OVK-besiktning i Herrängen
OVK i Herrängen med protokoll och intyg
Akono besiktigar ventilationen i föreningar, lokaler, förskolor och nyinstallerade system i villor och radhus i Herrängen, och protokollet skickas till byggnadsnämnden utan att du behöver göra något. Sedan 2026 ingår vi i Aerius Ventilation och kan därför också ta hand om bristerna som besiktningen pekar ut.
Så gör vi OVK enkelt i Herrängen
Självdrag, frånluft och FTX
Oavsett om luften drivs av termik i gamla murade kanaler eller av ett aggregat med värmeåtervinning gör vi kontrollen med samma noggrannhet. En fastighet i Herrängen med blandade system kan därför besiktigas i ett enda uppdrag.
Kanalrengöring när det behövs
Smuts i kanalerna hör till det som oftast ger anmärkning. Eftersom vi också rengör ventilation kan du samordna rensning och besiktning och slippa två separata insatser.
Protokoll direkt till kommunen
Byggnadsnämnden får sitt exemplar av protokollet direkt från funktionskontrollanten, och ditt eget kommer samtidigt. För dig som förvaltar huset eller sitter i styrelsen blir det alltså ingen pappersexercis.
Hjälp att åtgärda anmärkningar
Står det något i protokollet som behöver rättas till, som obalanserade flöden eller en fläkt som tjänat ut, löser vi det åt dig. Du behöver inte leta upp ett nytt företag efter kontrollen.
Det här kontrolleras vid OVK i Herrängen
Luftflödena är det första funktionskontrollanten mäter på plats, med start i totalflödet och sedan vidare ut i huvudkanaler och enskilda don. Uppmätta värden ställs mot vad systemet var dimensionerat för när det togs i bruk. Därefter granskas fläktar, aggregat, driftdata och filter, och kanalerna kontrolleras med ögat så att inget smuts eller annat kan spridas i huset. Kontrollanten tittar också på om skötselanvisningar finns tillgängliga och föreslår energibesparingar som inte gör inomhusluften sämre.
Herrängen är framför allt ett villaområde, men här finns också radhus, mindre flerbostadshus, förskolor och lokaler där OVK är ett krav. Det är fastighetens ägare som måste se till att besiktningen blir gjord, i en bostadsrättsförening alltså styrelsen och föreningen. Boende och hyresgäster har inget ansvar för kontrollen. Grunden är plan- och bygglagen tillsammans med förordningen till lagen och Boverkets föreskrifter, och målet är ett bra inomhusklimat i en byggnad där ventilationen gör sitt jobb.
Mellanrummet mellan två besiktningar varierar beroende på vad huset används till och vilken typ av ventilation det har. Bostadshus och kontor med till- och frånluft, med eller utan återvinning, kontrolleras på nytt efter tre år. Med självdrag, frånluft eller FX dröjer det sex år till nästa tillfälle. Skolor, förskolor och vårdlokaler har treårsintervall oberoende av system. För villor och radhus finns ingen återkommande kontroll, men den som installerar FT, FX eller FTX ska låta besiktiga systemet innan det används.
Läs om OVK-besiktning i Stockholm, med priser och svar på vanliga frågor. Fick fastigheten anmärkningar, läs om åtgärder efter OVK.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet för OVK i Herrängen bestäms av byggnadstyp och ventilationssystem, enligt Boverkets regler. I Herrängen gäller sexårsintervallet för många mindre hus med självdrag eller frånluft, medan förskolor och fastigheter med FTX behöver kontrolleras vart tredje år.
| Egenskap | Flerbostadshus och kontorFT- eller FTX-ventilation | Flerbostadshus och kontorS-, F- eller FX-ventilation | Skolor, förskolor och vårdAlla system | Villa och radhusFT-, FX- eller FTX-ventilation |
|---|---|---|---|---|
| Första besiktning | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Nej |
| Behörighet som krävs | K | N | K för FT och FTX, annars N | N |
| Protokoll till kommunen | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Intyg i byggnaden | Ja, i entré eller trapphus | Ja, i entré eller trapphus | Ja, väl synligt | Ja |
| Ungefärligt pris | 350 till 550 kr per lägenhet med FTX | 250 till 500 kr per lägenhet | Offert | 5 000 till 8 000 kr |
Flerbostadshus och kontor
Flerbostadshus och kontor
Skolor, förskolor och vård
Villa och radhus
S = självdrag, F = mekanisk frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = till- och frånluft, FTX = till- och frånluft med värmeåtervinning. Industribyggnader och villor med självdrag eller F-ventilation omfattas inte av OVK.
