OVK-besiktning i Hägerstensåsen
OVK i Hägerstensåsen enligt Boverkets regler
Akono besiktigar ventilationen i bostadsrättsföreningar, hyreshus, kontor och lokaler i Hägerstensåsen, från Västberga och alltså nära till hands. Sedan 2026 ingår vi i Aerius Ventilation, och de brister som besiktningen hittar kan vi också rätta till.
Godkänd OVK, dokumenterad och klar
Självdrag, frånluft eller FTX
Oavsett om huset ventileras med gamla imkanaler eller ett modernt aggregat i källaren gör vi kontrollen. En fastighet i Hägerstensåsen med blandade system kan därför klaras av i ett enda uppdrag.
Rengöring när kanalerna behöver det
Damm och fett i kanalerna hör till det som oftast ger anmärkning. Eftersom vi även gör ventilationsrengöring kan du samordna båda delarna och slippa två separata projekt.
Protokoll direkt till kommunen
Byggnadsnämnden får sitt exemplar av protokollet från funktionskontrollanten, och du får ett eget. Inget pappersarbete hamnar på ditt bord efter besiktningen.
Hjälp att åtgärda anmärkningar
Flöden som behöver justeras in, en sliten fläkt eller smutsiga kanaler tar vi hand om efteråt. Därmed kan samma företag följa ärendet hela vägen till ett godkänt resultat.
Så går en OVK till i Hägerstensåsen
På plats mäter funktionskontrollanten hur mycket luft som faktiskt rör sig genom systemet, först totalflödet och sedan delflödena i huvudkanaler och vid varje don. Siffrorna ställs mot vad som gällde när ventilationen togs i bruk. Fläktar, aggregat och filter gås igenom, och kanalerna granskas okulärt efter föroreningar som skulle kunna spridas i huset. Kontrollanten tittar också efter sätt att spara energi utan att inomhusluften blir sämre.
I Hägerstensåsen består bebyggelsen till stor del av flerbostadshus från 1940-talet, och i hus från den tiden är självdrag eller mekanisk frånluft vanligt. Vissa fastigheter har bytt system vid stambyten eller andra renoveringar, vilket påverkar både intervall och vilken behörighet kontrollanten behöver. Den som äger byggnaden bär ansvaret för att kontrollen blir av. För en bostadsrättsförening innebär det att du som sitter i styrelsen behöver bevaka datumet, medan de boende inte har något ansvar.
Kravet på obligatorisk ventilationskontroll vilar på PBL, PBF och de föreskrifter Boverket har gett ut. Hur tätt besiktningarna kommer avgörs av byggnadstyp och system: FT och FTX i flerbostadshus och kontor innebär tre år, medan S, F och FX ger sex år. För verksamheter som skola, förskola och vård räknas alltid tre år, vilket system som än sitter i huset. Villor och radhus behöver bara en första besiktning, och endast om de har FT, FX eller FTX.
Mer om OVK-besiktning i Stockholm hittar du på vår översiktssida. Fick fastigheten anmärkningar, läs om åtgärder efter OVK.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet för OVK i Hägerstensåsen bestäms av byggnadstyp och ventilationssystem, enligt Boverkets regler. Har din förening i Hägerstensåsen kvar självdrag eller frånluft från husets byggår blir det sex år mellan kontrollerna, men efter en ombyggnad till FTX krymper intervallet till tre år.
| Egenskap | Flerbostadshus och kontorFT- eller FTX-ventilation | Flerbostadshus och kontorS-, F- eller FX-ventilation | Skolor, förskolor och vårdAlla system | Villa och radhusFT-, FX- eller FTX-ventilation |
|---|---|---|---|---|
| Första besiktning | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Nej |
| Behörighet som krävs | K | N | K för FT och FTX, annars N | N |
| Protokoll till kommunen | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Intyg i byggnaden | Ja, i entré eller trapphus | Ja, i entré eller trapphus | Ja, väl synligt | Ja |
| Ungefärligt pris | 350 till 550 kr per lägenhet med FTX | 250 till 500 kr per lägenhet | Offert | 5 000 till 8 000 kr |
Flerbostadshus och kontor
Flerbostadshus och kontor
Skolor, förskolor och vård
Villa och radhus
S = självdrag, F = mekanisk frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = till- och frånluft, FTX = till- och frånluft med värmeåtervinning. Industribyggnader och villor med självdrag eller F-ventilation omfattas inte av OVK.
När behöver fastigheten OVK?
