OVK-besiktning i Hisingen
OVK-besiktning av flerbostadshus i Hisingen
Akono besiktigar ventilationen i bostadsrättsföreningar, hyreshus, kontor och skolor på Hisingen och skickar protokollet till byggnadsnämnden åt dig. Sedan 2026 är vi en del av Aerius Ventilation, och uppdragen i Göteborgsområdet utförs av egna tekniker.
OVK utan krångel för styrelsen
Behörighet K för alla system
Våra funktionskontrollanter har den högre behörigheten och kan därför besiktiga självdrag, frånluft, FX, FT och FTX. Har din fastighet på Hisingen flera olika system klaras allt av i ett och samma uppdrag.
Kanalrengöring i samma veva
Smuts i kanalerna hör till de vanligaste anmärkningarna vid en OVK. Eftersom vi även gör ventilationsrengöring kan du samordna båda delarna och slippa två separata uppdrag.
Protokoll direkt till kommunen
Byggnadsnämnden får sitt exemplar av protokollet från oss, och du får ditt. Som styrelseledamot eller förvaltare behöver du alltså inte skicka in något själv.
Hjälp att åtgärda anmärkningar
Injustering av flöden, rengöring eller byte av fläkt tar vi hand om när kontrollen är klar. Du behöver inte leta upp ett annat företag för att få bort anmärkningen.
Så går en OVK till i ditt hus på Hisingen
På plats mäter funktionskontrollanten först totalflödena i ventilationssystemet och därefter flödena i huvudkanaler och i de enskilda donen. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk. Fläktar, aggregat, driftdata och filter gås igenom, och kanalerna kontrolleras okulärt så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden. Kontrollanten tittar också efter att skötselinstruktionerna finns lätt tillgängliga och ger förslag på energisparåtgärder som inte försämrar inomhusklimatet.
Hisingen rymmer flerbostadshus från många olika epoker, från miljonprogrammets större områden till nyare bostäder längs älven. Därför skiljer sig ventilationen mycket mellan fastigheterna, och en del föreningar har bytt till FTX vid renoveringar. Oavsett vilket system din förening har är det ägaren som ansvarar för att OVK blir gjord. I en bostadsrättsförening är det alltså styrelsen och föreningen, aldrig de boende.
Hur ofta kontrollen ska göras beror på byggnad och system. Flerbostadshus och kontor med FT eller FTX besiktigas vart tredje år, medan självdrag, mekanisk frånluft och FX ger sex år mellan kontrollerna. Skolor, förskolor och vårdlokaler har tre år oavsett system. För villor och radhus krävs ingen återkommande kontroll, men ett nyinstallerat FT-, FX- eller FTX-system ska ha en första besiktning.
Läs mer om OVK-besiktning i Västra Götaland. Fick fastigheten anmärkningar, läs om åtgärder efter OVK.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet för OVK i Hisingen bestäms av byggnadstyp och ventilationssystem, enligt Boverkets regler. Har din förening på Hisingen bytt från frånluft till FTX vid en renovering kortas alltså intervallet från sex till tre år, och kravet på behörighet K tillkommer.
| Egenskap | Flerbostadshus och kontorFT- eller FTX-ventilation | Flerbostadshus och kontorS-, F- eller FX-ventilation | Skolor, förskolor och vårdAlla system | Villa och radhusFT-, FX- eller FTX-ventilation |
|---|---|---|---|---|
| Första besiktning | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Nej |
| Behörighet som krävs | K | N | K för FT och FTX, annars N | N |
| Protokoll till kommunen | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Intyg i byggnaden | Ja, i entré eller trapphus | Ja, i entré eller trapphus | Ja, väl synligt | Ja |
| Ungefärligt pris | 350 till 550 kr per lägenhet med FTX | 250 till 500 kr per lägenhet | Offert | 5 000 till 8 000 kr |
Flerbostadshus och kontor
Flerbostadshus och kontor
Skolor, förskolor och vård
Villa och radhus
S = självdrag, F = mekanisk frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = till- och frånluft, FTX = till- och frånluft med värmeåtervinning. Industribyggnader och villor med självdrag eller F-ventilation omfattas inte av OVK.
När behöver fastigheten OVK?