När behöver fastigheten OVK?
Det finns ett par lägen där det är dags att boka OVK för en fastighet i Herrängen. Korten nedan gäller lika mycket för en förening, en lokal som för ett radhus med nytt system.
Intyget i entrén har gått ut
På intyget som sitter uppe i huset står datumet för nästa kontroll. Om det redan har passerat räknas följande intervall från när besiktningen skulle ha gjorts. Att vänta längre förkortar alltså bara tiden till nästa omgång.
Nytt FTX-aggregat i huset
Innan ett nyinstallerat ventilationssystem tas i bruk ska det besiktigas. Det gäller både flerbostadshus, lokaler och villor eller radhus som får FT, FX eller FTX. Boka gärna besiktningen samtidigt som installationen planeras.
Föreläggande från byggnadsnämnden
Kommunen kan kräva att en försenad kontroll genomförs genom ett åtgärdsföreläggande. Får du ett sådant brev är det bäst att boka direkt. Behövs åtgärder efteråt kan vi ta hand om dem.
Anmärkning vid förra besiktningen
Brister som noterats i protokollet ska rättas till snarast, annars kan nämnden förelägga dig att göra det. Vanliga orsaker är smutsiga kanaler eller flöden som glidit ur balans. Med rengöring eller injustering står systemet bättre rustat inför nästa kontroll.
Så går en OVK-besiktning till
En OVK i Herrängen går igenom sex steg, från genomgång av ritningar till färdigt intyg på väggen. Ordningen är densamma för en förskola, ett flerbostadshus eller ett radhus med nytt aggregat.
Bokning och underlag
Vi går igenom fastigheten, ventilationssystemen och tidigare OVK-protokoll. Ritningar och skötselinstruktioner är underlaget för besiktningen.
Aggregat och fläktar
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, driftdata, filter och att komponenterna stämmer med underlaget.
Luftflöden
Först mäts totalflödena, sedan flödena i huvudkanaler och don. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk.
Okulär kontroll av kanaler
Kanaler och tillhörande delar kontrolleras så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Protokoll och energiförslag
Resultatet skrivs in i ett protokoll med förslag på åtgärder som sparar energi utan att försämra inomhusklimatet. Protokollet går till fastighetsägaren och byggnadsnämnden.
Intyg och åtgärder
Du får ett intyg att sätta upp på en väl synlig plats i byggnaden. Finns anmärkningar hjälper vi till att åtgärda dem.
Vad kostar OVK-besiktning i Herrängen?
För bostadsrättsföreningar styrs priset främst av antalet lägenheter och vilket ventilationssystem huset har. Villor och radhus har ett fast prisspann.
| Fastighet och system | Pris |
|---|---|
| Brf med självdrag (S) | 250 till 450 kr per lägenhet |
| Brf med mekanisk frånluft (F) | 300 till 500 kr per lägenhet |
| Brf med FTX | 350 till 550 kr per lägenhet |
| Villa eller radhus med FT, FX eller FTX, första besiktning | 5 000 till 8 000 kr |
| Kontor, lokaler, skolor och förskolor | Offert |
I Herrängen påverkas priset mest av vilket ventilationssystem huset har och hur många lägenheter, aggregat och don som ska mätas. Priserna är ungefärliga. Villapriset är inklusive moms. Exakt pris för föreningen eller fastigheten får du i offerten.
Vad som ingår i en OVK-besiktning
En komplett funktionskontroll enligt Boverkets regler, från genomgång av underlaget till intyget i entrén.
Vanliga frågor om OVK i Herrängen
Vad kostar en OVK-besiktning i Herrängen?+
Behöver min villa i Herrängen OVK?+
Hur ofta ska en förskola i Herrängen besiktigas?+
Vilken behörighet krävs av funktionskontrollanten?+
Vad händer om föreningen missar sin OVK?+
Varför ska jag spara OVK-protokollet?+
Vad tycker våra kunder?
Akono har rekommenderats på Reco tio år i rad. Vi sätter kunden först, håller det vi lovar och lämnar bostaden renare än vi kom.
Boka OVK-besiktning i Herrängen
Berätta om fastigheten och när förra besiktningen gjordes, så återkommer vi med pris och förslag på datum.
Fler tjänster i Herrängen
OVK-besiktning nära Herrängen
Fler områden i Hägersten-Älvsjö