OVK-besiktning i Olovslund
OVK-besiktning i Olovslund, från mätning till intyg
Akono besiktigar ventilationen i bostadsrättsföreningar, flerbostadshus, lokaler och nyinstallerade villasystem i Olovslund och skickar protokollet vidare till kommunen. Sedan 2026 ingår vi i Aerius Ventilation, och anmärkningar från kontrollen kan vi åtgärda själva.
Därför väljer föreningar i Olovslund oss för OVK
Rätt behörighet för systemet
Beroende på system krävs behörighet N eller K, och vi ser till att kontrollanten har den som gäller för just din byggnad. Ett hus med FTX och ett med självdrag kräver alltså olika behörighet, och det reder vi ut innan besiktningen bokas.
Självdrag, frånluft och FTX
Oavsett om fastigheten i Olovslund ventileras med självdrag, mekanisk frånluft eller ett aggregat med värmeåtervinning gör vi samma noggranna kontroll. Har byggnaden flera system tar vi dem i ett och samma uppdrag.
Protokoll direkt till kommunen
Efter avslutad kontroll går ett exemplar av protokollet till byggnadsnämnden och ett till dig som äger eller förvaltar fastigheten. Någon egen inlämning behöver du inte göra.
Hjälp att åtgärda anmärkningar
Får besiktningen anmärkningar, till exempel smutsiga kanaler eller fel flöden, kan vi rengöra, justera in eller byta fläkt. Du behöver alltså inte leta upp ett annat företag för att bli klar.
Så fungerar OVK för fastigheter i Olovslund
"Är det verkligen vi som ska se till att ventilationen besiktigas, eller är det de boende?" Så låter en vanlig fråga från styrelser och förvaltare, och svaret är enkelt: ansvaret ligger på byggnadens ägare. I en bostadsrättsförening är det föreningen och styrelsen som ska se till att den obligatoriska ventilationskontrollen blir gjord, i ett hyreshus eller en kontorsfastighet är det fastighetsägaren. Olovslund präglas till stor del av småhus, men även flerbostadshus och lokaler i och kring området omfattas av samma regler. Hyresgäster och boende har inget ansvar för kontrollen.
OVK är en funktionskontroll som bygger på plan- och bygglagen, plan- och byggförordningen och Boverkets föreskrifter. Målet är ett bra inomhusklimat och ett system som fortfarande gör det det var byggt för. Kontrollanten börjar med ritningar, skötselanvisningar och tidigare protokoll, mäter sedan totalflödena och därefter flödena i huvudkanaler och don. Fläktar, aggregat och filter gås igenom, och kanalerna granskas så att inga föroreningar riskerar att spridas i huset. Till sist ska kontrollanten föreslå energisparåtgärder som inte gör luften sämre.
Hur ofta kontrollen ska upprepas beror på byggnad och system. Flerbostadshus och kontor med FT eller FTX besiktigas vart tredje år, medan självdrag, mekanisk frånluft och FX ger sex år mellan gångerna. Skolor, förskolor och vårdlokaler har alltid tre år, oavsett ventilation. För villor och radhus finns inget krav på återkommande kontroll, men installeras FT, FX eller FTX krävs en första besiktning innan systemet tas i bruk.
Läs om OVK-besiktning i Stockholm, med priser och svar på vanliga frågor. Fick fastigheten anmärkningar, läs om åtgärder efter OVK.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet för OVK i Olovslund bestäms av byggnadstyp och ventilationssystem, enligt Boverkets regler. För en förening eller ett hyreshus i Olovslund med självdrag eller frånluft blir det alltså sex år mellan kontrollerna, medan ett nyinstallerat system i en villa i området bara kräver en första besiktning.
| Egenskap | Flerbostadshus och kontorFT- eller FTX-ventilation | Flerbostadshus och kontorS-, F- eller FX-ventilation | Skolor, förskolor och vårdAlla system | Villa och radhusFT-, FX- eller FTX-ventilation |
|---|---|---|---|---|
| Första besiktning | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Nej |
| Behörighet som krävs | K | N | K för FT och FTX, annars N | N |
| Protokoll till kommunen | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Intyg i byggnaden | Ja, i entré eller trapphus | Ja, i entré eller trapphus | Ja, väl synligt | Ja |
| Ungefärligt pris | 350 till 550 kr per lägenhet med FTX | 250 till 500 kr per lägenhet | Offert | 5 000 till 8 000 kr |
Flerbostadshus och kontor
Flerbostadshus och kontor
Skolor, förskolor och vård
Villa och radhus
S = självdrag, F = mekanisk frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = till- och frånluft, FTX = till- och frånluft med värmeåtervinning. Industribyggnader och villor med självdrag eller F-ventilation omfattas inte av OVK.
