OVK-besiktning i Bromma kyrka
OVK-besiktning i Bromma kyrka för brf och fastighetsägare
Akono besiktigar ventilationen i bostadsrättsföreningar, hyreshus, kontor och lokaler i Bromma kyrka och ser till att protokollet hamnar hos byggnadsnämnden. Sedan 2026 ingår vi i Aerius Ventilation, och vi kan även åtgärda det som besiktningen pekar ut.
Besiktning och åtgärd hos samma företag
Vi besiktigar alla system
Oavsett om huset ventileras med självdrag, frånluftsfläkt eller ett FTX-aggregat följer kontrollen samma noggranna upplägg. En fastighet i Bromma kyrka med blandade system kan därför klaras av i ett enda uppdrag.
Kanalrengöring vid behov
Smuts i kanalerna hör till de vanligaste anmärkningarna i ett OVK-protokoll. Eftersom vi även gör ventilationsrengöring går det att samordna båda delarna och spara en extra omgång i trapphusen.
Protokoll direkt till kommunen
Direkt efter mätningarna skickar funktionskontrollanten protokollet till byggnadsnämnden och ett exemplar till dig. Du behöver inte fylla i eller lämna in något på egen hand.
Hjälp att åtgärda anmärkningar
Injustering, rengöring eller byte av en sliten fläkt kan vi ta hand om när kontrollen är klar. Då slipper du leta efter ett annat företag för att få bort anmärkningen.
Så fungerar OVK för fastigheter i Bromma kyrka
En styrelse som går förbi intyget i entrén och ser att datumet för nästa kontroll närmar sig har gott om skäl att boka i tid. Det är nämligen byggnadens ägare som ansvarar för att den obligatoriska ventilationskontrollen blir gjord, och i en bostadsrättsförening betyder det föreningen och du som sitter i styrelsen. De boende har inget ansvar för det. Samma sak gäller för hyreshus, kontor och lokaler i Bromma kyrka, där fastighetsägaren bär ansvaret.
OVK styrs av plan- och bygglagen, plan- och byggförordningen och Boverkets föreskrifter. Tanken är att ventilationen ska ge ett bra inomhusklimat och fungera så som den var avsedd när den togs i bruk. Funktionskontrollanten utgår från ritningar, skötselanvisningar och tidigare protokoll, och relationsritningar kan ofta hämtas ur byggnadsnämndens arkiv. Först mäts totalflödena, därefter flödena i huvudkanaler och don, samtidigt som fläktar, aggregat och filter kontrolleras. Till sist ska kontrollanten föreslå energisparåtgärder som inte gör luften sämre.
Hur ofta en byggnad ska besiktigas avgörs av byggnadstypen och ventilationssystemet. Flerbostadshus och kontor med FT eller FTX ska kontrolleras vart tredje år, medan självdrag, mekanisk frånluft och FX ger sex år mellan kontrollerna. Skolor, förskolor och vårdlokaler har tre år oavsett system. För villor och radhus finns inget krav på återkommande OVK, men installeras FT, FX eller FTX krävs en första besiktning innan systemet används.
Se hur vi arbetar med OVK-besiktning i hela Stockholms län. Fick fastigheten anmärkningar, läs om åtgärder efter OVK.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet för OVK i Bromma kyrka bestäms av byggnadstyp och ventilationssystem, enligt Boverkets regler. Har din fastighet i Bromma kyrka självdrag eller frånluft räcker det alltså med en kontroll vart sjätte år, medan ett hus med FTX behöver besiktigas dubbelt så ofta.
| Egenskap | Flerbostadshus och kontorFT- eller FTX-ventilation | Flerbostadshus och kontorS-, F- eller FX-ventilation | Skolor, förskolor och vårdAlla system | Villa och radhusFT-, FX- eller FTX-ventilation |
|---|---|---|---|---|
| Första besiktning | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Nej |
| Behörighet som krävs | K | N | K för FT och FTX, annars N | N |
| Protokoll till kommunen | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Intyg i byggnaden | Ja, i entré eller trapphus | Ja, i entré eller trapphus | Ja, väl synligt | Ja |
| Ungefärligt pris | 350 till 550 kr per lägenhet med FTX | 250 till 500 kr per lägenhet | Offert | 5 000 till 8 000 kr |
Flerbostadshus och kontor
Flerbostadshus och kontor
Skolor, förskolor och vård
Villa och radhus
S = självdrag, F = mekanisk frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = till- och frånluft, FTX = till- och frånluft med värmeåtervinning. Industribyggnader och villor med självdrag eller F-ventilation omfattas inte av OVK.
