OVK-besiktning i Beckomberga
OVK i Beckomberga med protokoll och intyg
Akono besiktigar ventilationen i bostadsrättsföreningar, hyreshus, kontor, skolor och lokaler i Beckomberga och ser till att protokollet hamnar hos byggnadsnämnden. Sedan 2026 ingår vi i Aerius Ventilation och kan därför också åtgärda det som besiktningen pekar ut.
Besiktning och åtgärd hos samma företag
Alla ventilationssystem
Oavsett om huset ventileras med självdrag, frånluftsfläkt på vinden eller ett FTX-aggregat i källaren gör vi kontrollen. En fastighet i Beckomberga med blandade system kan därför besiktigas i ett enda uppdrag.
Rengöring i samma uppdrag
Smuts i kanalerna hör till de vanligaste anmärkningarna i ett OVK-protokoll. Eftersom vi även gör ventilationsrengöring kan du låta rensa kanalerna och besiktiga systemet i samma veva.
Protokoll direkt till kommunen
Funktionskontrollanten skickar protokollet till byggnadsnämnden och lämnar ett exemplar till dig. Du som förvaltar fastigheten eller sitter i styrelsen slipper alltså sköta inlämningen själv.
Hjälp att åtgärda anmärkningar
Efter kontrollen kan vi justera in flöden, rengöra kanaler eller byta en trött fläkt. Du behöver därmed inte leta upp ett annat företag för att få bort anmärkningen.
Så fungerar OVK för fastigheter i Beckomberga
Tre eller sex år mellan besiktningarna, det är den första frågan att reda ut för en fastighet i Beckomberga. Har huset FT- eller FTX-ventilation och är det ett flerbostadshus, kontor eller liknande gäller tre år, medan självdrag, mekanisk frånluft och FX ger sex år. Skolor, förskolor och vårdlokaler ska kontrolleras vart tredje år oavsett system. Villor och radhus har inget krav på återkommande kontroll, men ett nyinstallerat FT-, FX- eller FTX-system kräver en första besiktning innan det tas i bruk.
Beckomberga är en del av Bromma där flerbostadshusen dominerar, och här finns både äldre lamellhus och nyare bebyggelse. Det betyder att ventilationen kan se helt olika ut från en förening till nästa, från självdrag i trapphusen till moderna aggregat med värmeåtervinning. Ansvaret för att OVK blir gjord ligger alltid hos byggnadens ägare. I en bostadsrättsförening är det föreningen och styrelsen som ansvarar, aldrig de enskilda boende.
Själva kontrollen bygger på plan- och bygglagen, plan- och byggförordningen och Boverkets föreskrifter, och syftet är ett bra inomhusklimat. Funktionskontrollanten utgår från ritningar och skötselanvisningar, som ibland finns i byggnadsnämndens arkiv. Totalflödena mäts först, därefter flödena i huvudkanaler och don, och fläktar, aggregat och filter gås igenom. Kanalerna kontrolleras okulärt så att inga föroreningar riskerar att spridas, och du får förslag på energisparåtgärder som inte gör luften sämre.
Se hur vi arbetar med OVK-besiktning i hela Stockholms län. Fick fastigheten anmärkningar, läs om åtgärder efter OVK.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet för OVK i Beckomberga bestäms av byggnadstyp och ventilationssystem, enligt Boverkets regler. Många av de äldre husen i Beckomberga har självdrag eller frånluft och hamnar därmed på sex år, medan en förening som byggt om till FTX behöver räkna med besiktning vart tredje år.
| Egenskap | Flerbostadshus och kontorFT- eller FTX-ventilation | Flerbostadshus och kontorS-, F- eller FX-ventilation | Skolor, förskolor och vårdAlla system | Villa och radhusFT-, FX- eller FTX-ventilation |
|---|---|---|---|---|
| Första besiktning | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Nej |
| Behörighet som krävs | K | N | K för FT och FTX, annars N | N |
| Protokoll till kommunen | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Intyg i byggnaden | Ja, i entré eller trapphus | Ja, i entré eller trapphus | Ja, väl synligt | Ja |
| Ungefärligt pris | 350 till 550 kr per lägenhet med FTX | 250 till 500 kr per lägenhet | Offert | 5 000 till 8 000 kr |
Flerbostadshus och kontor
Flerbostadshus och kontor
Skolor, förskolor och vård
Villa och radhus
S = självdrag, F = mekanisk frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = till- och frånluft, FTX = till- och frånluft med värmeåtervinning. Industribyggnader och villor med självdrag eller F-ventilation omfattas inte av OVK.
