OVK-besiktning i Högsbo
Dags för OVK i Högsbo? Vi besiktigar
Vi besiktigar ventilationen i bostadsrättsföreningar, hyreshus, kontor och verksamhetslokaler i Högsbo och ser till att protokollet hamnar hos byggnadsnämnden i Göteborg. Akono är sedan 2026 en del av Aerius Ventilation, och det är deras egna tekniker i Göteborgsområdet som gör kontrollen och kan rätta till det som kommer fram.
Därför väljer föreningar i Högsbo oss för OVK
Behörighet K för alla system
Varje funktionskontrollant hos oss har behörighet K, så ett trapphus med självdrag och ett kontor i Högsbo med FTX-aggregat kan kontrolleras av samma person. Du behöver alltså inte dela upp uppdraget efter system.
Rengöring när det behövs
Smuts i kanalerna hör till det som oftast ger anmärkning. Eftersom vi också gör ventilationsrengöring kan många föreningar samordna rensning och besiktning.
Protokoll direkt till kommunen
Efter mätningarna går ett exemplar av protokollet till byggnadsnämnden och ett till dig. Själv behöver du inte skicka in något till kommunen.
Hjälp att åtgärda anmärkningar
Injustering av flöden, rengöring av kanaler eller en ny fläkt kan vi ordna när kontrollen är klar. Då slipper du som sitter i styrelsen leta upp ännu ett företag.
Så fungerar OVK för fastigheter i Högsbo
Måste föreningen göra OVK igen, och vad händer om den uteblir? Så låter det ofta när en styrelse eller förvaltare i Högsbo hör av sig. Här finns gott om flerbostadshus från efterkrigsåren, och vid sidan av bostäderna ligger ett stort verksamhetsområde med kontor, lager och lokaler. För alla dessa byggnader gäller samma princip, nämligen att ägaren bär ansvaret för kontrollen. I en bostadsrättsförening innebär det styrelsen, aldrig den enskilda medlemmen eller hyresgästen. Blir besiktningen inte av kan byggnadsnämnden förelägga ägaren att genomföra den.
Bakom kravet ligger plan- och bygglagen tillsammans med plan- och byggförordningen och Boverkets föreskrifter. Målet är kort sagt att luften inomhus ska vara bra och att ventilationen gör det jobb den en gång byggdes för. Under besiktningen börjar kontrollanten med totalflödena och går sedan vidare till huvudkanaler och enskilda don. Aggregat, fläktar och filter granskas, liksom kanalerna, där det inte får finnas föroreningar som riskerar att spridas. Till sist ska protokollet innehålla förslag på hur energi kan sparas utan att inomhusklimatet blir sämre.
Tiden mellan kontrollerna avgörs av två saker, vad byggnaden används till och vilken ventilation som sitter i den. Ett hyreshus eller en kontorsbyggnad med till- och frånluft, med eller utan värmeåtervinning, får tre år till nästa tillfälle. Med självdrag, mekanisk frånluft eller FX blir avståndet i stället sex år. Lokaler för skola, förskola och vård ligger alltid på treårsintervall, vilken teknik det än gäller. Villor och radhus slipper återkommande kontroller, men installeras FT, FX eller FTX ska systemet besiktigas innan det används.
Läs om OVK-besiktning i Västra Götaland, med priser och svar på vanliga frågor. Fick fastigheten anmärkningar, läs om åtgärder efter OVK.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet för OVK i Högsbo bestäms av byggnadstyp och ventilationssystem, enligt Boverkets regler. Har din förening i Högsbo kvar självdrag eller frånluft från byggåret räcker en kontroll vart sjätte år, medan ett kontor i verksamhetsområdet med FTX behöver besiktigas dubbelt så ofta.
| Egenskap | Flerbostadshus och kontorFT- eller FTX-ventilation | Flerbostadshus och kontorS-, F- eller FX-ventilation | Skolor, förskolor och vårdAlla system | Villa och radhusFT-, FX- eller FTX-ventilation |
|---|---|---|---|---|
| Första besiktning | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Nej |
| Behörighet som krävs | K | N | K för FT och FTX, annars N | N |
| Protokoll till kommunen | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Intyg i byggnaden | Ja, i entré eller trapphus | Ja, i entré eller trapphus | Ja, väl synligt | Ja |
| Ungefärligt pris | 350 till 550 kr per lägenhet med FTX | 250 till 500 kr per lägenhet | Offert | 5 000 till 8 000 kr |
Flerbostadshus och kontor
Flerbostadshus och kontor
Skolor, förskolor och vård
Villa och radhus
S = självdrag, F = mekanisk frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = till- och frånluft, FTX = till- och frånluft med värmeåtervinning. Industribyggnader och villor med självdrag eller F-ventilation omfattas inte av OVK.
