OVK-besiktning i Göteborg
OVK-besiktning i Göteborg
Akono besiktigar ventilationen i flerbostadshus, kontor, skolor och lokaler i Göteborg och skickar protokollet vidare till byggnadsnämnden. Sedan 2026 ingår vi i Aerius Ventilation, och därför kan samma tekniker även rätta till det som besiktningen visar.
Besiktning och åtgärd hos samma företag
Behörighet K för alla system
Med behörighet K får våra funktionskontrollanter besiktiga varje typ av byggnad, från ett äldre stenhus med självdrag till ett kontor med FTX. Göteborg har gott om fastigheter med blandade system, och allt kan tas i ett och samma uppdrag.
Rengöring och OVK samtidigt
Smutsiga kanaler hör till de vanligaste anmärkningarna i protokollen. Eftersom vi även rengör ventilation kan du låta båda jobben göras vid samma tillfälle.
Protokoll direkt till kommunen
Byggnadsnämnden får sitt exemplar av protokollet från oss, och du får ett eget att spara. Inga papper behöver alltså gå via styrelsen eller förvaltaren.
Hjälp att åtgärda anmärkningar
Injustering av flöden, rengöring av kanaler eller en ny fläkt är vanliga åtgärder som vi utför själva efter kontrollen. Du slipper därmed leta upp ett annat företag för att bli av med anmärkningen.
Vad en OVK innebär för fastigheter i Göteborg
På plats börjar funktionskontrollanten med att mäta hur mycket luft som totalt går genom systemet, och därefter flödet i huvudkanaler och i enskilda don. Fläktar, aggregat och filter gås igenom, och kanalerna inspekteras med ögat för att se om det finns smuts eller föroreningar som kan spridas i huset. Mätresultaten ställs mot de krav som gällde det år systemet installerades, inte mot dagens regler för nybyggen. Kontrollanten ser också efter att skötselanvisningar finns lätt tillgängliga och föreslår energibesparingar som inte gör inomhusluften sämre.
I Göteborg skiljer sig ventilationen mycket åt beroende på husets ålder. Äldre stenhus och landshövdingehus har ofta självdrag, medan flerbostadshus från efterkrigstiden och framåt oftare har mekanisk frånluft eller FTX. Kravet på kontroll följer av PBL och PBF tillsammans med Boverkets föreskrifter, och tanken är att luften inomhus ska vara bra och att systemet gör det som det konstruerades för. Den som äger fastigheten måste se till att kontrollen blir av, vilket i en bostadsrättsförening betyder föreningen och styrelsen. Hyresgäster och boende har inget sådant ansvar.
Hur långt det är mellan besiktningarna avgörs av systemet och av vad byggnaden används till. Flerbostadshus och kontor med FT eller FTX besiktigas med tre års mellanrum, medan självdrag, F och FX ger sex år. En skola, förskola eller vårdlokal ska kontrolleras vart tredje år, vilket ventilationssystem som än sitter i huset. En villa eller ett radhus behöver bara en första besiktning, och det endast när ett FT-, FX- eller FTX-system installeras.
Läs om OVK-besiktning i Västra Götaland, med priser och svar på vanliga frågor. Fick fastigheten anmärkningar, läs om åtgärder efter OVK.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet för OVK i Göteborg bestäms av byggnadstyp och ventilationssystem, enligt Boverkets regler. Har din förening i Göteborg ett äldre stenhus med självdrag hamnar du alltså i sexårsintervallet, men byggs ventilationen om till FTX blir det tre år mellan kontrollerna.
| Egenskap | Flerbostadshus och kontorFT- eller FTX-ventilation | Flerbostadshus och kontorS-, F- eller FX-ventilation | Skolor, förskolor och vårdAlla system | Villa och radhusFT-, FX- eller FTX-ventilation |
|---|---|---|---|---|
| Första besiktning | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Nej |
| Behörighet som krävs | K | N | K för FT och FTX, annars N | N |
| Protokoll till kommunen | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Intyg i byggnaden | Ja, i entré eller trapphus | Ja, i entré eller trapphus | Ja, väl synligt | Ja |
| Ungefärligt pris | 350 till 550 kr per lägenhet med FTX | 250 till 500 kr per lägenhet | Offert | 5 000 till 8 000 kr |
Flerbostadshus och kontor
Flerbostadshus och kontor
Skolor, förskolor och vård
Villa och radhus
S = självdrag, F = mekanisk frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = till- och frånluft, FTX = till- och frånluft med värmeåtervinning. Industribyggnader och villor med självdrag eller F-ventilation omfattas inte av OVK.