Vissa lägen visar tydligt att en fastighet på Hisingen behöver en OVK inom kort. Gäller något av korten nedan din förening, ditt hyreshus eller din lokal är det klokt att boka i god tid.
Intyget i entrén har gått ut
Datumet för nästa kontroll står på intyget i entrén eller trapphuset. Har det passerat räknas nästa intervall från när besiktningen skulle ha gjorts, inte från när den blir av. Du vinner alltså ingenting på att vänta.
Föreläggande från byggnadsnämnden
Kommer ett brev från kommunen om en försenad OVK kräver nämnden att kontrollen blir gjord. Boka då besiktningen så snart som möjligt. Efteråt kan vi hjälpa till med de åtgärder som protokollet pekar ut.
Ny ventilation på gång
Innan ett nytt eller ombyggt system tas i bruk ska det besiktigas. Det gäller flerbostadshus och lokaler, men även villor och radhus som får FT, FX eller FTX. Lägg gärna in besiktningen i planeringen redan när installationen beställs.
Anmärkning vid förra besiktningen
Brister i protokollet ska rättas till snarast, och byggnadsnämnden kan förelägga ägaren om det. Vanliga orsaker är smutsiga kanaler eller flöden som behöver justeras in. Vi åtgärdar felen så att systemet håller vid nästa kontroll.
Så går en OVK-besiktning till
Varje OVK på Hisingen följer samma sex steg, vare sig det gäller ett trapphus med självdrag eller ett kontor med FTX. Så här ser arbetet ut från bokning till färdigt intyg.
Bokning och underlag
Vi går igenom fastigheten, ventilationssystemen och tidigare OVK-protokoll. Ritningar och skötselinstruktioner är underlaget för besiktningen.
Aggregat och fläktar
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, driftdata, filter och att komponenterna stämmer med underlaget.
Luftflöden
Först mäts totalflödena, sedan flödena i huvudkanaler och don. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk.
Okulär kontroll av kanaler
Kanaler och tillhörande delar kontrolleras så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Protokoll och energiförslag
Resultatet skrivs in i ett protokoll med förslag på åtgärder som sparar energi utan att försämra inomhusklimatet. Protokollet går till fastighetsägaren och byggnadsnämnden.
Intyg och åtgärder
Du får ett intyg att sätta upp på en väl synlig plats i byggnaden. Finns anmärkningar hjälper vi till att åtgärda dem.
Vad kostar OVK-besiktning i Hisingen?
För bostadsrättsföreningar styrs priset främst av antalet lägenheter och vilket ventilationssystem huset har. Villor och radhus har ett fast prisspann.
| Fastighet och system | Pris |
|---|---|
| Brf med självdrag (S) | 250 till 450 kr per lägenhet |
| Brf med mekanisk frånluft (F) | 300 till 500 kr per lägenhet |
| Brf med FTX | 350 till 550 kr per lägenhet |
| Villa eller radhus med FT, FX eller FTX, första besiktning | 5 000 till 8 000 kr |
| Kontor, lokaler, skolor och förskolor | Offert |
På Hisingen styrs priset främst av vilket ventilationssystem huset har och av hur många lägenheter, trapphus och aggregat som ingår i kontrollen. Priserna är ungefärliga. Villapriset är inklusive moms. Exakt pris för föreningen eller fastigheten får du i offerten.
Vad som ingår i en OVK-besiktning
En komplett funktionskontroll enligt Boverkets regler, från genomgång av underlaget till intyget i entrén.
Vanliga frågor om OVK i Hisingen
Vad kostar OVK-besiktning på Hisingen?+
Hur ofta ska ett flerbostadshus på Hisingen besiktigas?+
Behöver min villa eller mitt radhus på Hisingen OVK?+
Vem ansvarar för att OVK blir gjord i en brf?+
Vilka underlag behöver jag ta fram inför besiktningen?+
Vad händer med protokollet efteråt?+
Vad tycker våra kunder?
Akono har rekommenderats på Reco tio år i rad. Vi sätter kunden först, håller det vi lovar och lämnar bostaden renare än vi kom.
Boka OVK-besiktning i Hisingen
Berätta om fastigheten och när förra besiktningen gjordes, så återkommer vi med pris och förslag på datum.
Fler tjänster i Hisingen
OVK-besiktning nära Hisingen
Fler områden i Göteborg