OVK-besiktning i Askim
OVK i Askim enligt Boverkets regler
Akono besiktigar ventilationen i flerbostadshus, kontor, förskolor, lokaler och nyrenoverade småhus i Askim och skickar protokollet vidare till byggnadsnämnden i Göteborg. Sedan 2026 ingår vi i Aerius Ventilation, vars egna tekniker i Göteborgsområdet gör kontrollen och kan rätta till det som behöver åtgärdas.
Besiktning och åtgärd hos samma företag
Behörighet K för alla system
Med behörighet K får våra funktionskontrollanter besiktiga allt från en villa med FTX till ett flerbostadshus med flera aggregat. Blandningen av småhus, lägre hyreshus och lokaler i Askim täcks därför av samma kontrollant.
Kanalrengöring när det passar
Smuts i kanalerna hör till det som oftast ger anmärkning, och ventilationsrengöring är också något vi utför. Många föreningar väljer därför att låta rensa kanalerna nära inpå besiktningen.
Protokoll direkt till kommunen
Byggnadsnämnden får sitt exemplar av protokollet direkt från funktionskontrollanten, och du får ett eget att spara. Inget pappersarbete hamnar alltså på ditt bord efter kontrollen.
Hjälp att åtgärda anmärkningar
Visar protokollet brister kan vi justera in flöden, rengöra kanaler eller byta en fläkt. Du behöver inte leta upp ytterligare en firma för att bli av med anmärkningen.
Så fungerar OVK för fastigheter i Askim
Hus byggda under 1960- och 70-talen, som en stor del av bebyggelsen i Askim, har för det mesta mekanisk frånluft, medan de äldsta husen kan ha självdrag. Villor och radhus dominerar, men här finns också lägre flerbostadshus, förskolor och mindre lokaler som omfattas av kravet på återkommande kontroll. En del småhus har dessutom fått FTX vid en renovering, och då krävs en första besiktning innan systemet tas i drift. Ansvaret för att OVK blir gjord vilar på den som äger byggnaden, i en bostadsrättsförening alltså föreningen och styrelsen. Boende och hyresgäster behöver inte göra något.
Bakom den obligatoriska ventilationskontrollen står PBL, PBF och Boverkets föreskrifter. Syftet med besiktningen är att luften inomhus ska hålla god kvalitet och att anläggningen gör det jobb den en gång projekterades för. Mätningen börjar med totalflödena, och sedan mäts flöden i huvudkanaler och vid varje don. Funktionskontrollanten granskar också aggregat, fläktar och filter och letar efter föroreningar i kanalerna som riskerar att spridas vidare. I uppdraget ingår även att peka ut sätt att spara energi, så länge inomhusklimatet inte blir sämre av det.
Hur lång tid det får gå mellan besiktningarna avgörs av byggnadstyp och ventilationssystem. Flerbostadshus och kontor med FT eller FTX kontrolleras vart tredje år, medan S, F och FX ger sex år mellan kontrollerna. Skolor, förskolor och vårdlokaler har treårsintervall oberoende av system. En villa eller ett radhus i Askim behöver ingen återkommande OVK, men ett nyinstallerat FT-, FX- eller FTX-system ska besiktigas en första gång. Småhus med självdrag eller frånluft utan värmeåtervinning omfattas inte alls.
Se hur vi arbetar med OVK-besiktning i hela Västra Götaland. Fick fastigheten anmärkningar, läs om åtgärder efter OVK.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet för OVK i Askim bestäms av byggnadstyp och ventilationssystem, enligt Boverkets regler. I Askim, där många hus från 60- och 70-talen har frånluft, hamnar de flesta flerbostadshus på sexårsintervallet, medan fastigheter med FTX och alla förskolor behöver kontrolleras vart tredje år.
| Egenskap | Flerbostadshus och kontorFT- eller FTX-ventilation | Flerbostadshus och kontorS-, F- eller FX-ventilation | Skolor, förskolor och vårdAlla system | Villa och radhusFT-, FX- eller FTX-ventilation |
|---|---|---|---|---|
| Första besiktning | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Nej |
| Behörighet som krävs | K | N | K för FT och FTX, annars N | N |
| Protokoll till kommunen | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Intyg i byggnaden | Ja, i entré eller trapphus | Ja, i entré eller trapphus | Ja, väl synligt | Ja |
| Ungefärligt pris | 350 till 550 kr per lägenhet med FTX | 250 till 500 kr per lägenhet | Offert | 5 000 till 8 000 kr |
Flerbostadshus och kontor
Flerbostadshus och kontor
Skolor, förskolor och vård
Villa och radhus
S = självdrag, F = mekanisk frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = till- och frånluft, FTX = till- och frånluft med värmeåtervinning. Industribyggnader och villor med självdrag eller F-ventilation omfattas inte av OVK.