När behöver fastigheten OVK?
Vissa lägen gör det tydligt att en fastighet i Olovslund behöver en OVK inom kort. Gäller något av korten nedan din förening, ditt hyreshus, din lokal eller ditt hus är det klokt att boka besiktningen i god tid.
Intyget i entrén har gått ut
Senaste datum för nästa kontroll står på intyget som sitter i entrén eller trapphuset. Har det passerat räknas nästa intervall från när besiktningen borde ha gjorts, så du vinner inget på att vänta.
Ny ventilation har installerats
Innan ett nytt system tas i bruk ska det genomgå en första besiktning. Det gäller flerbostadshus och lokaler, men också villor och radhus som får FT, FX eller FTX. Boka gärna kontrollen samtidigt som installationen planeras.
Föreläggande från byggnadsnämnden
Kommer det ett brev där nämnden kräver att en försenad OVK genomförs är det dags att agera direkt. En bokad besiktning är första steget, och eventuella åtgärder efteråt kan vi hjälpa till med.
Anmärkning vid förra besiktningen
Brister i protokollet ska rättas till snarast, och nämnden kan kräva att ägaren gör det. Vanliga orsaker är smuts i kanalerna eller luftflöden som behöver justeras. Vi tar hand om åtgärderna så att systemet håller vid nästa kontroll.
Så går en OVK-besiktning till
En OVK i Olovslund går igenom sex steg, oavsett om det gäller ett flerbostadshus med frånluft, en lokal med FTX eller en nyinstallerad villaventilation. Här ser du vad som händer från bokning till uppsatt intyg.
Bokning och underlag
Vi går igenom fastigheten, ventilationssystemen och tidigare OVK-protokoll. Ritningar och skötselinstruktioner är underlaget för besiktningen.
Aggregat och fläktar
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, driftdata, filter och att komponenterna stämmer med underlaget.
Luftflöden
Först mäts totalflödena, sedan flödena i huvudkanaler och don. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk.
Okulär kontroll av kanaler
Kanaler och tillhörande delar kontrolleras så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Protokoll och energiförslag
Resultatet skrivs in i ett protokoll med förslag på åtgärder som sparar energi utan att försämra inomhusklimatet. Protokollet går till fastighetsägaren och byggnadsnämnden.
Intyg och åtgärder
Du får ett intyg att sätta upp på en väl synlig plats i byggnaden. Finns anmärkningar hjälper vi till att åtgärda dem.
Vad kostar OVK-besiktning i Olovslund?
För bostadsrättsföreningar styrs priset främst av antalet lägenheter och vilket ventilationssystem huset har. Villor och radhus har ett fast prisspann.
| Fastighet och system | Pris |
|---|---|
| Brf med självdrag (S) | 250 till 450 kr per lägenhet |
| Brf med mekanisk frånluft (F) | 300 till 500 kr per lägenhet |
| Brf med FTX | 350 till 550 kr per lägenhet |
| Villa eller radhus med FT, FX eller FTX, första besiktning | 5 000 till 8 000 kr |
| Kontor, lokaler, skolor och förskolor | Offert |
I Olovslund styrs priset främst av vilket ventilationssystem byggnaden har och hur många lägenheter, trapphus och aggregat som ingår i kontrollen. Priserna är ungefärliga. Villapriset är inklusive moms. Exakt pris för föreningen eller fastigheten får du i offerten.
Vad som ingår i en OVK-besiktning
En komplett funktionskontroll enligt Boverkets regler, från genomgång av underlaget till intyget i entrén.
Vanliga frågor om OVK i Olovslund
Vad kostar en OVK-besiktning i Olovslund?+
Behöver min villa i Olovslund en OVK?+
Hur ofta ska ett flerbostadshus i Olovslund kontrolleras?+
Vad händer om föreningen inte gör OVK?+
Var hittar jag ritningar inför besiktningen?+
Varför ska jag spara OVK-protokollet?+
Vad tycker våra kunder?
Akono har rekommenderats på Reco tio år i rad. Vi sätter kunden först, håller det vi lovar och lämnar bostaden renare än vi kom.
Boka OVK-besiktning i Olovslund
Berätta om fastigheten och när förra besiktningen gjordes, så återkommer vi med pris och förslag på datum.
Fler tjänster i Olovslund
OVK-besiktning nära Olovslund
Fler områden i Bromma