OVK-besiktning i Angered
OVK i Angered enligt Boverkets regler
Akono besiktigar ventilationen i bostadsrättsföreningar, hyreshus, kontor, skolor och lokaler i Angered och ser till att protokollet hamnar hos byggnadsnämnden. Sedan 2026 ingår vi i Aerius Ventilation, så bristerna som kontrollen hittar kan vi också rätta till.
OVK utan krångel för styrelsen
Behörighet K för alla system
Våra funktionskontrollanter har den högre behörigheten och kan därför ta både frånluft, FT och FTX. Har ett hus i Angered olika system i olika delar räcker det med ett uppdrag.
Rengöring och kontroll ihop
Smuts i kanalerna hör till det som oftast ger anmärkning. Eftersom vi även rengör ventilation kan du lägga båda jobben i samma period och slippa två omgångar i trapphusen.
Protokoll direkt till kommunen
Efter besiktningen går ett exemplar av protokollet till byggnadsnämnden och ett till dig. Du som är ordförande eller förvaltare har därmed inget eget inlämningsarbete.
Hjälp att åtgärda anmärkningar
Om flöden behöver justeras in, kanaler rensas eller en fläkt bytas tar vi hand om det efteråt. Då behöver föreningen inte leta upp en ny entreprenör för att bli klar.
Så fungerar OVK för husen i Angered
Merparten av flerbostadshusen i Angered byggdes under miljonprogrammet, från slutet av 1960-talet och in på 1970-talet, och hus från den perioden fick oftast mekanisk frånluft med fläktar på taket. En del fastigheter har sedan dess byggts om till FT eller FTX vid stambyten och energirenoveringar. Vilket system huset har i dag avgör både hur kontrollen går till och hur ofta den ska göras. Ansvaret ligger alltid hos ägaren, vilket i en bostadsrättsförening betyder föreningen och dess styrelse. Boende och hyresgäster behöver inte göra något.
OVK står för obligatorisk ventilationskontroll och bygger på PBL, PBF och de föreskrifter Boverket har gett ut. Tanken är att luften inomhus ska vara bra och att systemet ska göra det jobb det en gång projekterades för. Under besiktningen mäter kontrollanten totalflödena innan delflödena i huvudkanaler och don tas. Aggregat, fläktar och driftdata jämförs med ritningar och skötselanvisningar. Kanalerna inspekteras med blicken för att se om det finns smuts som riskerar att spridas, och till sist lämnas förslag på hur energi kan sparas utan att inomhusklimatet blir sämre.
Tiden mellan två kontroller beror på byggnadstyp och system. Bostadshus och kontor som har till- och frånluft, med eller utan återvinning, kontrolleras med tre års mellanrum. Har huset självdrag, frånluft eller FX blir glappet sex år, vilket gäller många av de ursprungliga husen i Angered. För förskolor, skolor och vårdlokaler är det alltid tre år, oberoende av ventilationstyp. Villor och radhus slipper återkommande kontroll, men ett nyinstallerat FT-, FX- eller FTX-system ska besiktigas första gången innan det används.
Läs mer om OVK-besiktning i Västra Götaland. Fick fastigheten anmärkningar, läs om åtgärder efter OVK.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet för OVK i Angered bestäms av byggnadstyp och ventilationssystem, enligt Boverkets regler. Har din förening i Angered kvar den ursprungliga frånluften från 1970-talet gäller sex år mellan kontrollerna, men efter en ombyggnad till FTX krymper intervallet till tre år.
| Egenskap | Flerbostadshus och kontorFT- eller FTX-ventilation | Flerbostadshus och kontorS-, F- eller FX-ventilation | Skolor, förskolor och vårdAlla system | Villa och radhusFT-, FX- eller FTX-ventilation |
|---|---|---|---|---|
| Första besiktning | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Nej |
| Behörighet som krävs | K | N | K för FT och FTX, annars N | N |
| Protokoll till kommunen | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Intyg i byggnaden | Ja, i entré eller trapphus | Ja, i entré eller trapphus | Ja, väl synligt | Ja |
| Ungefärligt pris | 350 till 550 kr per lägenhet med FTX | 250 till 500 kr per lägenhet | Offert | 5 000 till 8 000 kr |
Flerbostadshus och kontor
Flerbostadshus och kontor
Skolor, förskolor och vård
Villa och radhus
S = självdrag, F = mekanisk frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = till- och frånluft, FTX = till- och frånluft med värmeåtervinning. Industribyggnader och villor med självdrag eller F-ventilation omfattas inte av OVK.
