OVK-besiktning i Solberga
OVK-besiktning i Solberga för brf och fastighetsägare
Akono besiktigar ventilationen i bostadsrättsföreningar, hyreshus, kontor och lokaler i Solberga och tar hand om kontakten med byggnadsnämnden. Sedan 2026 ingår vi i Aerius Ventilation, så samma företag kan också åtgärda det som besiktningen visar.
OVK utan krångel för styrelsen
Självdrag, F, FX och FTX
Oavsett om huset ventileras med självdrag genom murade kanaler eller med ett aggregat i källaren gör vi kontrollen. En fastighet i Solberga med flera system i olika trapphus kan därför besiktigas i ett enda uppdrag.
Kanalrengöring i samma uppdrag
Smuts i kanalerna hör till det som oftast ger anmärkning. Eftersom vi också rengör ventilation kan du låta göra båda delarna vid samma tillfälle.
Protokoll direkt till kommunen
Byggnadsnämnden får sitt exemplar av protokollet från funktionskontrollanten, och du får ett eget. Styrelsen eller förvaltaren behöver alltså inte skicka in några papper själv.
Hjälp att åtgärda anmärkningar
Behöver flödena justeras in, kanalerna rengöras eller en fläkt bytas kan vi göra det efter besiktningen. Då slipper du leta upp ännu en firma för att bli kvitt anmärkningen.
Så fungerar OVK för en fastighet i Solberga
En styrelse i Solberga som går förbi intyget i entrén och ser att datumet för nästa kontroll närmar sig har ett tydligt ansvar framför sig. Det är byggnadens ägare som ska se till att den obligatoriska ventilationskontrollen blir av, och i en bostadsrättsförening är det föreningen. De boende och eventuella hyresgäster har inget ansvar för det. Samma sak gäller för den som äger ett hyreshus, ett kontor eller en lokal i området.
OVK regleras i plan- och bygglagen, plan- och byggförordningen och Boverkets föreskrifter. Tanken är att ventilationen ska ge ett bra inomhusklimat och fungera på det sätt den konstruerades för. Vid kontrollen börjar vi med hela systemets flöde och går sedan vidare till huvudkanaler och enskilda don. Aggregat, fläktar och filter ses över, och kanalerna granskas så att ingen smuts riskerar att spridas i huset. I protokollet ingår också idéer på hur fastigheten kan spara energi utan att luften blir sämre.
Intervallet mellan kontrollerna styrs av husets typ och vilken ventilation som finns. Flerbostadshus och kontor med FT eller FTX besiktigas vart tredje år, medan självdrag, frånluft och FX ger sex år till nästa gång. För skolor, förskolor och vårdlokaler är det alltid tre år, vilket system byggnaden än har. Villor och radhus slipper återkommande kontroll, men installeras FT, FX eller FTX krävs en första besiktning innan systemet används.
Läs om OVK-besiktning i Stockholm, med priser och svar på vanliga frågor. Fick fastigheten anmärkningar, läs om åtgärder efter OVK.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet för OVK i Solberga bestäms av byggnadstyp och ventilationssystem, enligt Boverkets regler. Har din fastighet i Solberga självdrag eller mekanisk frånluft gäller sex år mellan kontrollerna, men efter en ombyggnad till FTX blir det tre år.
| Egenskap | Flerbostadshus och kontorFT- eller FTX-ventilation | Flerbostadshus och kontorS-, F- eller FX-ventilation | Skolor, förskolor och vårdAlla system | Villa och radhusFT-, FX- eller FTX-ventilation |
|---|---|---|---|---|
| Första besiktning | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Nej |
| Behörighet som krävs | K | N | K för FT och FTX, annars N | N |
| Protokoll till kommunen | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Intyg i byggnaden | Ja, i entré eller trapphus | Ja, i entré eller trapphus | Ja, väl synligt | Ja |
| Ungefärligt pris | 350 till 550 kr per lägenhet med FTX | 250 till 500 kr per lägenhet | Offert | 5 000 till 8 000 kr |
Flerbostadshus och kontor
Flerbostadshus och kontor
Skolor, förskolor och vård
Villa och radhus
S = självdrag, F = mekanisk frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = till- och frånluft, FTX = till- och frånluft med värmeåtervinning. Industribyggnader och villor med självdrag eller F-ventilation omfattas inte av OVK.
