OVK-besiktning i Tynnered
Obligatorisk ventilationskontroll i Tynnered
Akono besiktigar ventilationen i flerbostadshus, kontor, skolor och lokaler i Tynnered och lämnar protokollet till byggnadsnämnden i Göteborg. Uppdragen utförs av egna tekniker i Göteborgsområdet, och sedan 2026 är vi en del av Aerius Ventilation.
Godkänd OVK, dokumenterad och klar
Behörighet K för alla system
Med behörighet K kan våra funktionskontrollanter besiktiga allt från självdrag till FTX, i bostadshus lika väl som i skolor och kontor. Du behöver alltså inte leta upp olika kontrollanter för olika byggnader i Tynnered.
Rengöring och kontroll samordnat
Smutsiga kanaler hör till det som oftast ger anmärkning. Eftersom vi också gör ventilationsrengöring kan du låta båda jobben ske i samma veva.
Protokoll direkt till kommunen
Byggnadsnämnden får sitt exemplar av protokollet direkt från funktionskontrollanten, och du får ett eget att spara. Ingen inlämning hamnar alltså på ditt bord.
Hjälp att åtgärda anmärkningar
Efter kontrollen kan vi justera in flöden, rengöra kanaler eller byta en fläkt som inte längre orkar. Då blir bristerna åtgärdade utan att du behöver anlita någon annan.
Så fungerar OVK för fastigheter i Tynnered
Enligt plan- och bygglagen är det byggnadens ägare som ska se till att ventilationen kontrolleras, och det ansvaret går inte att skicka vidare till dem som bor i huset. För en bostadsrättsförening innebär det att styrelsen behöver hålla koll på när nästa besiktning ska göras, medan ett hyreshus eller en kontorsfastighet ligger på fastighetsägaren. Den som hyr eller äger en enskild lägenhet behöver alltså inte beställa något själv. I Tynnered finns både större flerbostadshus, radhus och lokaler, och ventilationen kan skilja sig mycket åt beroende på byggår och senare renoveringar.
Syftet med OVK är att inomhusklimatet ska vara tillfredsställande och att systemet gör det jobb det en gång var tänkt för. Besiktningen bygger på relationsritningar, instruktioner och skötselanvisningar, och saknas ritningar kan de ofta hittas i byggnadsnämndens arkiv. Kontrollanten mäter totalflödena innan delflödena i huvudkanaler och don, och går igenom fläktar, aggregat och filter. Kanalerna granskas okulärt för att se att ingen smuts riskerar att spridas i byggnaden. Till sist ska protokollet innehålla förslag på hur energi kan sparas utan att luften blir sämre.
Tiden mellan två kontroller avgörs av vad byggnaden används till och vilken ventilation som sitter i den. FT- och FTX-system i flerbostadshus och kontor kräver ny besiktning vart tredje år. Har huset självdrag, frånluft eller FX blir det sex år till nästa tillfälle. Lokaler för skola, förskola och vård ska kontrolleras vart tredje år, vilket system som än är installerat. För en villa eller ett radhus finns inget krav på återkommande besiktning, däremot en första kontroll när FT, FX eller FTX installeras.
Mer om OVK-besiktning i Västra Götaland hittar du på vår översiktssida. Fick fastigheten anmärkningar, läs om åtgärder efter OVK.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet för OVK i Tynnered bestäms av byggnadstyp och ventilationssystem, enligt Boverkets regler. Har din förening eller fastighet i Tynnered kvar självdrag eller frånluft räcker det med kontroll vart sjätte år, medan ett hus som byggts om till FTX behöver besiktigas dubbelt så ofta.
| Egenskap | Flerbostadshus och kontorFT- eller FTX-ventilation | Flerbostadshus och kontorS-, F- eller FX-ventilation | Skolor, förskolor och vårdAlla system | Villa och radhusFT-, FX- eller FTX-ventilation |
|---|---|---|---|---|
| Första besiktning | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Nej |
| Behörighet som krävs | K | N | K för FT och FTX, annars N | N |
| Protokoll till kommunen | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Intyg i byggnaden | Ja, i entré eller trapphus | Ja, i entré eller trapphus | Ja, väl synligt | Ja |
| Ungefärligt pris | 350 till 550 kr per lägenhet med FTX | 250 till 500 kr per lägenhet | Offert | 5 000 till 8 000 kr |
Flerbostadshus och kontor
Flerbostadshus och kontor
Skolor, förskolor och vård
Villa och radhus
S = självdrag, F = mekanisk frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = till- och frånluft, FTX = till- och frånluft med värmeåtervinning. Industribyggnader och villor med självdrag eller F-ventilation omfattas inte av OVK.