När behöver fastigheten OVK?
Vissa lägen visar tydligt att en fastighet i Bromma kyrka behöver en ny OVK inom kort. Känner du igen något av korten nedan, i en förening, ett hyreshus eller en lokal, lönar det sig att boka besiktningen i god tid.
Intyget i entrén har gått ut
Datumet för nästa besiktning står på intyget i entrén eller trapphuset. Har det redan passerat räknas nästa intervall från när kontrollen skulle ha gjorts, inte från när den till slut blir av. Att vänta ger därför ingen förlängning.
Nytt FTX-aggregat installerat
Får fastigheten ett nytt eller ombyggt ventilationssystem ska det besiktigas innan det tas i bruk. Det gäller flerbostadshus och lokaler, men också villor och radhus som får FT, FX eller FTX. Boka gärna kontrollen redan när installationen planeras.
Föreläggande från kommunen
Kommer det ett brev från byggnadsnämnden om en försenad OVK är det dags att agera direkt. Nämnden kan förelägga ägaren att låta utföra kontrollen. Vi bokar in besiktningen och hjälper till med eventuella åtgärder efteråt.
Anmärkning vid förra besiktningen
Står det anmärkningar i det senaste protokollet ska bristerna åtgärdas snarast. Vanliga exempel är smutsiga kanaler eller flöden som behöver justeras. Vi rättar till felen så att systemet håller vid nästa kontroll.
Så går en OVK-besiktning till
En OVK i Bromma kyrka går till på samma sätt oavsett om det gäller ett flerbostadshus med självdrag eller en lokal med FTX. Här är de sex stegen från bokning till uppsatt intyg.
Bokning och underlag
Vi går igenom fastigheten, ventilationssystemen och tidigare OVK-protokoll. Ritningar och skötselinstruktioner är underlaget för besiktningen.
Aggregat och fläktar
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, driftdata, filter och att komponenterna stämmer med underlaget.
Luftflöden
Först mäts totalflödena, sedan flödena i huvudkanaler och don. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk.
Okulär kontroll av kanaler
Kanaler och tillhörande delar kontrolleras så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Protokoll och energiförslag
Resultatet skrivs in i ett protokoll med förslag på åtgärder som sparar energi utan att försämra inomhusklimatet. Protokollet går till fastighetsägaren och byggnadsnämnden.
Intyg och åtgärder
Du får ett intyg att sätta upp på en väl synlig plats i byggnaden. Finns anmärkningar hjälper vi till att åtgärda dem.
Vad kostar OVK-besiktning i Bromma kyrka?
För bostadsrättsföreningar styrs priset främst av antalet lägenheter och vilket ventilationssystem huset har. Villor och radhus har ett fast prisspann.
| Fastighet och system | Pris |
|---|---|
| Brf med självdrag (S) | 250 till 450 kr per lägenhet |
| Brf med mekanisk frånluft (F) | 300 till 500 kr per lägenhet |
| Brf med FTX | 350 till 550 kr per lägenhet |
| Villa eller radhus med FT, FX eller FTX, första besiktning | 5 000 till 8 000 kr |
| Kontor, lokaler, skolor och förskolor | Offert |
I Bromma kyrka påverkas priset mest av vilket ventilationssystem huset har och hur många lägenheter, trapphus och aggregat som ingår i kontrollen. Priserna är ungefärliga. Villapriset är inklusive moms. Exakt pris för föreningen eller fastigheten får du i offerten.
Vad som ingår i en OVK-besiktning
En komplett funktionskontroll enligt Boverkets regler, från genomgång av underlaget till intyget i entrén.
Vanliga frågor om OVK i Bromma kyrka
Vad kostar OVK-besiktning i Bromma kyrka?+
Vad händer om OVK-intyget i vår fastighet i Bromma kyrka har gått ut?+
Behöver en villa i Bromma kyrka OVK?+
Kan vi göra besiktningen innan intervallet har gått ut?+
Vilken behörighet krävs för funktionskontrollanten?+
Vad ska jag göra med protokollet efter besiktningen?+
Vad tycker våra kunder?
Akono har rekommenderats på Reco tio år i rad. Vi sätter kunden först, håller det vi lovar och lämnar bostaden renare än vi kom.
Boka OVK-besiktning i Bromma kyrka
Berätta om fastigheten och när förra besiktningen gjordes, så återkommer vi med pris och förslag på datum.
Fler tjänster i Bromma kyrka
OVK-besiktning nära Bromma kyrka
Fler områden i Bromma