OVK-besiktning i Backa
OVK-besiktning av flerbostadshus i Backa
Akono besiktigar ventilationen i bostadsrättsföreningar, hyreshus, kontor och skolor i Backa, och protokollet går direkt till byggnadsnämnden i Göteborg utan att du behöver göra något. Sedan 2026 är vi en del av Aerius Ventilation, vars egna tekniker i Göteborgsområdet utför uppdragen.
Så gör vi OVK enkelt i Backa
Behörighet K för alla system
Våra funktionskontrollanter har behörighet K och får därför besiktiga alla byggnader och alla typer av ventilation. Ett FTX-aggregat i ett flerbostadshus i Backa hanteras lika självklart som självdrag i ett äldre trapphus.
Rengöring och OVK i ett svep
Smuts i kanalerna hör till det som oftast ger anmärkning i protokollet. Eftersom vi även rengör ventilation kan du låta båda arbetena göras i ett sammanhang.
Protokoll direkt till kommunen
Byggnadsnämnden får sitt exemplar av protokollet från funktionskontrollanten, och du får ett eget. Inget pappersarbete hamnar alltså hos styrelsen eller förvaltaren.
Hjälp att åtgärda anmärkningar
Visar kontrollen brister kan vi justera in flöden, rengöra kanaler eller byta en fläkt. Du slipper därmed leta upp ett annat företag efteråt.
Vad den obligatoriska ventilationskontrollen kräver i Backa
När står nästa OVK på tur i ditt hus? I Backa på Hisingen blandas flerbostadshus, radhus och villor, och ventilationen kan vara allt från självdrag och frånluft till moderna FTX-aggregat. Ansvaret för kontrollen vilar på den som äger byggnaden. Bor du i en bostadsrätt betyder det att föreningen och dess styrelse ska se till att den blir gjord, medan boende och hyresgäster inte har något ansvar.
Kraven kommer från tre håll: plan- och bygglagen, plan- och byggförordningen samt Boverkets föreskrifter. Tanken bakom kontrollen är att luften inomhus ska hålla god kvalitet och att anläggningen gör det jobb den en gång byggdes för. Funktionskontrollanten börjar med att mäta de totala flödena och går sedan vidare till huvudkanaler och enskilda don. Aggregat, fläktar och filter granskas, och kanalerna ses över så att inga föroreningar riskerar att spridas i huset. I protokollet hittar du också förslag på hur fastigheten kan dra ner på energin utan att inomhusklimatet blir sämre.
Hur tätt kontrollerna kommer avgörs av byggnadstyp och system. Flerbostadshus och kontor med FT eller FTX besiktigas vart tredje år, och med S, F eller FX räcker vart sjätte år. Skolor, förskolor och vårdlokaler har alltid tre år mellan besiktningarna, vilket system de än har. För villor och radhus finns inget krav på återkommande kontroll, däremot på en första besiktning om huset får FT, FX eller FTX.
Mer om OVK-besiktning i Västra Götaland hittar du på vår översiktssida. Fick fastigheten anmärkningar, läs om åtgärder efter OVK.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet för OVK i Backa bestäms av byggnadstyp och ventilationssystem, enligt Boverkets regler. Har din förening i Backa kvar självdrag eller frånluft räcker det med en kontroll vart sjätte år, men efter ett byte till FTX kortas intervallet till tre år.
| Egenskap | Flerbostadshus och kontorFT- eller FTX-ventilation | Flerbostadshus och kontorS-, F- eller FX-ventilation | Skolor, förskolor och vårdAlla system | Villa och radhusFT-, FX- eller FTX-ventilation |
|---|---|---|---|---|
| Första besiktning | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Nej |
| Behörighet som krävs | K | N | K för FT och FTX, annars N | N |
| Protokoll till kommunen | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Intyg i byggnaden | Ja, i entré eller trapphus | Ja, i entré eller trapphus | Ja, väl synligt | Ja |
| Ungefärligt pris | 350 till 550 kr per lägenhet med FTX | 250 till 500 kr per lägenhet | Offert | 5 000 till 8 000 kr |
Flerbostadshus och kontor
Flerbostadshus och kontor
Skolor, förskolor och vård
Villa och radhus
S = självdrag, F = mekanisk frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = till- och frånluft, FTX = till- och frånluft med värmeåtervinning. Industribyggnader och villor med självdrag eller F-ventilation omfattas inte av OVK.