När behöver fastigheten OVK?
Vissa lägen gör det tydligt att en fastighet i Göteborg behöver en OVK inom kort. Gäller något av korten nedan din förening, ditt hyreshus eller din lokal är det läge att höra av dig.
Intyget i entrén har gått ut
Datumet för nästa kontroll står på intyget som sitter i entrén eller trapphuset. Har det passerat räknas nästa intervall från när besiktningen skulle ha gjorts. Du vinner alltså ingenting på att vänta.
Ny ventilation på gång
Installeras FTX eller ett annat nytt system ska det besiktigas innan det tas i bruk. Kravet omfattar flerbostadshus och lokaler, men också villor och radhus som får FT, FX eller FTX. Boka gärna besiktningen samtidigt som installationen.
Föreläggande från kommunen
Kommer ett brev från byggnadsnämnden om att OVK saknas kan nämnden kräva att den görs. Ett snabbt bokat besiktningsdatum är då det enklaste svaret. Behövs åtgärder efteråt tar vi hand om dem också.
Anmärkning vid förra besiktningen
Brister som står i protokollet ska rättas till snarast, och nämnden kan förelägga ägaren om det dröjer. Typiska exempel är smutsiga kanaler eller flöden som behöver justeras in. Vi gör åtgärderna så att systemet håller vid nästa kontroll.
Så går en OVK-besiktning till
Varje OVK i Göteborg går igenom samma sex steg, oavsett om det gäller ett sekelskifteshus med självdrag eller en kontorsbyggnad med FTX. Här ser du hur det går till från bokning till färdigt intyg.
Bokning och underlag
Vi går igenom fastigheten, ventilationssystemen och tidigare OVK-protokoll. Ritningar och skötselinstruktioner är underlaget för besiktningen.
Aggregat och fläktar
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, driftdata, filter och att komponenterna stämmer med underlaget.
Luftflöden
Först mäts totalflödena, sedan flödena i huvudkanaler och don. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk.
Okulär kontroll av kanaler
Kanaler och tillhörande delar kontrolleras så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Protokoll och energiförslag
Resultatet skrivs in i ett protokoll med förslag på åtgärder som sparar energi utan att försämra inomhusklimatet. Protokollet går till fastighetsägaren och byggnadsnämnden.
Intyg och åtgärder
Du får ett intyg att sätta upp på en väl synlig plats i byggnaden. Finns anmärkningar hjälper vi till att åtgärda dem.
Vad kostar OVK-besiktning i Göteborg?
För bostadsrättsföreningar styrs priset främst av antalet lägenheter och vilket ventilationssystem huset har. Villor och radhus har ett fast prisspann.
| Fastighet och system | Pris |
|---|---|
| Brf med självdrag (S) | 250 till 450 kr per lägenhet |
| Brf med mekanisk frånluft (F) | 300 till 500 kr per lägenhet |
| Brf med FTX | 350 till 550 kr per lägenhet |
| Villa eller radhus med FT, FX eller FTX, första besiktning | 5 000 till 8 000 kr |
| Kontor, lokaler, skolor och förskolor | Offert |
I Göteborg styrs priset mest av vilket ventilationssystem huset har och hur många lägenheter, trapphus och aggregat som ingår i kontrollen. Priserna är ungefärliga. Villapriset är inklusive moms. Exakt pris för föreningen eller fastigheten får du i offerten.
Vad som ingår i en OVK-besiktning
En komplett funktionskontroll enligt Boverkets regler, från genomgång av underlaget till intyget i entrén.
Vanliga frågor om OVK i Göteborg
Vad kostar OVK-besiktning i Göteborg?+
Hur ofta behöver ett flerbostadshus i Göteborg besiktigas?+
Behöver min villa eller mitt radhus i Göteborg OVK?+
Vilken behörighet krävs av funktionskontrollanten?+
Vem i en bostadsrättsförening ansvarar för OVK?+
Var hittar jag ritningar inför besiktningen?+
Vad tycker våra kunder?
Akono har rekommenderats på Reco tio år i rad. Vi sätter kunden först, håller det vi lovar och lämnar bostaden renare än vi kom.
Boka OVK-besiktning i Göteborg
Berätta om fastigheten och när förra besiktningen gjordes, så återkommer vi med pris och förslag på datum.
Fler tjänster i Göteborg
OVK-besiktning nära Göteborg
Fler områden i Göteborg