När behöver fastigheten OVK?
Vissa lägen visar tydligt att det är dags att boka OVK för en fastighet i Angered. Gäller något av korten nedan din förening, ditt hyreshus eller din lokal är det klokt att höra av sig redan nu.
Intyget i entrén har gått ut
Datumet för nästa kontroll står på intyget i trapphuset eller entrén. Är det passerat börjar nästa intervall räknas från när besiktningen skulle ha gjorts, så ingenting vinns på att vänta. Boka hellre så snart som möjligt.
Ventilationen har byggts om
När ett hus får nytt system, exempelvis FTX efter en energirenovering, ska det besiktigas innan det tas i drift. Samma krav gäller för villor och radhus som skaffar FT, FX eller FTX. Lägg gärna in besiktningen i tidplanen redan när installationen handlas upp.
Föreläggande från byggnadsnämnden
Kommunen kan kräva att en försenad kontroll genomförs genom ett åtgärdsföreläggande. Får du ett sådant brev bör besiktningen bokas direkt. Efteråt kan vi ta hand om det som behöver rättas till.
Anmärkning vid förra besiktningen
Brister i protokollet ska åtgärdas snarast, annars kan nämnden förelägga ägaren att göra det. Vanliga orsaker är igensatta kanaler eller flöden som glidit ur balans. Vi fixar felen så att nästa kontroll går igenom.
Så går en OVK-besiktning till
En OVK i Angered följer sex steg oavsett om det gäller ett höghus med frånluft eller en förskola med FTX. Här ser du vad som händer från bokning till uppsatt intyg.
Bokning och underlag
Vi går igenom fastigheten, ventilationssystemen och tidigare OVK-protokoll. Ritningar och skötselinstruktioner är underlaget för besiktningen.
Aggregat och fläktar
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, driftdata, filter och att komponenterna stämmer med underlaget.
Luftflöden
Först mäts totalflödena, sedan flödena i huvudkanaler och don. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk.
Okulär kontroll av kanaler
Kanaler och tillhörande delar kontrolleras så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Protokoll och energiförslag
Resultatet skrivs in i ett protokoll med förslag på åtgärder som sparar energi utan att försämra inomhusklimatet. Protokollet går till fastighetsägaren och byggnadsnämnden.
Intyg och åtgärder
Du får ett intyg att sätta upp på en väl synlig plats i byggnaden. Finns anmärkningar hjälper vi till att åtgärda dem.
Vad kostar OVK-besiktning i Angered?
För bostadsrättsföreningar styrs priset främst av antalet lägenheter och vilket ventilationssystem huset har. Villor och radhus har ett fast prisspann.
| Fastighet och system | Pris |
|---|---|
| Brf med självdrag (S) | 250 till 450 kr per lägenhet |
| Brf med mekanisk frånluft (F) | 300 till 500 kr per lägenhet |
| Brf med FTX | 350 till 550 kr per lägenhet |
| Villa eller radhus med FT, FX eller FTX, första besiktning | 5 000 till 8 000 kr |
| Kontor, lokaler, skolor och förskolor | Offert |
I Angered påverkas priset mest av om huset fortfarande har sin frånluft från byggåret eller ett nyare FTX-system, och av hur många lägenheter, trapphus och fläktar som ingår. Priserna är ungefärliga. Villapriset är inklusive moms. Exakt pris för föreningen eller fastigheten får du i offerten.
Vad som ingår i en OVK-besiktning
En komplett funktionskontroll enligt Boverkets regler, från genomgång av underlaget till intyget i entrén.
Vanliga frågor om OVK i Angered
Vad kostar en OVK-besiktning i Angered?+
Hur ofta behöver ett miljonprogramshus i Angered kontrolleras?+
Behöver min villa i Angered en OVK?+
Vem i föreningen bär ansvaret för OVK?+
Vilken behörighet krävs av den som besiktigar?+
Vad gör jag med protokollet efter besiktningen?+
Vad tycker våra kunder?
Akono har rekommenderats på Reco tio år i rad. Vi sätter kunden först, håller det vi lovar och lämnar bostaden renare än vi kom.
Boka OVK-besiktning i Angered
Berätta om fastigheten och när förra besiktningen gjordes, så återkommer vi med pris och förslag på datum.
Fler tjänster i Angered
OVK-besiktning nära Angered
Fler områden i Göteborg