom samma sex steg, oavsett om det gäller ett hyreshus, en förskola eller en villa med nytt FTX-aggregat. Nedan ser du vad som händer i varje steg.
Bokning och underlag
Vi går igenom fastigheten, ventilationssystemen och tidigare OVK-protokoll. Ritningar och skötselinstruktioner är underlaget för besiktningen.
Aggregat och fläktar
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, driftdata, filter och att komponenterna stämmer med underlaget.
Luftflöden
Först mäts totalflödena, sedan flödena i huvudkanaler och don. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk.
Okulär kontroll av kanaler
Kanaler och tillhörande delar kontrolleras så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Protokoll och energiförslag
Resultatet skrivs in i ett protokoll med förslag på åtgärder som sparar energi utan att försämra inomhusklimatet. Protokollet går till fastighetsägaren och byggnadsnämnden.
Intyg och åtgärder
Du får ett intyg att sätta upp på en väl synlig plats i byggnaden. Finns anmärkningar hjälper vi till att åtgärda dem.
Vad kostar OVK-besiktning i Tidaholm?
För bostadsrättsföreningar styrs priset främst av antalet lägenheter och vilket ventilationssystem huset har. Villor och radhus har ett fast prisspann.
| Fastighet och system | Pris |
|---|---|
| Brf med självdrag (S) | 250 till 450 kr per lägenhet |
| Brf med mekanisk frånluft (F) | 300 till 500 kr per lägenhet |
| Brf med FTX | 350 till 550 kr per lägenhet |
| Villa eller radhus med FT, FX eller FTX, första besiktning | 5 000 till 8 000 kr |
| Kontor, lokaler, skolor och förskolor | Offert |
I Tidaholm styrs priset främst av vilket ventilationssystem byggnaden har och av hur många lägenheter, aggregat och trapphus som ingår i kontrollen. Priserna är ungefärliga. Villapriset är inklusive moms. Exakt pris för föreningen eller fastigheten får du i offerten.
Vad som ingår i en OVK-besiktning
En komplett funktionskontroll enligt Boverkets regler, från genomgång av underlaget till intyget i entrén.
Vanliga frågor om OVK i Tidaholm
Vad kostar en OVK-besiktning i Tidaholm?+
Hur vet jag om min fastighet i Tidaholm ska besiktigas vart tredje eller vart sjätte år?+
Behöver en villa i Tidaholm göra OVK?+
Vad händer om besiktningen görs tidigare än intervallet kräver?+
Vem i en bostadsrättsförening ska se till att OVK blir gjord?+
Varför ska jag spara OVK-protokollet?+
Vad tycker våra kunder?
Akono har rekommenderats på Reco tio år i rad. Vi sätter kunden först, håller det vi lovar och lämnar bostaden renare än vi kom.
Boka OVK-besiktning i Tidaholm
Berätta om fastigheten och när förra besiktningen gjordes, så återkommer vi med pris och förslag på datum.
Fler tjänster i Tidaholm