OVK-besiktning i Åkeslund
OVK-besiktning av flerbostadshus i Åkeslund
Akono gör obligatorisk ventilationskontroll i flerbostadshus, bostadsrättsföreningar, kontor och lokaler i Åkeslund och skickar protokollet till byggnadsnämnden åt dig. Vi är sedan 2026 en del av Aerius Ventilation och kan därför också rätta till bristerna som kontrollen visar.
Fyra skäl att boka OVK hos oss
Självdrag, frånluft eller FTX
Oavsett om huset i Åkeslund ventileras genom självdrag, med en frånluftsfläkt på vinden eller med ett FTX-aggregat besiktigar vi systemet med samma noggrannhet. Har fastigheten flera olika system går det att kontrollera allt i ett uppdrag.
Kanalrengöring när det passar
Smuts i kanalerna hör till de vanligaste anmärkningarna i ett OVK-protokoll. Eftersom vi även gör ventilationsrengöring kan du samordna rensningen med besiktningen.
Protokoll direkt till kommunen
Funktionskontrollanten skickar protokollet till byggnadsnämnden och lämnar ett exemplar till dig. Själv behöver du alltså inte skicka in något till kommunen.
Hjälp att åtgärda anmärkningar
Får besiktningen anmärkningar kan vi ta hand om injustering av flöden, rengöring eller byte av fläkt. Då behöver du inte leta upp ett annat företag för att få bort dem.
Så fungerar OVK för flerbostadshus i Åkeslund
Ett flerbostadshus byggt på 1940- eller 50-talet har oftast självdrag eller mekanisk frånluft, medan hus som byggts senare eller renoverats på senare år kan ha fått FTX med värmeåtervinning. I Åkeslund dominerar småhusen, men de flerbostadshus, föreningar och lokaler som finns i området omfattas av samma regler som i resten av Stockholm. Det är byggnadens ägare som ansvarar för att kontrollen blir gjord. Är det en bostadsrättsförening ligger ansvaret alltså hos föreningen och styrelsen, inte hos de boende.
OVK står för obligatorisk ventilationskontroll och regleras i plan- och bygglagen, plan- och byggförordningen och Boverkets föreskrifter. Tanken är att inomhusklimatet ska vara bra och att ventilationen ska fungera på det sätt som var tänkt när den togs i bruk. Funktionskontrollanten börjar med att mäta totalflödena och går sedan vidare till flödena i huvudkanaler och don. Även fläktar, aggregat och filter kontrolleras, och kanalerna granskas så att inga föroreningar riskerar att spridas i huset. I protokollet ska det också finnas förslag på hur du kan spara energi utan att luften blir sämre.
Hur ofta besiktningen ska göras beror på byggnadstyp och ventilationssystem. Flerbostadshus och kontor med FT eller FTX ska kontrolleras vart tredje år, medan självdrag, mekanisk frånluft och FX ger sex år mellan gångerna. För skolor, förskolor och vårdlokaler gäller tre år oavsett system. Villor och radhus har inget krav på återkommande kontroll, men om huset får FT, FX eller FTX ska systemet besiktigas första gången innan det tas i bruk.
Läs mer om OVK-besiktning i Stockholm. Fick fastigheten anmärkningar, läs om åtgärder efter OVK.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet för OVK i Åkeslund bestäms av byggnadstyp och ventilationssystem, enligt Boverkets regler. Har ditt flerbostadshus i Åkeslund kvar självdrag eller frånluft räcker det med en kontroll vart sjätte år, men efter en ombyggnad till FTX blir intervallet tre år.
| Egenskap | Flerbostadshus och kontorFT- eller FTX-ventilation | Flerbostadshus och kontorS-, F- eller FX-ventilation | Skolor, förskolor och vårdAlla system | Villa och radhusFT-, FX- eller FTX-ventilation |
|---|---|---|---|---|
| Första besiktning | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Nej |
| Behörighet som krävs | K | N | K för FT och FTX, annars N | N |
| Protokoll till kommunen | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Intyg i byggnaden | Ja, i entré eller trapphus | Ja, i entré eller trapphus | Ja, väl synligt | Ja |
| Ungefärligt pris | 350 till 550 kr per lägenhet med FTX | 250 till 500 kr per lägenhet | Offert | 5 000 till 8 000 kr |
Flerbostadshus och kontor
Flerbostadshus och kontor
Skolor, förskolor och vård
Villa och radhus
S = självdrag, F = mekanisk frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = till- och frånluft, FTX = till- och frånluft med värmeåtervinning. Industribyggnader och villor med självdrag eller F-ventilation omfattas inte av OVK.