När behöver fastigheten OVK?
Det finns några tydliga lägen när en fastighet i Högsbo behöver en ny OVK. Korten nedan gäller lika mycket för en brf som för ett hyreshus eller en verksamhetslokal.
Intyget i entrén har gått ut
Datumet för nästa kontroll står på intyget som sitter i entrén eller trapphuset. Har det redan passerat räknas följande intervall från när besiktningen skulle ha gjorts. En försening flyttar alltså inte fram nästa tillfälle.
Ny ventilation på plats
Installeras FTX eller ett annat nytt system ska det besiktigas innan det tas i bruk. Kravet omfattar även villor och radhus som får FT, FX eller FTX, så det lönar sig att boka kontrollen samtidigt som installationen.
Föreläggande från kommunen
Kommer ett brev från byggnadsnämnden om att OVK saknas är det dags att boka direkt. Vi gör besiktningen och kan därefter hjälpa till med de åtgärder som eventuellt behövs.
Anmärkning vid förra besiktningen
Brister i protokollet ska rättas snarast, och nämnden kan förelägga ägaren om det dröjer. Vanligast är nedsmutsade kanaler och flöden som behöver justeras. Sådant kan vi åtgärda långt innan nästa kontroll.
Så går en OVK-besiktning till
En OVK i Högsbo går igenom sex steg, oavsett om det handlar om ett trapphus med självdrag eller ett kontor med FTX-aggregat. Här är ordningen från bokning till färdigt intyg.
Bokning och underlag
Vi går igenom fastigheten, ventilationssystemen och tidigare OVK-protokoll. Ritningar och skötselinstruktioner är underlaget för besiktningen.
Aggregat och fläktar
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, driftdata, filter och att komponenterna stämmer med underlaget.
Luftflöden
Först mäts totalflödena, sedan flödena i huvudkanaler och don. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk.
Okulär kontroll av kanaler
Kanaler och tillhörande delar kontrolleras så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Protokoll och energiförslag
Resultatet skrivs in i ett protokoll med förslag på åtgärder som sparar energi utan att försämra inomhusklimatet. Protokollet går till fastighetsägaren och byggnadsnämnden.
Intyg och åtgärder
Du får ett intyg att sätta upp på en väl synlig plats i byggnaden. Finns anmärkningar hjälper vi till att åtgärda dem.
Vad kostar OVK-besiktning i Högsbo?
För bostadsrättsföreningar styrs priset främst av antalet lägenheter och vilket ventilationssystem huset har. Villor och radhus har ett fast prisspann.
| Fastighet och system | Pris |
|---|---|
| Brf med självdrag (S) | 250 till 450 kr per lägenhet |
| Brf med mekanisk frånluft (F) | 300 till 500 kr per lägenhet |
| Brf med FTX | 350 till 550 kr per lägenhet |
| Villa eller radhus med FT, FX eller FTX, första besiktning | 5 000 till 8 000 kr |
| Kontor, lokaler, skolor och förskolor | Offert |
I Högsbo påverkas priset mest av vilket ventilationssystem fastigheten har och hur många lägenheter, trapphus och aggregat som ingår i kontrollen. Priserna är ungefärliga. Villapriset är inklusive moms. Exakt pris för föreningen eller fastigheten får du i offerten.
Vad som ingår i en OVK-besiktning
En komplett funktionskontroll enligt Boverkets regler, från genomgång av underlaget till intyget i entrén.
Vanliga frågor om OVK i Högsbo
Vad kostar en OVK-besiktning i Högsbo?+
Hur ofta behöver en brf i Högsbo göra OVK?+
Hur prissätts OVK för kontor och lokaler i Högsbo?+
Vad händer om besiktningen görs tidigare än intervallet?+
Vem ska se till att OVK blir gjord?+
Vilken behörighet krävs av den som besiktigar?+
Vad tycker våra kunder?
Akono har rekommenderats på Reco tio år i rad. Vi sätter kunden först, håller det vi lovar och lämnar bostaden renare än vi kom.
Boka OVK-besiktning i Högsbo
Berätta om fastigheten och när förra besiktningen gjordes, så återkommer vi med pris och förslag på datum.
Fler tjänster i Högsbo
OVK-besiktning nära Högsbo
Fler områden i Göteborg