OVK-besiktning i Tuve
OVK-besiktning i Tuve för brf och fastighetsägare
Akono besiktigar ventilationen i bostadsrättsföreningar, hyreshus, lokaler och nyinstallerade villasystem i Tuve och skickar protokollet direkt till byggnadsnämnden i Göteborg. Sedan 2026 ingår vi i Aerius Ventilation, och uppdragen på Hisingen görs av egna tekniker som också kan rätta till det som kontrollen hittar.
OVK i Tuve med egna tekniker
Behörighet K för alla system
Med behörighet K får våra funktionskontrollanter besiktiga alla byggnadstyper och ventilationssystem, från självdrag till FTX. Har din fastighet i Tuve flera olika system klaras de av i ett och samma uppdrag.
Kanalrengöring vid behov
Smuts i kanalerna hör till de vanligaste anmärkningarna, och eftersom vi även gör ventilationsrengöring går båda delarna att samordna. Då blir det bara en planering för dig som ansvarar för huset.
Protokoll direkt till kommunen
Byggnadsnämnden får sitt exemplar av protokollet från oss, och du får ett eget att spara. Du behöver alltså inte skicka in några papper själv.
Hjälp att åtgärda anmärkningar
Injustering av flöden, byte av fläkt eller rengöring tar vi hand om när protokollet visar brister. Teknikerna som mätte upp systemet vet redan var felet sitter.
Det här gäller för OVK i Tuve
Enligt plan- och bygglagen och plan- och byggförordningen är det byggnadens ägare som ska se till att ventilationen kontrolleras. För en bostadsrättsförening i Tuve betyder det att styrelsen bär ansvaret, medan boende och hyresgäster inte behöver göra något. Äger du ett hyreshus, en kontorsfastighet eller en förskolebyggnad är ansvaret ditt som ägare. Tuve på norra Hisingen har både villor, radhus och flerbostadshus, så kraven kan skilja sig en hel del mellan grannfastigheterna.
Syftet med kontrollen är att visa att systemet fortfarande gör det jobb det byggdes för och att inomhusluften håller god kvalitet. Underlaget är relationsritningar, skötselanvisningar och tidigare protokoll, och saknas ritningar finns de ofta i byggnadsnämndens arkiv. På plats mäts luftmängderna, först för hela systemet och därefter i huvudkanaler och enskilda don. Aggregat, fläktar och filter ses över, och kanalerna granskas så att ingen smuts kan spridas vidare i huset. Protokollet innehåller också förslag på hur energi kan sparas utan att inomhusklimatet blir sämre.
Hur lång tid det får gå till nästa besiktning beror på hur huset används och vilken ventilation det har. Flerbostadshus och kontor med FT eller FTX ska kontrolleras vart tredje år, och samma tre år gäller skolor, förskolor och vårdlokaler oavsett system. Har byggnaden självdrag, mekanisk frånluft eller FX blir det sex år mellan gångerna. För villor och radhus finns inget återkommande krav, men installerar du FT, FX eller FTX behövs en första besiktning innan systemet tas i bruk.
Mer om OVK-besiktning i Västra Götaland hittar du på vår översiktssida. Fick fastigheten anmärkningar, läs om åtgärder efter OVK.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet för OVK i Tuve bestäms av byggnadstyp och ventilationssystem, enligt Boverkets regler. Äger du ett flerbostadshus med frånluft i Tuve har du alltså sex år mellan kontrollerna, medan en förskola eller ett hus med FTX ska besiktigas igen redan efter tre år.
| Egenskap | Flerbostadshus och kontorFT- eller FTX-ventilation | Flerbostadshus och kontorS-, F- eller FX-ventilation | Skolor, förskolor och vårdAlla system | Villa och radhusFT-, FX- eller FTX-ventilation |
|---|---|---|---|---|
| Första besiktning | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Nej |
| Behörighet som krävs | K | N | K för FT och FTX, annars N | N |
| Protokoll till kommunen | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Intyg i byggnaden | Ja, i entré eller trapphus | Ja, i entré eller trapphus | Ja, väl synligt | Ja |
| Ungefärligt pris | 350 till 550 kr per lägenhet med FTX | 250 till 500 kr per lägenhet | Offert | 5 000 till 8 000 kr |
Flerbostadshus och kontor
Flerbostadshus och kontor
Skolor, förskolor och vård
Villa och radhus
S = självdrag, F = mekanisk frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = till- och frånluft, FTX = till- och frånluft med värmeåtervinning. Industribyggnader och villor med självdrag eller F-ventilation omfattas inte av OVK.
