OVK-besiktning i Enskede
OVK i Enskede med protokoll och intyg
Akono besiktigar ventilationen i flerbostadshus, lokaler, skolor och förskolor i Enskede och skickar protokollet till byggnadsnämnden åt dig. Sedan 2026 ingår vi i Aerius Ventilation, och vi kan också åtgärda det som kontrollen anmärker på.
Besiktning och åtgärd hos samma företag
Från självdrag till FTX
Oavsett om huset ventileras genom gamla murade kanaler eller via ett modernt aggregat i källaren kontrollerar vi det. En fastighet i Enskede med blandade system klaras därför av i ett enda uppdrag.
Kanalrengöring vid behov
Smuts i kanalerna hör till de anmärkningar som dyker upp oftast vid OVK. Eftersom vi även rengör ventilation kan du låta göra båda sakerna under samma period.
Protokoll direkt till kommunen
Funktionskontrollanten skickar protokollet till byggnadsnämnden och lämnar en kopia till dig. Du behöver alltså inte själv sköta någon inlämning.
Hjälp att åtgärda anmärkningar
Visar kontrollen att flöden behöver justeras in, att kanaler är smutsiga eller att en fläkt bör bytas tar vi hand om det. Du slipper leta upp ytterligare en leverantör efteråt.
Så fungerar ventilationskontrollen i Enskede
Enskede är till stor del småhusområde, men bland flerbostadshusen dominerar lamellhus i tre till fyra våningar från 1930- och 40-talen. Många av dem byggdes med självdrag, och en del har senare fått mekanisk frånluft eller nyare system vid stambyten och renoveringar. Den som äger byggnaden bär ansvaret för att kontrollen blir av. För en bostadsrättsförening innebär det föreningen och dess styrelse, medan de boende inte har något ansvar.
Bakom kravet står plan- och bygglagen tillsammans med plan- och byggförordningen och Boverkets föreskrifter. Tanken med kontrollen är att luften inomhus ska vara bra och att systemet ska fungera på det sätt det var avsett. Under besiktningen börjar kontrollanten med totalflödena och går sedan vidare till huvudkanaler och enskilda don. Aggregat, fläktar och filter kontrolleras, och kanalerna granskas okulärt efter föroreningar som kan spridas i huset. Till sist ska protokollet innehålla förslag på hur energi kan sparas utan att inomhusklimatet blir sämre.
Tiden mellan två besiktningar avgörs av vad byggnaden används till och hur den ventileras. Flerbostadshus och kontor med FT eller FTX kontrolleras vart tredje år, och med S, F eller FX räcker det vart sjätte år. Skolor, förskolor och vårdlokaler har alltid treårsintervall. För villor och radhus finns inget krav på återkommande kontroll, men installeras FT, FX eller FTX krävs en första besiktning innan systemet tas i bruk.
Läs mer om OVK-besiktning i Stockholm. Fick fastigheten anmärkningar, läs om åtgärder efter OVK.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet för OVK i Enskede bestäms av byggnadstyp och ventilationssystem, enligt Boverkets regler. De flesta äldre lamellhus i Enskede med självdrag eller frånluft hamnar på sex år mellan kontrollerna, medan ett hus som fått FTX behöver besiktigas vart tredje år.
| Egenskap | Flerbostadshus och kontorFT- eller FTX-ventilation | Flerbostadshus och kontorS-, F- eller FX-ventilation | Skolor, förskolor och vårdAlla system | Villa och radhusFT-, FX- eller FTX-ventilation |
|---|---|---|---|---|
| Första besiktning | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Nej |
| Behörighet som krävs | K | N | K för FT och FTX, annars N | N |
| Protokoll till kommunen | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Intyg i byggnaden | Ja, i entré eller trapphus | Ja, i entré eller trapphus | Ja, väl synligt | Ja |
| Ungefärligt pris | 350 till 550 kr per lägenhet med FTX | 250 till 500 kr per lägenhet | Offert | 5 000 till 8 000 kr |
Flerbostadshus och kontor
Flerbostadshus och kontor
Skolor, förskolor och vård
Villa och radhus
S = självdrag, F = mekanisk frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = till- och frånluft, FTX = till- och frånluft med värmeåtervinning. Industribyggnader och villor med självdrag eller F-ventilation omfattas inte av OVK.
