OVK-besiktning i Långbro
OVK-besiktning i Långbro, från mätning till intyg
Akono besiktigar ventilationen i flerbostadshus, kontor, skolor och lokaler i Långbro och tar hand om både protokoll och intyg. Sedan 2026 ingår vi i Aerius Ventilation och kan därför också åtgärda det som besiktningen pekar ut.
Besiktning och åtgärd hos samma företag
Rätt behörighet för varje system
Oavsett om huset har självdrag, frånluft, FX eller FTX finns kontrollanter med den behörighet som krävs, N eller K. En fastighet i Långbro med blandade system kan därför besiktigas i ett enda uppdrag.
Rengöring i samma vända
Kanaler med beläggningar hör till de vanligaste anmärkningarna vid OVK. Eftersom vi även gör ventilationsrengöring kan du samordna rensning och besiktning och slippa två separata projekt.
Protokoll direkt till kommunen
Byggnadsnämnden får sitt exemplar av protokollet från oss, och du får ditt eget att spara. Du som förvaltar huset eller sitter i styrelsen behöver alltså inte skicka in något.
Hjälp att åtgärda anmärkningar
Står det anmärkningar i protokollet kan vi justera in flöden, rengöra kanaler eller byta en fläkt. Samma företag som hittade bristen rättar alltså till den.
Så fungerar OVK för fastigheter i Långbro
Tre eller sex år mellan besiktningarna, det är den första frågan att reda ut för din fastighet. Flerbostadshus, kontor och liknande byggnader med FT- eller FTX-ventilation ska kontrolleras vart tredje år, medan hus med självdrag, mekanisk frånluft eller FX klarar sig med vart sjätte år. Skolor, förskolor och vårdlokaler har alltid tre år, vilket system de än har. Villor och radhus saknar krav på återkommande kontroll, men får huset FT, FX eller FTX ska systemet besiktigas innan det tas i bruk. I Långbro, där villor och radhus blandas med flerbostadshus, kan alltså reglerna skilja sig mellan grannfastigheter.
Ansvaret för att kontrollen blir gjord ligger på byggnadens ägare. I en bostadsrättsförening är det föreningen och styrelsen, i ett hyreshus eller en kontorsfastighet fastighetsägaren. Boende och hyresgäster behöver inte göra något. Reglerna finns i plan- och bygglagen, plan- och byggförordningen och Boverkets föreskrifter, och syftet är ett bra inomhusklimat och ett system som fungerar som det var tänkt.
Själva besiktningen börjar med ritningar, skötselanvisningar och tidigare protokoll, som ibland finns i byggnadsnämndens arkiv. Funktionskontrollanten mäter först totalflödena och sedan flödena i huvudkanaler och don, och går igenom fläktar, aggregat och filter. Kanalerna kontrolleras okulärt så att inga föroreningar kan spridas i huset. Kontrollanten ska också föreslå energisparåtgärder som inte försämrar luften inomhus.
Se hur vi arbetar med OVK-besiktning i hela Stockholms län. Fick fastigheten anmärkningar, läs om åtgärder efter OVK.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet för OVK i Långbro bestäms av byggnadstyp och ventilationssystem, enligt Boverkets regler. Har ditt flerbostadshus i Långbro självdrag eller frånluft räcker det med en kontroll vart sjätte år, men efter en ombyggnad till FTX blir intervallet tre år.
| Egenskap | Flerbostadshus och kontorFT- eller FTX-ventilation | Flerbostadshus och kontorS-, F- eller FX-ventilation | Skolor, förskolor och vårdAlla system | Villa och radhusFT-, FX- eller FTX-ventilation |
|---|---|---|---|---|
| Första besiktning | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Nej |
| Behörighet som krävs | K | N | K för FT och FTX, annars N | N |
| Protokoll till kommunen | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Intyg i byggnaden | Ja, i entré eller trapphus | Ja, i entré eller trapphus | Ja, väl synligt | Ja |
| Ungefärligt pris | 350 till 550 kr per lägenhet med FTX | 250 till 500 kr per lägenhet | Offert | 5 000 till 8 000 kr |
Flerbostadshus och kontor
Flerbostadshus och kontor
Skolor, förskolor och vård
Villa och radhus
S = självdrag, F = mekanisk frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = till- och frånluft, FTX = till- och frånluft med värmeåtervinning. Industribyggnader och villor med självdrag eller F-ventilation omfattas inte av OVK.