När behöver fastigheten OVK?
Vissa lägen gör att en OVK i Tuve inte bör skjutas upp längre. Titta igenom korten nedan, de passar lika bra för dig i en styrelse som för dig som äger hyreshus eller lokaler.
Intyget i entrén har gått ut
Datumet för nästa kontroll står på intyget i entrén eller trapphuset. Har det passerat räknas nästa intervall ändå från när besiktningen skulle ha gjorts, så du vinner ingen tid på att vänta. Boka så snart du upptäcker det.
Ny ventilation installerad
Installeras FTX eller ett annat nytt system ska det besiktigas innan det tas i bruk. Kravet gäller även villor och radhus som får FT, FX eller FTX. Lägg gärna in besiktningen i tidsplanen redan när du beställer installationen.
Föreläggande från kommunen
Kommer ett brev från byggnadsnämnden om en försenad kontroll kan nämnden kräva att den görs. Det enklaste är att boka direkt och samtidigt räkna med att vissa åtgärder kan behövas efteråt.
Anmärkning vid förra besiktningen
Brister som står i protokollet ska rättas till snarast, och nämnden kan förelägga dig att göra det. Vanliga orsaker är smutsiga kanaler eller flöden som inte längre stämmer. Vi hjälper dig att få ordning på dem före nästa kontroll.
Så går en OVK-besiktning till
En OVK i Tuve går igenom sex steg, oavsett om det gäller en nybyggd villa med FTX eller ett flerbostadshus med självdrag. Här ser du ordningen från bokning till intyg på väggen.
Bokning och underlag
Vi går igenom fastigheten, ventilationssystemen och tidigare OVK-protokoll. Ritningar och skötselinstruktioner är underlaget för besiktningen.
Aggregat och fläktar
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, driftdata, filter och att komponenterna stämmer med underlaget.
Luftflöden
Först mäts totalflödena, sedan flödena i huvudkanaler och don. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk.
Okulär kontroll av kanaler
Kanaler och tillhörande delar kontrolleras så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Protokoll och energiförslag
Resultatet skrivs in i ett protokoll med förslag på åtgärder som sparar energi utan att försämra inomhusklimatet. Protokollet går till fastighetsägaren och byggnadsnämnden.
Intyg och åtgärder
Du får ett intyg att sätta upp på en väl synlig plats i byggnaden. Finns anmärkningar hjälper vi till att åtgärda dem.
Vad kostar OVK-besiktning i Tuve?
För bostadsrättsföreningar styrs priset främst av antalet lägenheter och vilket ventilationssystem huset har. Villor och radhus har ett fast prisspann.
| Fastighet och system | Pris |
|---|---|
| Brf med självdrag (S) | 250 till 450 kr per lägenhet |
| Brf med mekanisk frånluft (F) | 300 till 500 kr per lägenhet |
| Brf med FTX | 350 till 550 kr per lägenhet |
| Villa eller radhus med FT, FX eller FTX, första besiktning | 5 000 till 8 000 kr |
| Kontor, lokaler, skolor och förskolor | Offert |
Vad en OVK i Tuve kostar hänger främst på ventilationstypen, antalet lägenheter och hur många aggregat och trapphus som ska gås igenom. Priserna är ungefärliga. Villapriset är inklusive moms. Exakt pris för föreningen eller fastigheten får du i offerten.
Vad som ingår i en OVK-besiktning
En komplett funktionskontroll enligt Boverkets regler, från genomgång av underlaget till intyget i entrén.
Vanliga frågor om OVK i Tuve
Vad kostar en OVK-besiktning i Tuve?+
Hur ofta behöver en brf i Tuve göra OVK?+
Gäller OVK min villa eller mitt radhus i Tuve?+
Vad händer om vi gör besiktningen tidigare än planerat?+
Vem får protokollet och intyget?+
Varför ska jag spara OVK-protokollet?+
Vad tycker våra kunder?
Akono har rekommenderats på Reco tio år i rad. Vi sätter kunden först, håller det vi lovar och lämnar bostaden renare än vi kom.
Boka OVK-besiktning i Tuve
Berätta om fastigheten och när förra besiktningen gjordes, så återkommer vi med pris och förslag på datum.
Fler tjänster i Tuve
OVK-besiktning nära Tuve
Fler områden i Göteborg