OVK-besiktning i Västra Frölunda
OVK i Västra Frölunda med protokoll och intyg
Akono besiktigar ventilationen i bostadsrättsföreningar, hyreshus, kontor, skolor och lokaler i Västra Frölunda och skickar protokollet till byggnadsnämnden åt dig. Sedan 2026 ingår vi i Aerius Ventilation, och de egna teknikerna i Göteborgsområdet kan också rätta till det som besiktningen hittar.
Så gör vi OVK enkelt i Västra Frölunda
Behörighet K för alla system
Oavsett om huset ventileras med självdrag, frånluftsfläktar på taket eller ett FTX-aggregat i källaren har våra funktionskontrollanter behörighet att besiktiga det. En fastighet i Västra Frölunda med blandade system klaras därför av i ett enda uppdrag.
Rengöring när kanalerna kräver det
Smuts i kanalerna hör till de anmärkningar som dyker upp oftast. Eftersom vi även gör ventilationsrengöring kan du låta båda jobben göras i samma veva.
Protokoll direkt till kommunen
Direkt efter mätningarna skickar funktionskontrollanten ett exemplar av protokollet till byggnadsnämnden och ett till dig. Du som förvaltar huset eller sitter i styrelsen behöver inte lämna in något på egen hand.
Hjälp att åtgärda anmärkningar
Injustering av flöden, rensning av kanaler eller en ny fläkt tar vi hand om när protokollet är klart. Du slipper alltså leta upp ett annat företag för att bli av med bristerna.
Det här innebär OVK för ditt hus i Västra Frölunda
Hur länge sedan var det någon mätte luftflödena i ditt hus? I Västra Frölunda står många flerbostadshus från 1960-talet, och i en del av dem sitter frånluft eller självdrag kvar medan andra har fått FTX vid en renovering. Kravet utgår inte från husets ålder utan från vilket system det har. Ansvaret för att kontrollen blir gjord ligger på byggnadens ägare, vilket i en bostadsrättsförening betyder föreningen och styrelsen. Den som bor i en lägenhet eller hyr en lokal behöver inte göra något.
Bakom kravet står plan- och bygglagen, plan- och byggförordningen och Boverkets föreskrifter, och målet är ett bra inomhusklimat. Vid besöket jämförs systemet med vad som gällde när det togs i bruk. Mätningen går från helhet till detalj, med totalflöden först och därefter huvudkanaler och enskilda don. Fläktar, aggregat och filter gås igenom, och kanalerna granskas okulärt så att inga föroreningar riskerar att spridas. Kontrollanten letar också efter sätt att spara energi utan att luften blir sämre.
Tre eller sex år mellan kontrollerna är de vanligaste intervallen. Flerbostadshus, kontor och liknande med FT eller FTX får kortast tid, medan S, F och FX ger sex år. Skolor, förskolor och vårdlokaler ska kontrolleras vart tredje år vilket system de än har. Villor och radhus har inget krav på återkommande kontroll, men får huset FT, FX eller FTX ska systemet besiktigas innan det används.
Mer om OVK-besiktning i Västra Götaland hittar du på vår översiktssida. Fick fastigheten anmärkningar, läs om åtgärder efter OVK.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet för OVK i Västra Frölunda bestäms av byggnadstyp och ventilationssystem, enligt Boverkets regler. Har din förening i Västra Frölunda kvar frånluften från byggåret räcker en kontroll vart sjätte år, men efter ett byte till FTX krymper intervallet till tre år.
| Egenskap | Flerbostadshus och kontorFT- eller FTX-ventilation | Flerbostadshus och kontorS-, F- eller FX-ventilation | Skolor, förskolor och vårdAlla system | Villa och radhusFT-, FX- eller FTX-ventilation |
|---|---|---|---|---|
| Första besiktning | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Nej |
| Behörighet som krävs | K | N | K för FT och FTX, annars N | N |
| Protokoll till kommunen | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Intyg i byggnaden | Ja, i entré eller trapphus | Ja, i entré eller trapphus | Ja, väl synligt | Ja |
| Ungefärligt pris | 350 till 550 kr per lägenhet med FTX | 250 till 500 kr per lägenhet | Offert | 5 000 till 8 000 kr |
Flerbostadshus och kontor
Flerbostadshus och kontor
Skolor, förskolor och vård
Villa och radhus
S = självdrag, F = mekanisk frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = till- och frånluft, FTX = till- och frånluft med värmeåtervinning. Industribyggnader och villor med självdrag eller F-ventilation omfattas inte av OVK.
