OVK-besiktning i Ängby
Dags för OVK i Ängby? Vi besiktigar
Akono besiktigar ventilationen i flerbostadshus, lokaler, skolor och nyinstallerade villasystem i Ängby och skickar protokollet till byggnadsnämnden. Sedan 2026 ingår vi i Aerius Ventilation, så de brister som besiktningen hittar kan vi också rätta till.
Fyra skäl att boka OVK hos oss
Rätt behörighet för varje system
Vi besiktigar självdrag, frånluft, FX, FT och FTX, och kontrollen görs av en funktionskontrollant med den behörighet som systemet kräver. Därför kan en fastighet i Ängby med flera olika system tas i ett och samma uppdrag.
Rengöring kan samordnas
Kanaler med smuts hör till de vanligaste anmärkningarna i protokollen. Eftersom vi även rengör ventilation kan du låta göra båda sakerna vid samma tillfälle.
Protokoll direkt till kommunen
Byggnadsnämnden får sitt exemplar av protokollet från oss, och du får ett eget att spara. Ditt exemplar är dessutom användbart när energideklarationen ska göras.
Hjälp att åtgärda anmärkningar
Injustering, rengöring eller en ny fläkt är typiska åtgärder efter en anmärkning. Sådant tar vi hand om själva, så att du slipper leta efter ett annat företag.
OVK i Ängby, så fungerar det
Enligt plan- och bygglagen är det byggnadens ägare som ska se till att ventilationen kontrolleras, inte de som bor eller hyr i huset. För en bostadsrättsförening innebär det att ansvaret vilar på föreningen och styrelsen, och i ett hyreshus eller en lokal på fastighetsägaren. Uteblir kontrollen kan byggnadsnämnden förelägga ägaren att få den gjord. I Ängby, där villorna dominerar, gäller kravet främst flerbostadshus, skolor, förskolor och lokaler. Du som äger en villa eller ett radhus berörs bara när huset får FT, FX eller FTX, och då handlar det om en första besiktning.
Själva besiktningen är en funktionskontroll som bygger på plan- och byggförordningen och Boverkets föreskrifter. Funktionskontrollanten utgår från ritningar, skötselanvisningar och tidigare protokoll, och relationsritningar går ofta att hämta ur byggnadsnämndens arkiv. På plats mäts totalflödena innan delflödena i huvudkanaler och don tas fram. Därefter granskas aggregatets driftdata och filter, och kanalerna synas efter smuts som kan spridas vidare i huset. Till sist letar kontrollanten efter sätt att spara energi utan att luften inomhus blir sämre.
Tiden mellan två kontroller styrs av vilken sorts byggnad det är och vilken ventilation den har. Har ett bostadshus eller kontor till- och frånluft, med eller utan värmeåtervinning, är det tre år till nästa besiktning. Självdrag, mekanisk frånluft och FX ger i stället sex år. Skolor, förskolor och vårdlokaler följer treårsintervallet oberoende av system. Görs kontrollen innan den måste, räknas nästa intervall från det datum den faktiskt utfördes.
Läs mer om OVK-besiktning i Stockholm. Fick fastigheten anmärkningar, läs om åtgärder efter OVK.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet för OVK i Ängby bestäms av byggnadstyp och ventilationssystem, enligt Boverkets regler. I Ängby är det därför främst skolor, förskolor och flerbostadshus med FT eller FTX som har tre år mellan kontrollerna, medan villorna oftast bara berörs av en första besiktning.
| Egenskap | Flerbostadshus och kontorFT- eller FTX-ventilation | Flerbostadshus och kontorS-, F- eller FX-ventilation | Skolor, förskolor och vårdAlla system | Villa och radhusFT-, FX- eller FTX-ventilation |
|---|---|---|---|---|
| Första besiktning | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Nej |
| Behörighet som krävs | K | N | K för FT och FTX, annars N | N |
| Protokoll till kommunen | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Intyg i byggnaden | Ja, i entré eller trapphus | Ja, i entré eller trapphus | Ja, väl synligt | Ja |
| Ungefärligt pris | 350 till 550 kr per lägenhet med FTX | 250 till 500 kr per lägenhet | Offert | 5 000 till 8 000 kr |
Flerbostadshus och kontor
Flerbostadshus och kontor
Skolor, förskolor och vård
Villa och radhus
S = självdrag, F = mekanisk frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = till- och frånluft, FTX = till- och frånluft med värmeåtervinning. Industribyggnader och villor med självdrag eller F-ventilation omfattas inte av OVK.