När behöver fastigheten OVK?
Det finns några lägen där en fastighet i Tynnered nästan alltid behöver en OVK inom kort. Korten nedan gäller lika mycket för föreningar och hyresvärdar som för dig som äger en lokal eller ett radhus med FTX.
Intyget i entrén har gått ut
Datumet för nästa kontroll står på intyget som sitter i entrén eller trapphuset. Är det passerat räknas nästa intervall ändå från när besiktningen skulle ha gjorts, så att vänta sparar ingenting. Boka hellre så snart du kan.
Ventilationen har byggts om
Innan ett nytt system tas i bruk ska det genomgå en första besiktning. Det gäller vid renoveringar i flerbostadshus och lokaler, men även när en villa eller ett radhus får FT, FX eller FTX. Lägg in kontrollen i tidplanen redan från start.
Föreläggande från kommunen
Kommer det ett brev från byggnadsnämnden om att OVK saknas kan nämnden kräva att den blir gjord. Hör av dig direkt, så bokar vi in kontrollen och hjälper till med eventuella åtgärder efteråt.
Anmärkning vid förra besiktningen
Brister som står i protokollet ska rättas till snarast, och nämnden kan förelägga ägaren om det dröjer. Vanliga orsaker är smutsiga kanaler eller flöden som glidit från rätt nivå. Vi tar hand om åtgärderna så att nästa kontroll går igenom.
Så går en OVK-besiktning till
Oavsett om det gäller ett flerbostadshus, ett radhus med FTX eller en skola i Tynnered går besiktningen igenom samma sex steg. Här ser du vad som händer från bokning till uppsatt intyg.
Bokning och underlag
Vi går igenom fastigheten, ventilationssystemen och tidigare OVK-protokoll. Ritningar och skötselinstruktioner är underlaget för besiktningen.
Aggregat och fläktar
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, driftdata, filter och att komponenterna stämmer med underlaget.
Luftflöden
Först mäts totalflödena, sedan flödena i huvudkanaler och don. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk.
Okulär kontroll av kanaler
Kanaler och tillhörande delar kontrolleras så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Protokoll och energiförslag
Resultatet skrivs in i ett protokoll med förslag på åtgärder som sparar energi utan att försämra inomhusklimatet. Protokollet går till fastighetsägaren och byggnadsnämnden.
Intyg och åtgärder
Du får ett intyg att sätta upp på en väl synlig plats i byggnaden. Finns anmärkningar hjälper vi till att åtgärda dem.
Vad kostar OVK-besiktning i Tynnered?
För bostadsrättsföreningar styrs priset främst av antalet lägenheter och vilket ventilationssystem huset har. Villor och radhus har ett fast prisspann.
| Fastighet och system | Pris |
|---|---|
| Brf med självdrag (S) | 250 till 450 kr per lägenhet |
| Brf med mekanisk frånluft (F) | 300 till 500 kr per lägenhet |
| Brf med FTX | 350 till 550 kr per lägenhet |
| Villa eller radhus med FT, FX eller FTX, första besiktning | 5 000 till 8 000 kr |
| Kontor, lokaler, skolor och förskolor | Offert |
I Tynnered påverkas priset mest av vilket ventilationssystem huset har och av hur många lägenheter, trappuppgångar och aggregat som ingår i kontrollen. Priserna är ungefärliga. Villapriset är inklusive moms. Exakt pris för föreningen eller fastigheten får du i offerten.
Vad som ingår i en OVK-besiktning
En komplett funktionskontroll enligt Boverkets regler, från genomgång av underlaget till intyget i entrén.
Vanliga frågor om OVK i Tynnered
Vad kostar en OVK-besiktning i Tynnered?+
Hur ofta behöver en bostadsrättsförening i Tynnered göra OVK?+
Behöver ett radhus i Tynnered ha OVK?+
Vem ska se till att OVK blir gjord i ett hyreshus eller en brf?+
Vad händer med protokollet efter besiktningen?+
Kan jag göra OVK tidigare än intervallet kräver?+
Vad tycker våra kunder?
Akono har rekommenderats på Reco tio år i rad. Vi sätter kunden först, håller det vi lovar och lämnar bostaden renare än vi kom.
Boka OVK-besiktning i Tynnered
Berätta om fastigheten och när förra besiktningen gjordes, så återkommer vi med pris och förslag på datum.
Fler tjänster i Tynnered
OVK-besiktning nära Tynnered
Fler områden i Göteborg