OVK-besiktning i Liljeholmen
OVK i Liljeholmen med protokoll och intyg
Vi besiktigar ventilationen i bostadsrättsföreningar, hyreshus, kontor och lokaler i Liljeholmen och skickar protokollet till byggnadsnämnden åt dig. Visar kontrollen brister kan vi också rätta till dem, så du har ett och samma företag hela vägen.
OVK i Liljeholmen med egna tekniker
Rätt behörighet för FTX
Nyare flerbostadshus i Liljeholmen har ofta FTX, och då krävs en funktionskontrollant med behörighet K. Vi skickar en kontrollant med den behörighet som din byggnad faktiskt kräver.
Lokalt i södra Stockholm
Från vår bas i Västberga är det kort väg till Liljeholmen, och sedan 2026 är Akono en del av Aerius Ventilation. Du får samma tekniker från mätning till eventuell åtgärd.
Protokoll direkt till kommunen
Efter besiktningen går ett exemplar av protokollet till byggnadsnämnden och ett till dig. Själv behöver du inte skicka in något.
Hjälp att åtgärda anmärkningar
Injusterade flöden, rengjorda kanaler eller en ny fläkt, sådant fixar vi efter kontrollen. Anmärkningen kan då bockas av utan att du behöver ta in ännu en firma.
Så fungerar OVK för fastigheter i Liljeholmen
Hus byggda på 2000- och 2010-talen, som en stor del av bostäderna i Liljeholmen, har oftast till- och frånluft med värmeåtervinning, alltså FTX. Det innebär att OVK ska göras vart tredje år och att kontrollanten behöver behörighet K. I området finns också äldre flerbostadshus från tiden före och kring mitten av 1900-talet, där självdrag eller mekanisk frånluft är vanligare och intervallet är sex år. Ansvaret för kontrollen ligger alltid hos byggnadens ägare, i en bostadsrättsförening alltså föreningen och styrelsen.
OVK står för obligatorisk ventilationskontroll och regleras i plan- och bygglagen, plan- och byggförordningen och Boverkets föreskrifter. Målet är ett bra inomhusklimat och ett system som gör det det var byggt för. Kontrollanten börjar med att mäta totalflödena och går sedan vidare till huvudkanaler och don. Aggregat, fläktar och filter kontrolleras, liksom att skötselanvisningar finns lätt tillgängliga. Dessutom ska kontrollanten föreslå energisparåtgärder som inte försämrar luften inomhus.
Skolor, förskolor och vårdlokaler ska besiktigas vart tredje år oavsett vilket system de har. För villor och radhus finns inget krav på återkommande kontroll, men ett nyinstallerat FT-, FX- eller FTX-system behöver en första besiktning innan det tas i bruk. Gör du besiktningen tidigare än nödvändigt räknas nästa intervall från det datum den faktiskt utfördes. Protokollet är värt att spara, eftersom energiexperten som gör energideklarationen har nytta av det.
Läs om OVK-besiktning i Stockholm, med priser och svar på vanliga frågor. Fick fastigheten anmärkningar, läs om åtgärder efter OVK.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet för OVK i Liljeholmen bestäms av byggnadstyp och ventilationssystem, enligt Boverkets regler. I Liljeholmen betyder det att en förening i ett nyare hus med FTX oftast behöver besiktiga vart tredje år, medan ett äldre hus med självdrag eller frånluft klarar sig med sex år.
| Egenskap | Flerbostadshus och kontorFT- eller FTX-ventilation | Flerbostadshus och kontorS-, F- eller FX-ventilation | Skolor, förskolor och vårdAlla system | Villa och radhusFT-, FX- eller FTX-ventilation |
|---|---|---|---|---|
| Första besiktning | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Nej |
| Behörighet som krävs | K | N | K för FT och FTX, annars N | N |
| Protokoll till kommunen | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Intyg i byggnaden | Ja, i entré eller trapphus | Ja, i entré eller trapphus | Ja, väl synligt | Ja |
| Ungefärligt pris | 350 till 550 kr per lägenhet med FTX | 250 till 500 kr per lägenhet | Offert | 5 000 till 8 000 kr |
Flerbostadshus och kontor
Flerbostadshus och kontor
Skolor, förskolor och vård
Villa och radhus
S = självdrag, F = mekanisk frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = till- och frånluft, FTX = till- och frånluft med värmeåtervinning. Industribyggnader och villor med självdrag eller F-ventilation omfattas inte av OVK.
