OVK-besiktning i Rågsved
OVK-besiktning i Rågsved för brf och fastighetsägare
Akono besiktigar ventilationen i bostadsrättsföreningar, hyreshus, lokaler och skolor i Rågsved och skickar protokollet till byggnadsnämnden åt dig. Visar kontrollen brister kan vi även åtgärda dem, och sedan 2026 ingår vi i Aerius Ventilation.
Från bokning till intyg i entrén
Självdrag, frånluft och FTX
Oavsett om huset ventileras med självdrag, en frånluftsfläkt på taket eller ett FTX-aggregat i källaren gör vi kontrollen. Har din fastighet i Rågsved flera system i olika huskroppar tar vi allt i samma uppdrag.
Kanalrengöring när det passar
Smuts i kanalerna hör till de vanligaste anmärkningarna vid OVK. Eftersom vi också rengör ventilation kan du samordna rensning och besiktning och slippa två separata vändor.
Protokoll direkt till kommunen
Byggnadsnämnden får sitt exemplar av protokollet från funktionskontrollanten, och du får ditt. Själv behöver du alltså inte skicka in något till kommunen.
Hjälp att åtgärda anmärkningar
Efter besiktningen kan vi justera in flöden, rengöra kanaler eller byta en fläkt som inte orkar. Då har du ett och samma företag från kontroll till godkänt system.
Så fungerar OVK för flerbostadshusen i Rågsved
En styrelse i Rågsved som går förbi OVK-intyget i entrén och ser att datumet för nästa kontroll närmar sig behöver inte vänta tills det har passerat. Det är föreningen som byggnadens ägare som bär ansvaret, inte de boende i lägenheterna. Samma sak gäller för dig som äger ett hyreshus eller en lokal i området. Bokar du i god tid hinner du också planera in eventuella åtgärder innan intyget går ut.
Stora delar av Rågsved består av flerbostadshus från tiden kring 1960, och i den typen av hus är självdrag och mekanisk frånluft vanligt, även om en del fastigheter har byggts om. Den obligatoriska ventilationskontrollen styrs av plan- och bygglagen, plan- och byggförordningen och Boverkets föreskrifter. Syftet är att inomhusklimatet ska vara bra och att systemet fungerar som det var tänkt. Funktionskontrollanten mäter totalflöden, därefter flöden i huvudkanaler och don, och går igenom fläktar, aggregat och filter. Kanalerna kontrolleras också så att inga föroreningar riskerar att spridas i huset.
Hur ofta besiktningen ska göras beror på byggnad och system. Har ett flerbostadshus eller kontor FT- eller FTX-ventilation gäller tre år, medan självdrag, frånluft och FX ger sex år mellan kontrollerna. Skolor, förskolor och vårdlokaler besiktigas vart tredje år oavsett system. För villor och radhus finns inget krav på återkommande kontroll, men installeras FT, FX eller FTX krävs en första besiktning innan systemet tas i bruk.
Läs om OVK-besiktning i Stockholm, med priser och svar på vanliga frågor. Fick fastigheten anmärkningar, läs om åtgärder efter OVK.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet för OVK i Rågsved bestäms av byggnadstyp och ventilationssystem, enligt Boverkets regler. De flesta flerbostadshus i Rågsved med självdrag eller frånluft hamnar på sex år mellan kontrollerna, medan en förening som har bytt till FTX behöver besiktiga vart tredje år.
| Egenskap | Flerbostadshus och kontorFT- eller FTX-ventilation | Flerbostadshus och kontorS-, F- eller FX-ventilation | Skolor, förskolor och vårdAlla system | Villa och radhusFT-, FX- eller FTX-ventilation |
|---|---|---|---|---|
| Första besiktning | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Nej |
| Behörighet som krävs | K | N | K för FT och FTX, annars N | N |
| Protokoll till kommunen | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Intyg i byggnaden | Ja, i entré eller trapphus | Ja, i entré eller trapphus | Ja, väl synligt | Ja |
| Ungefärligt pris | 350 till 550 kr per lägenhet med FTX | 250 till 500 kr per lägenhet | Offert | 5 000 till 8 000 kr |
Flerbostadshus och kontor
Flerbostadshus och kontor
Skolor, förskolor och vård
Villa och radhus
S = självdrag, F = mekanisk frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = till- och frånluft, FTX = till- och frånluft med värmeåtervinning. Industribyggnader och villor med självdrag eller F-ventilation omfattas inte av OVK.