När behöver fastigheten OVK?
Vissa lägen gör det tydligt att det är dags att boka OVK för en fastighet i Askim. Stämmer något av korten nedan in på din förening, ditt hyreshus, din lokal eller ditt ombyggda småhus är det klokt att höra av sig i god tid.
Intyget i entrén har gått ut
Datumet för nästa besiktning står på intyget som sitter i entrén eller trapphuset. Om det redan har passerat räknas nästa intervall från när kontrollen skulle ha gjorts, så en försening flyttar inte fram något. Boka hellre nu än efter nästa styrelsemöte.
Nytt FTX-system installerat
Installeras ett nytt FT-, FX- eller FTX-system ska det besiktigas innan det börjar användas. Kravet gäller flerbostadshus och lokaler men även villor och radhus i Askim som byggts om. Lägg gärna in besiktningen i tidplanen redan när installationen beställs.
Föreläggande från byggnadsnämnden
Kommer ett föreläggande från kommunen kräver byggnadsnämnden att en försenad OVK blir utförd. Då lönar det sig att boka utan dröjsmål. Efter kontrollen kan vi också ta hand om de åtgärder som eventuellt behövs.
Anmärkning vid förra besiktningen
Brister som noterats i protokollet ska rättas till snarast, och nämnden kan förelägga ägaren att göra det. Vanliga orsaker är smutsiga kanaler eller flöden som behöver justeras. Vi åtgärdar felen så att systemet klarar nästa kontroll.
Så går en OVK-besiktning till
En OVK i Askim går igenom samma sex steg, oavsett om det gäller ett flerbostadshus med frånluft, en förskola eller en villa med nytt FTX. Här ser du vad som händer från bokning till uppsatt intyg.
Bokning och underlag
Vi går igenom fastigheten, ventilationssystemen och tidigare OVK-protokoll. Ritningar och skötselinstruktioner är underlaget för besiktningen.
Aggregat och fläktar
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, driftdata, filter och att komponenterna stämmer med underlaget.
Luftflöden
Först mäts totalflödena, sedan flödena i huvudkanaler och don. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk.
Okulär kontroll av kanaler
Kanaler och tillhörande delar kontrolleras så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Protokoll och energiförslag
Resultatet skrivs in i ett protokoll med förslag på åtgärder som sparar energi utan att försämra inomhusklimatet. Protokollet går till fastighetsägaren och byggnadsnämnden.
Intyg och åtgärder
Du får ett intyg att sätta upp på en väl synlig plats i byggnaden. Finns anmärkningar hjälper vi till att åtgärda dem.
Vad kostar OVK-besiktning i Askim?
För bostadsrättsföreningar styrs priset främst av antalet lägenheter och vilket ventilationssystem huset har. Villor och radhus har ett fast prisspann.
| Fastighet och system | Pris |
|---|---|
| Brf med självdrag (S) | 250 till 450 kr per lägenhet |
| Brf med mekanisk frånluft (F) | 300 till 500 kr per lägenhet |
| Brf med FTX | 350 till 550 kr per lägenhet |
| Villa eller radhus med FT, FX eller FTX, första besiktning | 5 000 till 8 000 kr |
| Kontor, lokaler, skolor och förskolor | Offert |
I Askim påverkas priset främst av vilket ventilationssystem huset har och av hur många lägenheter, aggregat och byggnader som ingår i kontrollen. Priserna är ungefärliga. Villapriset är inklusive moms. Exakt pris för föreningen eller fastigheten får du i offerten.
Vad som ingår i en OVK-besiktning
En komplett funktionskontroll enligt Boverkets regler, från genomgång av underlaget till intyget i entrén.
Vanliga frågor om OVK i Askim
Vad kostar OVK-besiktning i Askim?+
Behöver min villa i Askim någon OVK?+
Hur ofta ska en förskola eller ett flerbostadshus i Askim besiktigas?+
Vilken behörighet krävs av funktionskontrollanten?+
Vad händer om OVK inte blir gjord i tid?+
Varför ska jag spara OVK-protokollet?+
Vad tycker våra kunder?
Akono har rekommenderats på Reco tio år i rad. Vi sätter kunden först, håller det vi lovar och lämnar bostaden renare än vi kom.
Boka OVK-besiktning i Askim
Berätta om fastigheten och när förra besiktningen gjordes, så återkommer vi med pris och förslag på datum.
Fler tjänster i Askim
OVK-besiktning nära Askim
Fler områden i Göteborg