När behöver fastigheten OVK?
Det finns några tydliga lägen där en fastighet i Beckomberga bör få en OVK inom kort. Gäller något av korten nedan din förening, ditt hyreshus eller din lokal är det klokt att boka i god tid.
Intyget i entrén har gått ut
Datumet för nästa besiktning står på intyget i entrén eller trapphuset. Om det har passerat räknas nästa intervall från när kontrollen borde ha gjorts, så att vänta ger ingen förlängning. Boka hellre direkt.
Nyinstallerat FTX-aggregat
När ett nytt system ska tas i bruk krävs en första besiktning, både i flerbostadshus och lokaler. Även villor och radhus som får FT, FX eller FTX omfattas av det kravet. Lägg gärna in besiktningen i tidsplanen redan när installationen beställs.
Föreläggande från kommunen
Brev från byggnadsnämnden om en försenad OVK är ett krav, inte en påminnelse. Bäst är att boka besiktningen så fort som möjligt. Behövs åtgärder efteråt kan vi ta hand om dem också.
Anmärkning vid förra besiktningen
Brister i protokollet ska rättas till snarast, och nämnden kan förelägga ägaren att göra det. Vanliga orsaker är smutsiga kanaler eller flöden som behöver injusteras. Vi åtgärdar felen så att systemet klarar nästa kontroll.
Så går en OVK-besiktning till
En OVK i Beckomberga går igenom samma sex steg, oavsett om det gäller ett lamellhus med självdrag eller en lokal med FTX. Här ser du hur arbetet går till fram till att intyget sitter uppe.
Bokning och underlag
Vi går igenom fastigheten, ventilationssystemen och tidigare OVK-protokoll. Ritningar och skötselinstruktioner är underlaget för besiktningen.
Aggregat och fläktar
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, driftdata, filter och att komponenterna stämmer med underlaget.
Luftflöden
Först mäts totalflödena, sedan flödena i huvudkanaler och don. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk.
Okulär kontroll av kanaler
Kanaler och tillhörande delar kontrolleras så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Protokoll och energiförslag
Resultatet skrivs in i ett protokoll med förslag på åtgärder som sparar energi utan att försämra inomhusklimatet. Protokollet går till fastighetsägaren och byggnadsnämnden.
Intyg och åtgärder
Du får ett intyg att sätta upp på en väl synlig plats i byggnaden. Finns anmärkningar hjälper vi till att åtgärda dem.
Vad kostar OVK-besiktning i Beckomberga?
För bostadsrättsföreningar styrs priset främst av antalet lägenheter och vilket ventilationssystem huset har. Villor och radhus har ett fast prisspann.
| Fastighet och system | Pris |
|---|---|
| Brf med självdrag (S) | 250 till 450 kr per lägenhet |
| Brf med mekanisk frånluft (F) | 300 till 500 kr per lägenhet |
| Brf med FTX | 350 till 550 kr per lägenhet |
| Villa eller radhus med FT, FX eller FTX, första besiktning | 5 000 till 8 000 kr |
| Kontor, lokaler, skolor och förskolor | Offert |
I Beckomberga styrs priset främst av vilket ventilationssystem huset har och hur många lägenheter, trapphus och aggregat som ingår i kontrollen. Priserna är ungefärliga. Villapriset är inklusive moms. Exakt pris för föreningen eller fastigheten får du i offerten.
Vad som ingår i en OVK-besiktning
En komplett funktionskontroll enligt Boverkets regler, från genomgång av underlaget till intyget i entrén.
Vanliga frågor om OVK i Beckomberga
Vad kostar en OVK-besiktning i Beckomberga?+
Hur ofta behöver en brf i Beckomberga göra OVK?+
Behöver min villa eller mitt radhus i Beckomberga OVK?+
Vad händer om OVK inte blir gjord?+
Vem får utföra OVK?+
Varför ska jag spara OVK-protokollet?+
Vad tycker våra kunder?
Akono har rekommenderats på Reco tio år i rad. Vi sätter kunden först, håller det vi lovar och lämnar bostaden renare än vi kom.
Boka OVK-besiktning i Beckomberga
Berätta om fastigheten och när förra besiktningen gjordes, så återkommer vi med pris och förslag på datum.
Fler tjänster i Beckomberga
OVK-besiktning nära Beckomberga
Fler områden i Bromma