När behöver fastigheten OVK?
Det finns några tydliga lägen när en fastighet i Rågsved behöver en OVK inom kort. Gäller något av dem din förening, ditt hyreshus eller din lokal är det klokt att boka besiktningen nu.
Intyget i entrén har gått ut
Datumet för nästa besiktning står på intyget i entrén eller trapphuset. Om det redan har passerat räknas nästa intervall från när kontrollen skulle ha gjorts, så du tjänar inget på att vänta. Boka hellre så snart du kan.
Ny ventilation på gång
När ett nytt system installeras, till exempel FTX, ska det besiktigas innan det börjar användas. Det gäller flerbostadshus och lokaler, men även villor och radhus som får FT, FX eller FTX. Ta med besiktningen i planeringen redan när installationen beställs.
Föreläggande från byggnadsnämnden
Får du ett brev där kommunen kräver att OVK görs har nämnden uppmärksammat att kontrollen är försenad. Då gäller det att boka direkt. Efter besiktningen kan vi hjälpa till med de åtgärder som behövs.
Anmärkning vid förra besiktningen
Brister som står i protokollet ska rättas till snarast, och byggnadsnämnden kan förelägga dig att göra det. Vanligt är smutsiga kanaler eller flöden som behöver justeras. Vi åtgärdar anmärkningarna så att systemet klarar nästa kontroll.
Så går en OVK-besiktning till
En OVK i Rågsved går igenom sex steg, oavsett om det gäller ett hus med självdrag eller en lokal med FTX. Här ser du vad som händer från bokning till intyg.
Bokning och underlag
Vi går igenom fastigheten, ventilationssystemen och tidigare OVK-protokoll. Ritningar och skötselinstruktioner är underlaget för besiktningen.
Aggregat och fläktar
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, driftdata, filter och att komponenterna stämmer med underlaget.
Luftflöden
Först mäts totalflödena, sedan flödena i huvudkanaler och don. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk.
Okulär kontroll av kanaler
Kanaler och tillhörande delar kontrolleras så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Protokoll och energiförslag
Resultatet skrivs in i ett protokoll med förslag på åtgärder som sparar energi utan att försämra inomhusklimatet. Protokollet går till fastighetsägaren och byggnadsnämnden.
Intyg och åtgärder
Du får ett intyg att sätta upp på en väl synlig plats i byggnaden. Finns anmärkningar hjälper vi till att åtgärda dem.
Vad kostar OVK-besiktning i Rågsved?
För bostadsrättsföreningar styrs priset främst av antalet lägenheter och vilket ventilationssystem huset har. Villor och radhus har ett fast prisspann.
| Fastighet och system | Pris |
|---|---|
| Brf med självdrag (S) | 250 till 450 kr per lägenhet |
| Brf med mekanisk frånluft (F) | 300 till 500 kr per lägenhet |
| Brf med FTX | 350 till 550 kr per lägenhet |
| Villa eller radhus med FT, FX eller FTX, första besiktning | 5 000 till 8 000 kr |
| Kontor, lokaler, skolor och förskolor | Offert |
I Rågsved påverkas priset mest av vilket ventilationssystem huset har och hur många lägenheter, trapphus och aggregat som ingår i kontrollen. Priserna är ungefärliga. Villapriset är inklusive moms. Exakt pris för föreningen eller fastigheten får du i offerten.
Vad som ingår i en OVK-besiktning
En komplett funktionskontroll enligt Boverkets regler, från genomgång av underlaget till intyget i entrén.
Vanliga frågor om OVK i Rågsved
Vad kostar en OVK-besiktning i Rågsved?+
Hur ofta ska flerbostadshus i Rågsved besiktigas?+
Behöver mitt radhus i Rågsved en OVK?+
Vem i föreningen ansvarar för att OVK blir gjord?+
Vilka underlag behövs inför besiktningen?+
Vad gör jag med protokollet efter besiktningen?+
Vad tycker våra kunder?
Akono har rekommenderats på Reco tio år i rad. Vi sätter kunden först, håller det vi lovar och lämnar bostaden renare än vi kom.
Boka OVK-besiktning i Rågsved
Berätta om fastigheten och när förra besiktningen gjordes, så återkommer vi med pris och förslag på datum.
Fler tjänster i Rågsved
OVK-besiktning nära Rågsved
Fler områden i Enskede-Årsta-Vantör