När behöver fastigheten OVK?
Det finns några lägen där det är dags att boka OVK för en fastighet i Enskede. Om du känner igen din förening, ditt hyreshus eller din lokal i någon av situationerna nedan lönar det sig att höra av dig i god tid.
Intyget i entrén har gått ut
På intyget i entrén eller trapphuset står datumet för nästa kontroll. Har det passerat räknas nästa intervall från när besiktningen skulle ha gjorts, inte från när den till slut blir av. Att vänta vinner du alltså ingenting på.
Ny ventilation installeras
Byter huset till exempel till FTX ska det nya systemet besiktigas innan det börjar användas. Detsamma gäller en villa eller ett radhus som får FT, FX eller FTX. Boka gärna besiktningen samtidigt som du beställer installationen.
Föreläggande från byggnadsnämnden
Kommer det ett brev där nämnden kräver att en försenad OVK genomförs är det läge att agera direkt. Vi bokar in besiktningen och kan därefter hjälpa till med eventuella åtgärder.
Anmärkning vid förra besiktningen
Brister som står i protokollet ska rättas till snarast, och nämnden kan annars förelägga ägaren att göra det. Vanliga orsaker är smutsiga kanaler eller flöden som inte stämmer. Vi åtgärdar felen så att systemet klarar nästa kontroll.
Så går en OVK-besiktning till
En OVK i Enskede går igenom samma sex steg, oavsett om det gäller ett funkishus med självdrag eller en förskola med FTX. Nedan ser du hur arbetet går till från bokning till intyg.
Bokning och underlag
Vi går igenom fastigheten, ventilationssystemen och tidigare OVK-protokoll. Ritningar och skötselinstruktioner är underlaget för besiktningen.
Aggregat och fläktar
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, driftdata, filter och att komponenterna stämmer med underlaget.
Luftflöden
Först mäts totalflödena, sedan flödena i huvudkanaler och don. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk.
Okulär kontroll av kanaler
Kanaler och tillhörande delar kontrolleras så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Protokoll och energiförslag
Resultatet skrivs in i ett protokoll med förslag på åtgärder som sparar energi utan att försämra inomhusklimatet. Protokollet går till fastighetsägaren och byggnadsnämnden.
Intyg och åtgärder
Du får ett intyg att sätta upp på en väl synlig plats i byggnaden. Finns anmärkningar hjälper vi till att åtgärda dem.
Vad kostar OVK-besiktning i Enskede?
För bostadsrättsföreningar styrs priset främst av antalet lägenheter och vilket ventilationssystem huset har. Villor och radhus har ett fast prisspann.
| Fastighet och system | Pris |
|---|---|
| Brf med självdrag (S) | 250 till 450 kr per lägenhet |
| Brf med mekanisk frånluft (F) | 300 till 500 kr per lägenhet |
| Brf med FTX | 350 till 550 kr per lägenhet |
| Villa eller radhus med FT, FX eller FTX, första besiktning | 5 000 till 8 000 kr |
| Kontor, lokaler, skolor och förskolor | Offert |
I Enskede påverkas priset mest av vilket ventilationssystem huset har och av hur många lägenheter, trapphus och aggregat besiktningen omfattar. Priserna är ungefärliga. Villapriset är inklusive moms. Exakt pris för föreningen eller fastigheten får du i offerten.
Vad som ingår i en OVK-besiktning
En komplett funktionskontroll enligt Boverkets regler, från genomgång av underlaget till intyget i entrén.
Vanliga frågor om OVK i Enskede
Vad kostar en OVK-besiktning i Enskede?+
Hur ofta behöver ett lamellhus i Enskede besiktigas?+
Behöver min villa i Enskede genomgå OVK?+
Vem har ansvaret för OVK i en bostadsrättsförening?+
Vilken behörighet ska den som besiktigar ha?+
Vad händer med protokollet efter besiktningen?+
Vad tycker våra kunder?
Akono har rekommenderats på Reco tio år i rad. Vi sätter kunden först, håller det vi lovar och lämnar bostaden renare än vi kom.
Boka OVK-besiktning i Enskede
Berätta om fastigheten och när förra besiktningen gjordes, så återkommer vi med pris och förslag på datum.
Fler tjänster i Enskede
OVK-besiktning nära Enskede
Fler områden i Enskede-Årsta-Vantör