När behöver fastigheten OVK?
Det finns några lägen där en fastighet i Ängby bör få sin OVK bokad snart. Korten nedan gäller lika mycket för en bostadsrättsförening som för en skola, en lokal eller ett hus som fått nytt system.
Intyget i entrén har gått ut
Datumet för nästa kontroll står på intyget som sitter uppe i entrén eller trapphuset. Om det redan har passerat räknas nästa intervall ändå från när besiktningen skulle ha gjorts. Du vinner alltså inget på att vänta.
Huset har fått FTX
Installerar du FT, FX eller FTX i en villa eller ett radhus ska systemet besiktigas innan det tas i bruk. Samma krav gäller när ett flerbostadshus eller en lokal byter ventilation. Boka gärna kontrollen redan när installationen beställs.
Brev från byggnadsnämnden
Kommer det ett föreläggande från kommunen betyder det att nämnden kräver att en försenad OVK blir gjord. Då lönar det sig att boka direkt. Efter besiktningen kan vi även hjälpa till med de åtgärder som behövs.
Anmärkning vid förra besiktningen
Brister i protokollet ska åtgärdas snarast, och nämnden kan annars kräva rättelse. Vanliga orsaker är smutsiga kanaler eller flöden som avviker. Vi kan justera in, rengöra eller byta fläkt så att systemet håller vid nästa kontroll.
Så går en OVK-besiktning till
En OVK i Ängby går igenom samma sex steg, oavsett om det gäller en förskola, ett flerbostadshus eller en villa med nyinstallerat FTX. Stegen nedan visar vägen från bokning till uppsatt intyg.
Bokning och underlag
Vi går igenom fastigheten, ventilationssystemen och tidigare OVK-protokoll. Ritningar och skötselinstruktioner är underlaget för besiktningen.
Aggregat och fläktar
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, driftdata, filter och att komponenterna stämmer med underlaget.
Luftflöden
Först mäts totalflödena, sedan flödena i huvudkanaler och don. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk.
Okulär kontroll av kanaler
Kanaler och tillhörande delar kontrolleras så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Protokoll och energiförslag
Resultatet skrivs in i ett protokoll med förslag på åtgärder som sparar energi utan att försämra inomhusklimatet. Protokollet går till fastighetsägaren och byggnadsnämnden.
Intyg och åtgärder
Du får ett intyg att sätta upp på en väl synlig plats i byggnaden. Finns anmärkningar hjälper vi till att åtgärda dem.
Vad kostar OVK-besiktning i Ängby?
För bostadsrättsföreningar styrs priset främst av antalet lägenheter och vilket ventilationssystem huset har. Villor och radhus har ett fast prisspann.
| Fastighet och system | Pris |
|---|---|
| Brf med självdrag (S) | 250 till 450 kr per lägenhet |
| Brf med mekanisk frånluft (F) | 300 till 500 kr per lägenhet |
| Brf med FTX | 350 till 550 kr per lägenhet |
| Villa eller radhus med FT, FX eller FTX, första besiktning | 5 000 till 8 000 kr |
| Kontor, lokaler, skolor och förskolor | Offert |
I Ängby beror priset mest på vilket ventilationssystem byggnaden har och på hur många lägenheter, lokaler och aggregat som ingår i kontrollen. Priserna är ungefärliga. Villapriset är inklusive moms. Exakt pris för föreningen eller fastigheten får du i offerten.
Vad som ingår i en OVK-besiktning
En komplett funktionskontroll enligt Boverkets regler, från genomgång av underlaget till intyget i entrén.
Vanliga frågor om OVK i Ängby
Vad kostar en OVK-besiktning i Ängby?+
Behöver min villa i Ängby en OVK?+
Vem i en bostadsrättsförening ansvarar för OVK?+
Vad händer om OVK inte görs i tid i Ängby?+
Vilken behörighet krävs för att utföra OVK?+
Var ska OVK-intyget sättas upp?+
Vad tycker våra kunder?
Akono har rekommenderats på Reco tio år i rad. Vi sätter kunden först, håller det vi lovar och lämnar bostaden renare än vi kom.
Boka OVK-besiktning i Ängby
Berätta om fastigheten och när förra besiktningen gjordes, så återkommer vi med pris och förslag på datum.
Fler tjänster i Ängby
OVK-besiktning nära Ängby
Fler områden i Bromma