Vissa lägen gör det tydligt att en fastighet i Hägerstensåsen behöver besiktigas inom kort. Korten nedan gäller lika mycket för en förening som för ett hyreshus eller en lokal.
Intyget i entrén har gått ut
Datumet för nästa kontroll står tryckt på intyget som sitter uppe i entrén eller trapphuset. Om det redan passerat räknas nästa intervall ändå från när besiktningen skulle ha gjorts. Att vänta längre vinner du alltså ingenting på.
Ny ventilation har installerats
Innan ett nytt eller ombyggt system får tas i bruk ska det genomgå en första besiktning. Det gäller flerbostadshus och lokaler, men också villor och radhus som får FT, FX eller FTX. Boka gärna kontrollen samtidigt som installationen planeras.
Föreläggande från byggnadsnämnden
Kommer det ett brev där nämnden kräver att en försenad OVK genomförs är det dags att agera direkt. Vi kan boka in besiktningen och därefter hjälpa till med de åtgärder som kan behövas.
Anmärkning vid förra besiktningen
Brister som står i protokollet ska rättas till snarast, och nämnden kan förelägga dig att göra det. Vanliga orsaker är smutsiga kanaler eller flöden som inte stämmer. Åtgärdar vi dem nu står systemet bättre rustat inför nästa kontroll.
Så går en OVK-besiktning till
En OVK i Hägerstensåsen följer samma sex steg, oavsett om det gäller ett 40-talshus med självdrag eller en lokal med FTX-aggregat. Här ser du vad som händer från bokning till uppsatt intyg.
Bokning och underlag
Vi går igenom fastigheten, ventilationssystemen och tidigare OVK-protokoll. Ritningar och skötselinstruktioner är underlaget för besiktningen.
Aggregat och fläktar
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, driftdata, filter och att komponenterna stämmer med underlaget.
Luftflöden
Först mäts totalflödena, sedan flödena i huvudkanaler och don. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk.
Okulär kontroll av kanaler
Kanaler och tillhörande delar kontrolleras så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Protokoll och energiförslag
Resultatet skrivs in i ett protokoll med förslag på åtgärder som sparar energi utan att försämra inomhusklimatet. Protokollet går till fastighetsägaren och byggnadsnämnden.
Intyg och åtgärder
Du får ett intyg att sätta upp på en väl synlig plats i byggnaden. Finns anmärkningar hjälper vi till att åtgärda dem.
Vad kostar OVK-besiktning i Hägerstensåsen?
För bostadsrättsföreningar styrs priset främst av antalet lägenheter och vilket ventilationssystem huset har. Villor och radhus har ett fast prisspann.
| Fastighet och system | Pris |
|---|---|
| Brf med självdrag (S) | 250 till 450 kr per lägenhet |
| Brf med mekanisk frånluft (F) | 300 till 500 kr per lägenhet |
| Brf med FTX | 350 till 550 kr per lägenhet |
| Villa eller radhus med FT, FX eller FTX, första besiktning | 5 000 till 8 000 kr |
| Kontor, lokaler, skolor och förskolor | Offert |
För fastigheter i Hägerstensåsen styrs kostnaden mest av vilket ventilationssystem huset har och hur många lägenheter, trapphus och aggregat som ingår i kontrollen. Priserna är ungefärliga. Villapriset är inklusive moms. Exakt pris för föreningen eller fastigheten får du i offerten.
Vad som ingår i en OVK-besiktning
En komplett funktionskontroll enligt Boverkets regler, från genomgång av underlaget till intyget i entrén.
Vanliga frågor om OVK i Hägerstensåsen
Vad kostar en OVK-besiktning i Hägerstensåsen?+
Hur ofta behöver ett 40-talshus i Hägerstensåsen besiktigas?+
Behöver mitt radhus i Hägerstensåsen ha OVK?+
Vad händer om besiktningen inte blir gjord i tid?+
Vilken behörighet krävs av funktionskontrollanten?+
Varför ska jag spara OVK-protokollet?+
Vad tycker våra kunder?
Akono har rekommenderats på Reco tio år i rad. Vi sätter kunden först, håller det vi lovar och lämnar bostaden renare än vi kom.
Boka OVK-besiktning i Hägerstensåsen
Berätta om fastigheten och när förra besiktningen gjordes, så återkommer vi med pris och förslag på datum.
Fler tjänster i Hägerstensåsen
OVK-besiktning nära Hägerstensåsen
Fler områden i Hägersten-Älvsjö