När behöver fastigheten OVK?
Vissa lägen visar tydligt att en fastighet i Solberga snart behöver sin OVK. Gäller något av korten nedan din förening, ditt hyreshus eller din lokal är det klokt att boka tid i god tid.
Intyget i entrén har gått ut
På intyget står det senaste datumet för nästa kontroll. Har det redan passerat räknas nästa intervall från när besiktningen borde ha gjorts, inte från när den till slut blir av. Att vänta vinner du alltså ingenting på.
Ny ventilation ska tas i bruk
Installeras ett nytt system, till exempel FTX vid en stambyte eller renovering, ska det besiktigas innan det används. Kravet gäller flerbostadshus och lokaler och dessutom villor och radhus som får FT, FX eller FTX.
Föreläggande från kommunen
Kommer det ett brev från byggnadsnämnden om att OVK saknas kan nämnden kräva att den görs. Boka då en besiktning så snart som möjligt. Efteråt hjälper vi gärna till med de åtgärder som behövs.
Anmärkning vid förra besiktningen
Brister som noterats i protokollet ska rättas till snarast, och nämnden kan förelägga ägaren om det. Vanliga orsaker är smutsiga kanaler eller flöden som inte stämmer. Vi åtgärdar felen så att systemet klarar nästa kontroll.
Så går en OVK-besiktning till
En OVK i Solberga går igenom sex steg, vare sig det gäller ett flerbostadshus med självdrag eller en lokal med FTX. Här ser du vad som händer från bokning till uppsatt intyg.
Bokning och underlag
Vi går igenom fastigheten, ventilationssystemen och tidigare OVK-protokoll. Ritningar och skötselinstruktioner är underlaget för besiktningen.
Aggregat och fläktar
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, driftdata, filter och att komponenterna stämmer med underlaget.
Luftflöden
Först mäts totalflödena, sedan flödena i huvudkanaler och don. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk.
Okulär kontroll av kanaler
Kanaler och tillhörande delar kontrolleras så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Protokoll och energiförslag
Resultatet skrivs in i ett protokoll med förslag på åtgärder som sparar energi utan att försämra inomhusklimatet. Protokollet går till fastighetsägaren och byggnadsnämnden.
Intyg och åtgärder
Du får ett intyg att sätta upp på en väl synlig plats i byggnaden. Finns anmärkningar hjälper vi till att åtgärda dem.
Vad kostar OVK-besiktning i Solberga?
För bostadsrättsföreningar styrs priset främst av antalet lägenheter och vilket ventilationssystem huset har. Villor och radhus har ett fast prisspann.
| Fastighet och system | Pris |
|---|---|
| Brf med självdrag (S) | 250 till 450 kr per lägenhet |
| Brf med mekanisk frånluft (F) | 300 till 500 kr per lägenhet |
| Brf med FTX | 350 till 550 kr per lägenhet |
| Villa eller radhus med FT, FX eller FTX, första besiktning | 5 000 till 8 000 kr |
| Kontor, lokaler, skolor och förskolor | Offert |
För en fastighet i Solberga är det främst ventilationssystemet och antalet lägenheter, trapphus och aggregat som avgör vad kontrollen kostar. Priserna är ungefärliga. Villapriset är inklusive moms. Exakt pris för föreningen eller fastigheten får du i offerten.
Vad som ingår i en OVK-besiktning
En komplett funktionskontroll enligt Boverkets regler, från genomgång av underlaget till intyget i entrén.
Vanliga frågor om OVK i Solberga
Vad kostar OVK-besiktning i Solberga?+
Vilket intervall gäller för en brf i Solberga?+
Behöver ett radhus i Solberga OVK?+
Vilken behörighet ska funktionskontrollanten ha?+
Vad händer med protokollet efter kontrollen?+
Kan kanalerna rengöras i samband med OVK?+
Vad tycker våra kunder?
Akono har rekommenderats på Reco tio år i rad. Vi sätter kunden först, håller det vi lovar och lämnar bostaden renare än vi kom.
Boka OVK-besiktning i Solberga
Berätta om fastigheten och när förra besiktningen gjordes, så återkommer vi med pris och förslag på datum.
Fler tjänster i Solberga
OVK-besiktning nära Solberga
Fler områden i Hägersten-Älvsjö