När behöver fastigheten OVK?
Det finns ett par tydliga signaler på att en fastighet i Backa behöver OVK inom kort. Korten nedan gäller lika mycket för en bostadsrättsförening som för en hyresvärd eller en lokalägare.
Intyget i entrén har gått ut
Datumet för nästa besiktning står på intyget som sitter i entrén eller trapphuset. Har det redan passerats räknas nästa intervall ändå från när kontrollen skulle ha gjorts. Det lönar sig alltså inte att vänta.
Byte till FTX eller annat system
Innan ett nytt ventilationssystem tas i bruk ska det genomgå en första besiktning. Det gäller flerbostadshus och lokaler, men också en villa eller ett radhus som får FT, FX eller FTX. Boka gärna in kontrollen redan när installationen planeras.
Föreläggande från kommunen
Kommer det ett brev från byggnadsnämnden om att en OVK saknas har nämnden förelagt ägaren att få den utförd. Hör av dig så bokar vi in besiktningen, och vi kan även ta hand om de åtgärder som behövs efteråt.
Anmärkning vid förra besiktningen
Brister som står i protokollet ska rättas till snarast, annars kan nämnden förelägga dig att göra det. Vanliga exempel är smutsiga kanaler eller flöden som inte är rätt injusterade. Vi hjälper dig att bli av med anmärkningen inför nästa kontroll.
Så går en OVK-besiktning till
Oavsett om det gäller ett flerbostadshus med frånluft eller en skola med FTX i Backa går besiktningen igenom samma sex steg. Här ser du hur det fungerar från bokning till intyg på väggen.
Bokning och underlag
Vi går igenom fastigheten, ventilationssystemen och tidigare OVK-protokoll. Ritningar och skötselinstruktioner är underlaget för besiktningen.
Aggregat och fläktar
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, driftdata, filter och att komponenterna stämmer med underlaget.
Luftflöden
Först mäts totalflödena, sedan flödena i huvudkanaler och don. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk.
Okulär kontroll av kanaler
Kanaler och tillhörande delar kontrolleras så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Protokoll och energiförslag
Resultatet skrivs in i ett protokoll med förslag på åtgärder som sparar energi utan att försämra inomhusklimatet. Protokollet går till fastighetsägaren och byggnadsnämnden.
Intyg och åtgärder
Du får ett intyg att sätta upp på en väl synlig plats i byggnaden. Finns anmärkningar hjälper vi till att åtgärda dem.
Vad kostar OVK-besiktning i Backa?
För bostadsrättsföreningar styrs priset främst av antalet lägenheter och vilket ventilationssystem huset har. Villor och radhus har ett fast prisspann.
| Fastighet och system | Pris |
|---|---|
| Brf med självdrag (S) | 250 till 450 kr per lägenhet |
| Brf med mekanisk frånluft (F) | 300 till 500 kr per lägenhet |
| Brf med FTX | 350 till 550 kr per lägenhet |
| Villa eller radhus med FT, FX eller FTX, första besiktning | 5 000 till 8 000 kr |
| Kontor, lokaler, skolor och förskolor | Offert |
I Backa påverkas priset mest av vilket ventilationssystem huset har och hur många lägenheter, trapphus och aggregat som ingår i kontrollen. Priserna är ungefärliga. Villapriset är inklusive moms. Exakt pris för föreningen eller fastigheten får du i offerten.
Vad som ingår i en OVK-besiktning
En komplett funktionskontroll enligt Boverkets regler, från genomgång av underlaget till intyget i entrén.
Vanliga frågor om OVK i Backa
Vad kostar en OVK-besiktning i Backa?+
Hur ofta behöver en brf i Backa göra OVK?+
Gäller OVK för min villa eller mitt radhus i Backa?+
Vad händer om OVK inte blir gjord?+
Vilket underlag behövs inför besiktningen?+
Behöver jag spara protokollet efter kontrollen?+
Vad tycker våra kunder?
Akono har rekommenderats på Reco tio år i rad. Vi sätter kunden först, håller det vi lovar och lämnar bostaden renare än vi kom.
Boka OVK-besiktning i Backa
Berätta om fastigheten och när förra besiktningen gjordes, så återkommer vi med pris och förslag på datum.
Fler tjänster i Backa
OVK-besiktning nära Backa
Fler områden i Göteborg