När behöver fastigheten OVK?
Vissa lägen gör det tydligt att en fastighet i Västra Frölunda behöver en ny OVK. Gäller något av korten nedan din förening, ditt hyreshus eller din lokal är det klokt att boka i god tid.
Intyget i entrén har gått ut
Datumet för nästa kontroll står på intyget i entrén eller trapphuset. Har det passerat räknas nästa intervall från när besiktningen borde ha gjorts, så du vinner ingenting på att vänta. Boka hellre så snart du upptäcker det.
Nytt FTX-aggregat på plats
När ett nytt system installeras ska det besiktigas innan det tas i bruk. Det gäller flerbostadshus och lokaler, men också villor och radhus som får FT, FX eller FTX. Lägg gärna in besiktningen i tidplanen redan när installationen beställs.
Föreläggande från kommunen
Har du fått brev från byggnadsnämnden om en försenad OVK kräver kommunen att kontrollen blir gjord. Ring oss så bokar vi in en besiktning. Behövs åtgärder efteråt kan vi ta hand om dem också.
Anmärkning vid förra besiktningen
Brister som står i protokollet ska rättas till snarast, och nämnden kan förelägga ägaren att göra det. Vanliga orsaker är smutsiga kanaler eller flöden som behöver justeras. Vi åtgärdar dem så att systemet klarar nästa kontroll.
Så går en OVK-besiktning till
En OVK i Västra Frölunda går igenom samma sex steg, oavsett om det gäller ett 60-talshus med frånluft eller en lokal med FTX. Nedan ser du vad som händer från bokning till uppsatt intyg.
Bokning och underlag
Vi går igenom fastigheten, ventilationssystemen och tidigare OVK-protokoll. Ritningar och skötselinstruktioner är underlaget för besiktningen.
Aggregat och fläktar
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, driftdata, filter och att komponenterna stämmer med underlaget.
Luftflöden
Först mäts totalflödena, sedan flödena i huvudkanaler och don. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk.
Okulär kontroll av kanaler
Kanaler och tillhörande delar kontrolleras så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Protokoll och energiförslag
Resultatet skrivs in i ett protokoll med förslag på åtgärder som sparar energi utan att försämra inomhusklimatet. Protokollet går till fastighetsägaren och byggnadsnämnden.
Intyg och åtgärder
Du får ett intyg att sätta upp på en väl synlig plats i byggnaden. Finns anmärkningar hjälper vi till att åtgärda dem.
Vad kostar OVK-besiktning i Västra Frölunda?
För bostadsrättsföreningar styrs priset främst av antalet lägenheter och vilket ventilationssystem huset har. Villor och radhus har ett fast prisspann.
| Fastighet och system | Pris |
|---|---|
| Brf med självdrag (S) | 250 till 450 kr per lägenhet |
| Brf med mekanisk frånluft (F) | 300 till 500 kr per lägenhet |
| Brf med FTX | 350 till 550 kr per lägenhet |
| Villa eller radhus med FT, FX eller FTX, första besiktning | 5 000 till 8 000 kr |
| Kontor, lokaler, skolor och förskolor | Offert |
I Västra Frölunda påverkas priset främst av hur många lägenheter och trapphus fastigheten har och av om ventilationen sköts av ett enda frånluftsaggregat eller av flera FTX-aggregat. Priserna är ungefärliga. Villapriset är inklusive moms. Exakt pris för föreningen eller fastigheten får du i offerten.
Vad som ingår i en OVK-besiktning
En komplett funktionskontroll enligt Boverkets regler, från genomgång av underlaget till intyget i entrén.
Vanliga frågor om OVK i Västra Frölunda
Vad kostar OVK i Västra Frölunda?+
Besiktigar Akono även utanför Västra Frölunda?+
Vad händer om föreningen i Västra Frölunda inte gör OVK i tid?+
Får jag göra besiktningen tidigare än intervallet?+
Vilken behörighet krävs av funktionskontrollanten?+
Varför ska jag spara OVK-protokollet?+
Vad tycker våra kunder?
Akono har rekommenderats på Reco tio år i rad. Vi sätter kunden först, håller det vi lovar och lämnar bostaden renare än vi kom.
Boka OVK-besiktning i Västra Frölunda
Berätta om fastigheten och när förra besiktningen gjordes, så återkommer vi med pris och förslag på datum.
Fler tjänster i Västra Frölunda
OVK-besiktning nära Västra Frölunda
Fler områden i Göteborg