När behöver fastigheten OVK?
Det finns några tydliga lägen när en fastighet i Åkeslund behöver en ny OVK. Gäller något av dem din förening, ditt hyreshus eller din lokal är det klokt att boka besiktningen i god tid.
Intyget i entrén har gått ut
På intyget i entrén eller trapphuset står datumet för nästa besiktning. Om det har passerat räknas nästa intervall från när kontrollen skulle ha gjorts, så du vinner ingenting på att vänta. Boka hellre en tid direkt.
Ny ventilation på gång
Inför ett byte till exempelvis FTX behöver systemet besiktigas innan det tas i bruk. Kravet gäller flerbostadshus och lokaler, men också villor och radhus som får FT, FX eller FTX. Ta gärna med besiktningen i planeringen redan när installationen beställs.
Föreläggande från kommunen
Kommer det ett brev från byggnadsnämnden om att OVK inte är gjord har nämnden förelagt ägaren att utföra den. Ett sådant besked är värt att agera på snabbt. Efter besiktningen hjälper vi dig gärna med de åtgärder som behövs.
Anmärkning vid förra besiktningen
Brister som står i protokollet ska rättas till snarast, och byggnadsnämnden kan kräva att det görs. Vanliga orsaker är smutsiga kanaler eller flöden som behöver justeras. Vi åtgärdar dem så att systemet klarar nästa kontroll.
Så går en OVK-besiktning till
En OVK i Åkeslund går igenom samma sex steg, oavsett om det gäller ett äldre hus med självdrag eller en lokal med FTX. Här ser du vad som händer från bokning till färdigt intyg.
Bokning och underlag
Vi går igenom fastigheten, ventilationssystemen och tidigare OVK-protokoll. Ritningar och skötselinstruktioner är underlaget för besiktningen.
Aggregat och fläktar
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, driftdata, filter och att komponenterna stämmer med underlaget.
Luftflöden
Först mäts totalflödena, sedan flödena i huvudkanaler och don. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk.
Okulär kontroll av kanaler
Kanaler och tillhörande delar kontrolleras så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Protokoll och energiförslag
Resultatet skrivs in i ett protokoll med förslag på åtgärder som sparar energi utan att försämra inomhusklimatet. Protokollet går till fastighetsägaren och byggnadsnämnden.
Intyg och åtgärder
Du får ett intyg att sätta upp på en väl synlig plats i byggnaden. Finns anmärkningar hjälper vi till att åtgärda dem.
Vad kostar OVK-besiktning i Åkeslund?
För bostadsrättsföreningar styrs priset främst av antalet lägenheter och vilket ventilationssystem huset har. Villor och radhus har ett fast prisspann.
| Fastighet och system | Pris |
|---|---|
| Brf med självdrag (S) | 250 till 450 kr per lägenhet |
| Brf med mekanisk frånluft (F) | 300 till 500 kr per lägenhet |
| Brf med FTX | 350 till 550 kr per lägenhet |
| Villa eller radhus med FT, FX eller FTX, första besiktning | 5 000 till 8 000 kr |
| Kontor, lokaler, skolor och förskolor | Offert |
I Åkeslund påverkas priset mest av vilket ventilationssystem huset har och av hur många lägenheter, trapphus och aggregat som ingår i kontrollen. Priserna är ungefärliga. Villapriset är inklusive moms. Exakt pris för föreningen eller fastigheten får du i offerten.
Vad som ingår i en OVK-besiktning
En komplett funktionskontroll enligt Boverkets regler, från genomgång av underlaget till intyget i entrén.
Vanliga frågor om OVK i Åkeslund
Vad kostar OVK-besiktning i Åkeslund?+
Hur ofta behöver ett flerbostadshus i Åkeslund besiktigas?+
Behöver min villa i Åkeslund OVK?+
Vilken behörighet ska funktionskontrollanten ha?+
Vilket underlag behövs inför besiktningen?+
Vad gör jag med protokollet efteråt?+
Vad tycker våra kunder?
Akono har rekommenderats på Reco tio år i rad. Vi sätter kunden först, håller det vi lovar och lämnar bostaden renare än vi kom.
Boka OVK-besiktning i Åkeslund
Berätta om fastigheten och när förra besiktningen gjordes, så återkommer vi med pris och förslag på datum.
Fler tjänster i Åkeslund
OVK-besiktning nära Åkeslund
Fler områden i Bromma