När behöver fastigheten OVK?
Vissa lägen gör det tydligt att en fastighet i Långbro behöver en OVK inom kort. Gäller något av korten nedan din förening, ditt hyreshus eller din lokal är det klokt att boka besiktningen i god tid.
Intyget i entrén har gått ut
På intyget står datumet för nästa besiktning. Har det passerat räknas nästa intervall från när kontrollen borde ha gjorts, så att vänta ger ingen extra tid. Boka hellre så snart som möjligt.
Ventilationen har byggts om
När ett nytt system installeras, till exempel FTX i ett äldre flerbostadshus, krävs en första besiktning innan det tas i bruk. Kravet gäller även villor och radhus som får FT, FX eller FTX. Det underlättar att lägga in besiktningen i tidplanen redan vid beställningen.
Föreläggande från kommunen
Skickar byggnadsnämnden ett föreläggande betyder det att en försenad OVK måste göras. Bästa vägen framåt är att boka kontrollen direkt. Efteråt kan vi ta hand om eventuella åtgärder.
Anmärkning vid förra besiktningen
Brister i protokollet ska rättas till snarast, och nämnden kan kräva att det görs. Vanliga orsaker är smutsiga kanaler eller flöden som behöver justeras. Vi åtgärdar dem så att systemet klarar nästa kontroll.
Så går en OVK-besiktning till
En OVK i Långbro går igenom samma sex steg, oavsett om det gäller ett flerbostadshus med självdrag eller en lokal med FTX-aggregat. Här ser du hur det går till från bokning till färdigt intyg.
Bokning och underlag
Vi går igenom fastigheten, ventilationssystemen och tidigare OVK-protokoll. Ritningar och skötselinstruktioner är underlaget för besiktningen.
Aggregat och fläktar
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, driftdata, filter och att komponenterna stämmer med underlaget.
Luftflöden
Först mäts totalflödena, sedan flödena i huvudkanaler och don. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk.
Okulär kontroll av kanaler
Kanaler och tillhörande delar kontrolleras så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Protokoll och energiförslag
Resultatet skrivs in i ett protokoll med förslag på åtgärder som sparar energi utan att försämra inomhusklimatet. Protokollet går till fastighetsägaren och byggnadsnämnden.
Intyg och åtgärder
Du får ett intyg att sätta upp på en väl synlig plats i byggnaden. Finns anmärkningar hjälper vi till att åtgärda dem.
Vad kostar OVK-besiktning i Långbro?
För bostadsrättsföreningar styrs priset främst av antalet lägenheter och vilket ventilationssystem huset har. Villor och radhus har ett fast prisspann.
| Fastighet och system | Pris |
|---|---|
| Brf med självdrag (S) | 250 till 450 kr per lägenhet |
| Brf med mekanisk frånluft (F) | 300 till 500 kr per lägenhet |
| Brf med FTX | 350 till 550 kr per lägenhet |
| Villa eller radhus med FT, FX eller FTX, första besiktning | 5 000 till 8 000 kr |
| Kontor, lokaler, skolor och förskolor | Offert |
I Långbro påverkas priset främst av vilket ventilationssystem huset har och av hur många lägenheter, trapphus och aggregat som ska kontrolleras. Priserna är ungefärliga. Villapriset är inklusive moms. Exakt pris för föreningen eller fastigheten får du i offerten.
Vad som ingår i en OVK-besiktning
En komplett funktionskontroll enligt Boverkets regler, från genomgång av underlaget till intyget i entrén.
Vanliga frågor om OVK i Långbro
Vad kostar OVK-besiktning i Långbro?+
Måste min villa i Långbro ha OVK?+
Vad händer om OVK i vårt hus i Långbro är försenad?+
Vem skickar protokollet till byggnadsnämnden?+
Vilken behörighet krävs av den som besiktigar?+
Varför ska jag spara OVK-protokollet?+
Vad tycker våra kunder?
Akono har rekommenderats på Reco tio år i rad. Vi sätter kunden först, håller det vi lovar och lämnar bostaden renare än vi kom.
Boka OVK-besiktning i Långbro
Berätta om fastigheten och när förra besiktningen gjordes, så återkommer vi med pris och förslag på datum.
Fler tjänster i Långbro
OVK-besiktning nära Långbro
Fler områden i Hägersten-Älvsjö