När behöver fastigheten OVK?
Vissa lägen gör det tydligt att din fastighet i Liljeholmen snart behöver en OVK. Korten nedan gäller lika mycket för en förening som för ett hyreshus, ett kontor eller en lokal.
Intyget i entrén har gått ut
På intyget i entrén eller trapphuset står datumet för nästa besiktning. Har det passerat räknas nästa intervall ändå från när kontrollen borde ha gjorts. Du vinner alltså inget på att vänta.
Flytt till ny eller ombyggd ventilation
Installeras ett nytt system ska det besiktigas innan det tas i bruk. Det gäller flerbostadshus och lokaler, men också villor och radhus som får FT, FX eller FTX. Boka gärna besiktningen redan när installationen planeras.
Föreläggande från byggnadsnämnden
Kommer ett brev från kommunen om att OVK saknas har nämnden förelagt dig att få den gjord. Då är det bäst att boka direkt. Behövs åtgärder efteråt hjälper vi till med dem också.
Anmärkning vid förra besiktningen
Brister i protokollet ska rättas till snarast, och nämnden kan kräva att det sker. Vanliga orsaker är smutsiga kanaler eller flöden som behöver justeras. Vi åtgärdar det så att systemet håller vid nästa kontroll.
Så går en OVK-besiktning till
En OVK i Liljeholmen går till på samma sätt oavsett om det gäller ett nybyggt hus med FTX eller en äldre fastighet med självdrag. Här är de sex stegen från bokning till intyg.
Bokning och underlag
Vi går igenom fastigheten, ventilationssystemen och tidigare OVK-protokoll. Ritningar och skötselinstruktioner är underlaget för besiktningen.
Aggregat och fläktar
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, driftdata, filter och att komponenterna stämmer med underlaget.
Luftflöden
Först mäts totalflödena, sedan flödena i huvudkanaler och don. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk.
Okulär kontroll av kanaler
Kanaler och tillhörande delar kontrolleras så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Protokoll och energiförslag
Resultatet skrivs in i ett protokoll med förslag på åtgärder som sparar energi utan att försämra inomhusklimatet. Protokollet går till fastighetsägaren och byggnadsnämnden.
Intyg och åtgärder
Du får ett intyg att sätta upp på en väl synlig plats i byggnaden. Finns anmärkningar hjälper vi till att åtgärda dem.
Vad kostar OVK-besiktning i Liljeholmen?
För bostadsrättsföreningar styrs priset främst av antalet lägenheter och vilket ventilationssystem huset har. Villor och radhus har ett fast prisspann.
| Fastighet och system | Pris |
|---|---|
| Brf med självdrag (S) | 250 till 450 kr per lägenhet |
| Brf med mekanisk frånluft (F) | 300 till 500 kr per lägenhet |
| Brf med FTX | 350 till 550 kr per lägenhet |
| Villa eller radhus med FT, FX eller FTX, första besiktning | 5 000 till 8 000 kr |
| Kontor, lokaler, skolor och förskolor | Offert |
I Liljeholmen påverkas priset mest av om huset har FTX eller enklare ventilation och av hur många lägenheter, trapphus och aggregat som ska kontrolleras. Priserna är ungefärliga. Villapriset är inklusive moms. Exakt pris för föreningen eller fastigheten får du i offerten.
Vad som ingår i en OVK-besiktning
En komplett funktionskontroll enligt Boverkets regler, från genomgång av underlaget till intyget i entrén.
Vanliga frågor om OVK i Liljeholmen
Vad kostar OVK-besiktning i Liljeholmen?+
Hur ofta ska ett nyare flerbostadshus i Liljeholmen besiktigas?+
Vilken behörighet krävs för OVK i ett hus med FTX?+
Vem ansvarar för OVK i min bostadsrättsförening?+
Behöver mitt radhus i Liljeholmen ha OVK?+
Vad händer om besiktningen ger anmärkningar?+
Vad tycker våra kunder?
Akono har rekommenderats på Reco tio år i rad. Vi sätter kunden först, håller det vi lovar och lämnar bostaden renare än vi kom.
Boka OVK-besiktning i Liljeholmen
Berätta om fastigheten och när förra besiktningen gjordes, så återkommer vi med pris och förslag på datum.
Fler tjänster i Liljeholmen
OVK-besiktning nära Liljeholmen
Fler områden i Hägersten-Älvsjö